2018成都住房補(bǔ)貼的政策以及標(biāo)準(zhǔn)
住房補(bǔ)貼政策現(xiàn)在開始在各地進(jìn)行實(shí)施了，那2018年成都的住房補(bǔ)貼要怎么申領(lǐng)?補(bǔ)貼的政策又是怎么樣的呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018成都住房補(bǔ)貼的政策以及標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)資料，希望大家喜歡!
2018成都住房補(bǔ)貼的政策
為鼓勵(lì)和支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，進(jìn)一步完善住房保障制度，近日成都市正式出臺(tái)《成都市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼試行辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》將從2016 年 2 月 1 日起正式實(shí)施，其中保障范圍再次擴(kuò)大，將家庭年收入4—5萬元的人群也納入了保障，單身居民年齡也不再限定為年滿35周歲。
《辦法》中明確，租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象為五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭(單身居民)，家庭成員按持有成都戶口、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼保障人數(shù)。符合下列條件之一的可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：
(一)家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請(qǐng)人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。
(二)具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認(rèn)定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認(rèn)定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民。
可以看出，除擴(kuò)大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬元以下的才屬于保障范圍。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 人均20平方米面積 18元/平方米補(bǔ)貼
除保障人群范圍擴(kuò)大以外，新的公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也較此前有所提高?！掇k法》提出，租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，而此前的標(biāo)準(zhǔn)中最高能拿到的補(bǔ)貼是14元/平方米。準(zhǔn)入條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平經(jīng)成都市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)市政府批準(zhǔn)后，適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
不過新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)還有發(fā)放比例的規(guī)定?！掇k法》明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住，年收入4萬元以下的家庭(年收入2.5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%。其他保障對(duì)象發(fā)放比例為30%。
具體的補(bǔ)貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補(bǔ)貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說，一戶3口之家的無房低保家庭申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，其每月補(bǔ)貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。
與此同時(shí)，《辦法》中還特別提到，申請(qǐng)70%、100%發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員不能擁有機(jī)動(dòng)車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價(jià)的30%(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定)。
2018成都住房補(bǔ)貼的條件
已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。
職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。住房補(bǔ)貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
國家現(xiàn)行住房補(bǔ)貼政策是，停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度。先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。
增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購買房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。
對(duì)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼，首先是停止無償分房，其次是聯(lián)系房價(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。企業(yè)情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費(fèi)含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補(bǔ)貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時(shí)，逐步體現(xiàn)補(bǔ)貼因素;對(duì)困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再予考慮。
2018成都限價(jià)房的買賣管理
1、上市交易
限價(jià)商品住房在取得房屋所有權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓限價(jià)商品住房，或購買限價(jià)商品住房后又再購買其他住房的，原限價(jià)商品住房由市住房保障機(jī)構(gòu)回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息。回購的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售或轉(zhuǎn)為其他保障性住房。
購房人按市場價(jià)出售所購限價(jià)商品住房后，不得再申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房。
2、監(jiān)督管理
限價(jià)商品住房購房人進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，房管部門應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“限價(jià)商品住房”字樣。
購房人在輪候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化而不符合申請(qǐng)條件的，由市房委辦取消其購買限價(jià)商品住房資格。
購房人申報(bào)不實(shí)違規(guī)購買限價(jià)商品住房的，一經(jīng)查實(shí)，由限價(jià)商品住房主管部門責(zé)令其退還限價(jià)商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
限價(jià)商品住房以自住為目的，購房人在取得房屋所有權(quán)屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，由住房保障管理部門責(zé)令其限期改正，對(duì)逾期拒不糾正的，收回其住房。
各級(jí)住房保障管理部門及相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守限價(jià)商品住房的申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、配售、退出等規(guī)定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。相關(guān)工作人員在管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由相關(guān)部門依法追究其責(zé)任。
猜你喜歡：
3.2017-2018年公務(wù)員購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
2018成都住房補(bǔ)貼的政策以及標(biāo)準(zhǔn)
