當(dāng)我們在跟開發(fā)商簽訂完購房合同后，還需要將合同網(wǎng)簽備案，這也是約束開發(fā)商的一種方式。那么，購房網(wǎng)簽的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房網(wǎng)簽的流程，希望能幫到你們。

　　購房網(wǎng)簽合同的流程

　　1.購房者確定有買房意向之后,經(jīng)過購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商,購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網(wǎng)上簽約。

　　2.開發(fā)商在和購房者簽訂購房合同上報成功之后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。

　　3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

　　購房網(wǎng)簽合同的查詢方法

　　1、首先要通過百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。

　　2、打開當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里面有在售樓盤選項。

　　3、點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息。

　　4、點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細的介紹，及各個樓的詳細的信息。

　　5、選擇自己買的樓號，點擊進入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。

　　6、點擊樓盤表進入，即可查看本樓號下各個住房網(wǎng)簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。

　　購房的注意事項

　　(一)買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠,還要去綜合的考慮其它因素,如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。

　　(二)要看小區(qū)臨什么路,周邊居住的人群怎樣,開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。

　　(三)沙盤漂亮,并不肯定樓盤實景就漂亮,樓盤漂亮終應(yīng)實現(xiàn)與沙盤一致,當(dāng)從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r,需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊,它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。

　　(四)樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊,也是景觀打造的一個平臺,但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境,它同樣不是好小區(qū)。反之,樓間距不是寬,但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境,同樣稱得上好小區(qū)。

　　(五)看小區(qū)的綠化、娛樂等設(shè)施是否健全。出行時間之考慮購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。

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