一般，無論在哪里購房，都是需要具備一定的購房資格的。那么，在蘇州，具體的購房資格有哪些規(guī)定呢?以下是由學習啦小編為大家整理的蘇州購房的資格規(guī)定，希望能幫到你們。

　　蘇州購房的資格規(guī)定

　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

　　蘇州購房注意事項

　　避免定金陷阱：

　　很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套!

　　避免搶房陷阱：

　　開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價格過高!!

　　觀看房屋面積：

　　有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

　　查看開發(fā)商口碑：

　　網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子!!

　　看五證：

　　開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

　　1、《商品房銷售(預售)許可證》;

　　2、《建設工程施工許可證》;

　　3、《建設工程規(guī)劃許可證》;

　　4、《建設用地規(guī)劃許可證》;

　　5、《國有土地使用證》。

　　非蘇州戶籍的購房限制

　　非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

　　開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

　　蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明文件參照執(zhí)行戶籍居民購房政策。

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