2018年首套房補(bǔ)貼政策是什么
我國(guó)各省市都是鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房的，因此政府還發(fā)布購(gòu)買(mǎi)首套房的補(bǔ)貼政策，但2018年購(gòu)房不知道有沒(méi)有補(bǔ)貼。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018年首套房補(bǔ)貼政策相關(guān)資料，希望大家喜歡!
首套房補(bǔ)貼的政策
何謂《首套房》:首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2015年5月國(guó)家出臺(tái)取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。
一是加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度。居民購(gòu)買(mǎi)首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實(shí)際制定扶持剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房可按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。
加大住房公積金支持力度，各地可通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購(gòu)房需求。
首套房補(bǔ)貼辦理材料
1.備案的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同;
2.銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(增值稅發(fā)票);
3.契稅完稅證明;
4.預(yù)告登記證明或者房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū));
5.購(gòu)房者身份證證明;
6.購(gòu)房者建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡
注：1、2、3、4項(xiàng)需查驗(yàn)原件;1-6項(xiàng)都需提交復(fù)印件，其中2、3、5、6項(xiàng)需復(fù)印在一起。
首套房補(bǔ)貼的申請(qǐng)程序
(1)購(gòu)房者提供正式網(wǎng)簽購(gòu)房合同、購(gòu)房稅票(銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、增值稅發(fā)票)、契稅完稅憑證、產(chǎn)權(quán)人農(nóng)村戶口和身份證證明、建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡號(hào)、預(yù)告登記證明或房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交給開(kāi)發(fā)商收集，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)匯總錄入電子文檔交市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核。
(2)市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核相關(guān)憑據(jù)原件并留存購(gòu)房稅票、契稅完稅憑證及產(chǎn)權(quán)人身份證等復(fù)印件，對(duì)補(bǔ)貼金額匯總后提交市財(cái)政局。
(3)市財(cái)政局與區(qū)、復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批后，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨督o補(bǔ)貼對(duì)象。
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