廣州租房防騙安全提示
如今，很多在廣州闖蕩的年輕人都喜歡在網(wǎng)絡(luò)上租房，可網(wǎng)絡(luò)陷阱那么多，我們該如何防騙呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的廣州租房防騙小技巧，希望能幫到你。
廣州租房防騙小技巧
一、找中介要找大中介
咱們找房的過程是艱難的，房東直租的房源也是比較少，這個時候，我們就需要通過中介來幫助我們找到合適的房源，較好是要找靠譜的大中介公司，如果恰好找的是個小中介，一定要確認(rèn)一下是不是黑中介。
二、實地檢查
找到合適的房源之后一定要實地去考察一下，畢竟是要住的地方，要注意環(huán)境衛(wèi)生，尤其是要看看天花板，如果天花板上有下水管道，它整天響個不停就會非常影響生活質(zhì)量。
三、家居情況
包括家具、廚具、家電、衛(wèi)生間等等，要看看這些是否可以正常使用，有沒有什么其他的問題，如果有損壞，一定要讓房東馬上修理，修好以后再搬進(jìn)去。
四、房東見面
在和房東見面的時候，較好是能查看房東的房產(chǎn)證。確保房東是真房東，房子也是真房子，畢竟遇見假房東被騙的新聞也是不少，所以大家一定要注意這一點(diǎn)。
五、合同簽訂
咱們租到心儀的房子，住進(jìn)去以后，不僅有使用房子的權(quán)利，同樣也有維護(hù)房屋以及房內(nèi)各種設(shè)備安全的義務(wù)。所以咱們在簽訂合同的時候，要確認(rèn)房屋各種設(shè)施的狀態(tài)，把它寫在合同附件里，避免以后出現(xiàn)糾紛。
六、注意”二手房東“
簽訂合同是要看清楚，原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，以及“二手房東”房屋的到期時間，不然租到的房子就很有可能是無效租房。
出租屋裝修小技巧
1、改造舊家具
其實大部分租房還是帶有一些家具的，只不過通常是比較舊的家具。這種情況下，親們可以對出租房內(nèi)的舊家具進(jìn)行一些翻新。比如，可以給舊的沙發(fā)換上一個新的沙發(fā)套?？稍诰W(wǎng)上選擇自己喜歡的花色，如果不嫌麻煩，自己找周邊縫紉的小店簡單縫制也是可以的，還比較劃算哦。
2、改造墻面。
墻面的改造大家可以選擇購買一些墻貼來裝飾，或者一些簡單的裝飾畫框，即使以后搬走了也可以帶到新的地方繼續(xù)使用。除此之外如果覺得墻面不是很好看的話，可以選擇貼墻紙來裝飾。如果覺得出租房的整體墻面較臟或者較暗，可和房東溝通重新粉刷下，讓房子看起來更白更亮。
3、改造軟裝。
出租房里的軟裝是營造房屋氛圍的法寶。例如，房間掛上溫馨的窗簾，在房間里面加入一些鮮花和盆栽。當(dāng)然，女生的話還可以善用一些可愛的公仔或者裝飾畫來提升房間的溫馨度。如果你是男生，則可以選擇一些汽車模型、飛機(jī)模型、打火機(jī)等你愛好的小東西。
4、利用布藝產(chǎn)品。
簡單的裝飾方法之一就是利用布藝。買一套漂亮的床品立馬會感覺臥室不一樣。當(dāng)然，你也要注意多動動做好房屋的清潔，保持干凈整潔的狀態(tài)，會讓房子時刻住起來都很舒服。
看房小技巧
1 不看白天看晚上
晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。
2 不看晴天看雨天
大雨過后，無論房主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的"裝飾"，都逃不過雨水的"侵襲"，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。
3 不看裝修看格局
購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。
4 不看裝潢看做工
好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。
5 不看電梯看樓梯
不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。
6 不見房東見保安
可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因為他們是最了解小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。
7 不看家具看空屋
家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真面目。
8 不看墻面看墻角
查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。
9 不看窗簾看窗外
應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
10 不看冷水看熱水
如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：一是房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。
11 不看地上看屋頂
看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。
12 不看電器看插座
設(shè)計精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略
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