北京拆房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么2017年
2017年北京市農(nóng)村危房改造實(shí)施辦法》(試行)正式實(shí)施了，那拆房補(bǔ)貼是怎么領(lǐng)取的呢?補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的北京拆房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么2017年相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年北京拆房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元
2017年北京拆房補(bǔ)貼的計(jì)算
1“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在說到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。
由于農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，所以這部分補(bǔ)償也是歸村集體說有的;而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民的，所以房屋的補(bǔ)償是歸村民個(gè)人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又沒有其他的宅基地可以使用的話，村集體就需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民再來這邊建房子。
2、宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán)，一般以2種形式來補(bǔ)貼：
一是貨幣補(bǔ)償，
貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置(一般平局價(jià)格會(huì)較大幅度的低于市場價(jià))。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。然而，這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。
3、補(bǔ)償怎么算?
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)(老房子拆遷價(jià))、被拆遷房屋重置成新價(jià)(蓋新房子用的錢)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
2017年北京拆房補(bǔ)貼對(duì)象
《辦法》明確我市農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象須滿足三個(gè)條件，一是具有本市農(nóng)業(yè)戶籍，二是享受農(nóng)村低保、低收入救助，分散供養(yǎng)的特困人員和享受定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象家庭，三是住房狀況符合《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》中的房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)為C級(jí)危房、D級(jí)危房。C級(jí)危房指房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。D級(jí)危房指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)有險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
補(bǔ)助面積3間不變 各區(qū)自行測算補(bǔ)助金
農(nóng)村危房改造方式為新建翻建和維修加固兩種。危房改造補(bǔ)助資金由各區(qū)住建委進(jìn)行嚴(yán)格測算，區(qū)財(cái)政局全額保障。
新建翻建改造對(duì)象補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為：低保和低收入家庭、實(shí)行分散供養(yǎng)的特困人員家庭的補(bǔ)助面積為3間，每間15平方米，共計(jì)45平方米;享受定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象家庭的補(bǔ)助面積為3間，每間18平方米，共計(jì)54平方米;超出補(bǔ)助面積部分資金由個(gè)人自行承擔(dān)。
農(nóng)戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提申請(qǐng) 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委最終確認(rèn)
《辦法》遵循“政府主導(dǎo)、農(nóng)村居民自愿、科學(xué)規(guī)劃、抗震節(jié)能”的原則，優(yōu)先解決農(nóng)村社會(huì)救助對(duì)象和優(yōu)撫對(duì)象的危房。
申請(qǐng)農(nóng)村危房改造應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，符合條件的家庭，由本人或共同生活的家庭成員向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建設(shè)管理部門提出書面申請(qǐng)，填寫《北京市農(nóng)村危房改造申請(qǐng)表》，提交農(nóng)村居民身份證、住房情況等申請(qǐng)材料。本人或家庭成員申請(qǐng)有困難的，可委托村民委員會(huì)代為提交申請(qǐng)，代為申請(qǐng)的，需提供申請(qǐng)人書面委托書。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建設(shè)管理部門應(yīng)將申請(qǐng)家庭信息與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府民政部門進(jìn)行動(dòng)態(tài)核實(shí)，申請(qǐng)家庭信息經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核實(shí)、村內(nèi)評(píng)議公示及房屋鑒定后，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行最終確認(rèn)，確定當(dāng)年農(nóng)村危房改造名單。
該《辦法》的發(fā)布，標(biāo)志著我市農(nóng)村危房改造工作長效機(jī)制的建立，該工作今后將常態(tài)化，同時(shí)將進(jìn)一步完善和推進(jìn)我市農(nóng)村危房改造工作，在促進(jìn)農(nóng)村保障性安居工程建設(shè)、農(nóng)村居民脫貧攻堅(jiān)等方面發(fā)揮重要作用。
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