北京購(gòu)房資格有哪些相關(guān)的政策
房子是人們衣食住行中最重要的一個(gè)方面，那么，在北京，關(guān)于購(gòu)房的資格條件都有哪些相關(guān)的政策呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
北京購(gòu)房資格條件的相關(guān)政策
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買房。
7、北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。
北京購(gòu)房資格審核需要注意的事項(xiàng)。
1、審核購(gòu)房資格時(shí)，什么叫做以家庭為單位?
購(gòu)房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購(gòu)房資格時(shí)，可以購(gòu)買房屋，房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外地戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。
2、怎樣認(rèn)定名下的房屋?如果在外地有房，是否會(huì)認(rèn)定為有房?
房屋狀態(tài)分為三種：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房產(chǎn)套數(shù)，(70年產(chǎn)權(quán)，非住宅類的，不在限購(gòu)范圍內(nèi)(按房改政策購(gòu)買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購(gòu)政策限制，但計(jì)入擁有住房套數(shù)考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購(gòu)房資格。
3、客戶購(gòu)房時(shí)是男女朋友關(guān)系，算幾個(gè)家庭?
兩個(gè)家庭。
4、審核資格時(shí)時(shí)已婚，通過后，過戶前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么?
需要重新審核購(gòu)房資格，并同時(shí)看離婚協(xié)議或法院判決書中對(duì)未成年子女歸屬的約定，如果未成年子女歸購(gòu)房人家庭，那么資格審核時(shí)需要將未成年子女放到購(gòu)房家庭當(dāng)中進(jìn)行審核。
5、如果申請(qǐng)人在孕期，且預(yù)產(chǎn)期在過戶前的，要注意什么?
如果是過戶前出生，最好等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口;如果過戶后出生則無任何影響。注意：如果過戶前給孩子上戶口，需要重新審核資格，耽誤時(shí)間，有可能造成違約。
6、購(gòu)房資質(zhì)審核多長(zhǎng)時(shí)間出結(jié)果?有效期?
審核資質(zhì)，10個(gè)工作日出結(jié)果;有效期為30個(gè)自然日。
北京購(gòu)房政策
一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
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