在惠州，很多人購房都會選擇按揭貸款的方式，那么，在惠州，申請按揭貸款需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的惠州按揭貸款的流程，希望對你有幫助。

　　惠州按揭貸款的流程

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋擁有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋擁有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

　　2、個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，貸出款項。

　　3、房產(chǎn)抵押貸款起點金為5000元，較高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

　　惠州按揭貸款需要的條件

　　1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

　　按揭貸款需要的材料

　　1.身份證

　　2.婚姻證明

　　3.收入證明(連續(xù)幾期)

　　4.戶口本

　　5.房地產(chǎn)權(quán)證(或有價單券)

　　6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

　　7.銀行需要提供的資料。

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