其實，二手房的交易一直“水很深”，總有騙子鉆空子，不用“變臉”有可能就能把你的錢騙到手。因此，在購買二手房的時候，也要具備一定的防騙知識。那么，都有哪些防騙知識呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房防騙小知識

　　1、產(chǎn)權(quán)是否可靠

　　需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

　　2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

　　需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

　　3、是否有私搭私建部分

　　需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

　　4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積

　　產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。

　　5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

　　注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

　　6、查詢物業(yè)的管理水平

　　包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。

　　7、考察房屋的市政配套

　　主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

　　生活詐騙案例分析

　　1、二手車信息詐騙

　　提示：不要輕易相信短信、互聯(lián)網(wǎng)以及報刊上發(fā)布的二手車交易信息。如果真有二手車購買需求，請到正規(guī)二手車車輛交易市場購買。

　　2、積分換現(xiàn)金詐騙

　　案例：11月11日，家住鼓樓區(qū)的張女士手機上收到一個手機客服發(fā)來的短信，稱她手機預(yù)存話費積分12月底將清零。張女士點擊短信中提供的積分兌換網(wǎng)址，網(wǎng)站信息顯示，張女士累計的積分可以兌換300元現(xiàn)金，但需要提供銀行卡、身份證、密碼等信息。張女士沒有多想，就輸入了自己的銀行卡號和密碼，等到全部輸完才發(fā)現(xiàn)有點不對勁，這時卡里的2000元已被取走了。

　　提示：這類案件中，不法分子是利用改號軟件對信息發(fā)送號碼進行篡改，偽裝成通訊運營商或銀行等官方號碼，向大家發(fā)送積分兌換信息，信息中有帶木馬病毒的的鏈接，點開后會提示輸入卡號和密碼，一旦受害人輸入，卡內(nèi)現(xiàn)金就會被盜。所以看到陌生的網(wǎng)站不要點開，特別是不要在手機上點開，并且積分兌換一般兌換的都是禮品或優(yōu)惠券，不會兌換現(xiàn)金，遇到此類情況要謹(jǐn)慎。不要輕易輸入銀行卡卡號、密碼、個人信息時要注意。

　　3、看病消災(zāi)詐騙

　　該類詐騙時間一般選擇在清晨，選擇對象一般為40-70歲單獨行走的女性，選擇地點一般在管理不嚴(yán)的小區(qū)周邊及市場周邊。嫌疑人一般人數(shù)為3至4人，有交通工具(汽車)。該類案件一般由一名嫌疑人冒充病人家屬，一名嫌疑人充當(dāng)帶路人，一名嫌疑人充當(dāng)“老中醫(yī)”的孫子，“病人家屬”會將“老中醫(yī)”吹得神乎其乎的，“帶路人”將被害人帶到所謂的“老中醫(yī)”樓下時，稱被害人家人有血光之災(zāi)，需要拿出家中所有的錢，由“老中醫(yī)”作法后，再將錢還給被害人血光之災(zāi)就能化解。被害人拿來錢之后，犯罪嫌疑人借機將被害人的錢進行掉包，進行詐騙。

　　4、換匯詐騙

　　犯罪嫌疑人冒充法院、財政局等政府部門工作人員，使用秘魯幣(很不值錢)冒充港幣、美元、香港債券等貨幣，低價換取人民幣，進行詐騙。

　　5、虛構(gòu)綁架事實詐騙

　　犯罪嫌疑人給被害人來電謊稱其親屬(或孩子)被綁架，并用事先錄制的其親屬求助假錄音(如嘈雜不清的喊叫錄音)，播放給被害人(或說出被害人及親屬的相關(guān)信息取得信任)，要求其到銀行匯款或ATM機轉(zhuǎn)帳詐騙。

　　6、假金元寶、金佛或古董等物品詐騙

　　犯罪嫌疑人以急需用錢為由，將假金物品寄存被害人家里，并答應(yīng)付給報酬，而后從被害人處借錢，騙取錢財。

　　大學(xué)生求職防騙技巧

　　1、冒充名企電話邀請面試：

　　通過郵件、電話、短信等形式通知面試，大都是知名大企業(yè)。但大公司一般是企業(yè)郵箱，如郵箱或電話多是私人用戶，就要注意核實了。

　　2、牛皮癬式招聘廣告：

　　這類招聘常見于街上的公交站臺和電線桿。這種廣告根本不要信，要么是中介，要么就是不正規(guī)的公司。

　　3、小公司大量招納人才：

　　一些咨詢公司大量發(fā)布招聘信息，去招聘現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)這些公司并不大，辦公室也異常簡陋。這些公司的招聘都是為其他公司代招，招去后也多從事銷售相關(guān)工作，報酬低，無保障。

　　4、持續(xù)招聘管培生：

　　看到這類的廣告最好打聽下，看公司規(guī)模，以及是否有這樣的崗位安排和晉升機制。很多銷售公司打著招聘“儲備干部”、“管理培訓(xùn)生”等名號，大量招聘銷售人員，并以培訓(xùn)為由，給予廉價報酬，卻無任何晉升機制。

　　5、招聘信息常年有效：

　　一些招聘企業(yè)往往打出這類旗號：不限報名時間，對學(xué)歷、專業(yè)也沒有任何要求，還能接受兼職、全職，且待遇豐厚。求職者應(yīng)謹(jǐn)慎。

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