辦租房補(bǔ)貼合同應(yīng)該簽多久2017年
為避免租房糾紛和有效的維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益一般人們?cè)谧夥康臅r(shí)候都會(huì)簽訂合同，那2017年合同是簽多久的呢?租房有沒(méi)有什么補(bǔ)貼?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的辦租房補(bǔ)貼合同應(yīng)該簽多久2017年相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2017年辦租房補(bǔ)貼合同簽多久
《 合同法 》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿， 當(dāng)事人 可以續(xù)訂租賃 合同 ，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”
因此， 房屋租賃 合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
【提示】
①房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
?、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃 合同無(wú)效 ;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
2017年辦租房補(bǔ)貼條件
1、申請(qǐng)補(bǔ)貼須放棄保障房備案
征求意見(jiàn)稿中明確，如果符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭提出市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)，那么就要自愿放棄經(jīng)適房或者限價(jià)房的備案資格。
2、家庭情況變化須年度申報(bào)
領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭無(wú)論家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房情況是否發(fā)生變動(dòng)，均須進(jìn)行年度申報(bào)。
同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼行為的處罰力度，確保市場(chǎng)租房補(bǔ)貼真正用到困難群眾身上，并做好市場(chǎng)租房補(bǔ)貼與其他政策的有效銜接，方便群眾合理選擇住房保障方式。
1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;
2、申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房;
3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
三項(xiàng)條件同時(shí)具備的城六區(qū)和門(mén)頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，可以申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。
2017年租房補(bǔ)貼的對(duì)象
在征求意見(jiàn)稿中看到，補(bǔ)貼對(duì)象分為六種。
1、民政部門(mén)認(rèn)定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
2、民政部門(mén)認(rèn)定的城市低收入家庭;
3、人均月收入1200元及以下的家庭;
4、人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭;
5、人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭;
6、人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭。
按每戶(hù)的人數(shù)，補(bǔ)貼又分為兩檔，即“2人及以下戶(hù)”和“3人及以上戶(hù)”。如果既符合“民政部門(mén)認(rèn)定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員”，又是“3人及以上戶(hù)”，就可以獲得2000元/月的最高檔補(bǔ)貼。最低的也可以獲得200元/月的補(bǔ)貼。
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