在購房中，很多購房者都會選擇購買期房，而期房的購房流程是什么，你知道嗎?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購買期房的流程

　　(1)選擇打算購買房子的地點，到當?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星?

　　(2)詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等;

　　(3)明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任 ;

　　(4)簽訂購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規(guī)定，并明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章;

　　(5)隨時關注樓盤施工進展情況;

　　(6)房屋蓋好之后，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領取房產證。

　　購買期房注意事項

　　期房缺點在于由于尚未竣工就出售，存在一定風險。一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。所以購買期房一定要注意一下這些風險問題：

　　1、房屋質量風險;

　　2、面積縮(漲)水風險;

　　3、虛假廣告宣傳的風險;

　　4、規(guī)劃變更的風險;

　　5、定金風險;

　　6、產權風險;

　　7、合同以及合同條款無效的風險;

　　8、延期交房的風險。

　　期房付款流程

　　第一、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。對合同中關于支付時間沒有約定或約定不明確,依照合同法的規(guī)定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

　　第二、合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的,可以協(xié)議補充。不能達成購房補充協(xié)議的,按照購房合同有關條款或者交易習慣確定。根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

　　第三、如果合同中沒有約定支付房款的時間,就按合同法中有關規(guī)定處理。如果是按揭貸款購買期房的話,要看開發(fā)商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

　　第四、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執(zhí)行的。不是每個開發(fā)商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。

　　第五、不管你的認購是什么時候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。期房因為有一定的風險所以價格,哪種付款方式并不重要,重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質和實力。

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