租房防騙的注意事項(xiàng)都有哪些
在生活中，很多人都會(huì)因?yàn)樽夥勘或_，那么，到底在租房的時(shí)候，防騙的注意事項(xiàng)都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的注意事項(xiàng)，希望能幫到你們。
租房防騙的注意事項(xiàng)
仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>
在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
租房常見(jiàn)的騙局
虛假房源揭秘詐騙手段，通常騙子會(huì)在各種租房平臺(tái)上發(fā)布一些價(jià)格圖片漂亮，價(jià)格低廉的房源信息，吸引大家與他們聯(lián)系。但是往往謊稱自己在外地或者偽裝成各種身份，以各種理由拒絕見(jiàn)面，并誘惑大家交訂金，從而進(jìn)一步誘惑大家交租金，以此實(shí)現(xiàn)詐騙的目的。
假扮房東揭秘詐騙手段：騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。
合同陷阱無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。
租房的技巧
一、租金多少拿捏好
單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設(shè)置的情況等等都能夠影響租金的多少。對(duì)多數(shù)初出社會(huì)的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)。不能說(shuō)剛拿一大半的工資來(lái)作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承擔(dān)得起。
二、工作娛樂(lè)都不誤
減少生活成本，減短上班時(shí)間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點(diǎn)較近的。但是，在娛樂(lè)生活日趨豐富的現(xiàn)如今，年輕人對(duì)于工作以外投入更多精力、時(shí)間以及金錢的就是日常娛樂(lè)活動(dòng)。雖說(shuō)以工作為主，但租房房屋周邊配備設(shè)施是否完善，對(duì)于在感受著“快節(jié)奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的年輕人來(lái)說(shuō)，也是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。愛(ài)運(yùn)動(dòng)的，希望有運(yùn)動(dòng)場(chǎng);愛(ài)逛街的，希望有SHOPPING MALL。在選房時(shí)，從工作與娛樂(lè)生活兩點(diǎn)考慮，將能為自己的“安居樂(lè)業(yè)”做好功課。
三、信息真實(shí)要確定
信息化時(shí)代的到來(lái)，大家往往是在一些中介網(wǎng)站上尋找房源，便利的同時(shí)也給了一些不法分子可乘之機(jī)。他們會(huì)網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，虛報(bào)租金且將租金調(diào)低，留下聯(lián)系方式，之后以交看房費(fèi)、定金等方式騙取錢財(cái)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋租金明顯低于同地段的房租，需要提高警惕。當(dāng)然，租房最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。但在選擇中介公司時(shí)，也要事先了解一下其可靠度和信譽(yù)度。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明，并保留相應(yīng)證件原件或復(fù)印件。
四、租房細(xì)則不怕多
租房時(shí)在簽下合同前，都應(yīng)和出租人擬定好租房期間對(duì)于一些居住問(wèn)題的細(xì)則。物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等是否包含在租金里。房屋內(nèi)新增的必要的家電，例如空調(diào)、電話或洗衣機(jī)等，是否由出租人負(fù)責(zé)出資，若由承租人自己負(fù)擔(dān)，在離房時(shí)應(yīng)由承租人帶回。出租時(shí)，房屋自帶的家電及其他物件損壞時(shí)，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行聯(lián)系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應(yīng)該和出租人明確此類情況發(fā)生時(shí)需要怎么解決，在保障自己權(quán)利的時(shí)候也要保障房東的利益。出現(xiàn)長(zhǎng)租短租情況也要要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議要事先約定。
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