在廣州，購買二手房的人越來越多，而在購買前需要進行購房資格審核。那么，申請二手房的購房資格審核的時候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　二手房的購房資格審核流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48鐘頭后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷售易手續(xù)。

　　廣州購房資格審核需要的材料

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

　　6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)。

　　購房資格審核的時間

　　購房資質(zhì)審核自從2016年4月份實施新政策以后，購房資質(zhì)審核從原來的5個工作日調(diào)整到了10個工作日，差不多需要將近兩周的時間。

　　而購房資質(zhì)審核后的有效期時間為15個自然天。

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