南京購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)流程是什么
隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都會(huì)到外地進(jìn)行購(gòu)房，而南京就是其中一個(gè)城市。那么，在南京，購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南京購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。
南京購(gòu)房的流程
1、購(gòu)房者攜帶身份證件，和已經(jīng)開(kāi)具的個(gè)稅或社保證明，去附近的房地產(chǎn)交易中心，開(kāi)設(shè)的專門查詢窗口，辦理該項(xiàng)證明。
2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請(qǐng)表。
3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。
4、符合條件的購(gòu)房者開(kāi)具新購(gòu)房證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂買房合同。
5、開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。
南京限購(gòu)的相關(guān)政策
(1)在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
(2)在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
對(duì)于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱(含副高級(jí)和正高級(jí))、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，可提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同的，購(gòu)房時(shí)不需提供個(gè)稅或社保證明。
南京購(gòu)房的注意事項(xiàng)
一：根據(jù)手中現(xiàn)金選房子
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買房? 到底需要什么樣的房子?弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。
初次置業(yè)者多數(shù)是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味 圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤 。不要一買房就是要買三室兩廳，一步到位。而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
二：每月還款不要超過(guò)月薪的50%
房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購(gòu)物的80后、90后辣媽會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商 場(chǎng)所有衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾 saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀，買套小 點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。
三：了解一定買房知識(shí)及政策后再買房
房?jī)r(jià)居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)購(gòu)房知識(shí)及樓市最新政策有所了解。
四：學(xué)會(huì)挑戶型
無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。 選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互 相打擾。
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