“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，已然成為全國(guó)“雙創(chuàng)名片?！盿下面由小編與大家分享，希望你們喜歡！歡迎閱讀！

   發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，培育新動(dòng)能

　　近一周來(lái)，有這么一個(gè)充滿(mǎn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的地方，成為世人矚目的焦點(diǎn)。令人目不暇接的 “雙創(chuàng)”活動(dòng)在這里激情上演，猶如一顆火種，引燃了無(wú)數(shù)青年創(chuàng)客們的洪荒之力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年到這里參加“雙創(chuàng)周”活動(dòng)的人數(shù)，7天超過(guò)20萬(wàn)人次，而今年13日至16日，已超過(guò)32萬(wàn)人次。

　　這里，是第二屆全國(guó)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新活動(dòng)周主會(huì)場(chǎng)和第二屆國(guó)際創(chuàng)客周所在地。它位于我國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源最為密集的深圳高新區(qū)南區(qū)，是一條貫穿于18棟甲級(jí)寫(xiě)字樓400米長(zhǎng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題街區(qū)。

　　這個(gè)地方就是深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)。它是深圳市國(guó)資委、深圳市投資控股有限公司貫徹落實(shí)國(guó)家“雙創(chuàng)”政策、落實(shí)深圳市委市政府建設(shè)國(guó)際創(chuàng)客中心、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投之都戰(zhàn)略部署的重要舉措。

　　雙創(chuàng)周重頭戲緣何定于深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)?走進(jìn)廣場(chǎng)，人們不難找到答案。開(kāi)街僅一年多，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)就已被打造成一個(gè)開(kāi)放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，是集聚創(chuàng)新種子和土壤的“生息之地”，是來(lái)自世界各地的創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)新者、遠(yuǎn)見(jiàn)家、風(fēng)險(xiǎn)投資家、會(huì)計(jì)師、律師、學(xué)者、企業(yè)家等一流人才的共同家園。

　　“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，已然成為全國(guó)“雙創(chuàng)名片。”

　　創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)擦亮“深圳灣”品牌

　　用“科技園區(qū)+金融服務(wù)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”新模式打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　從2011年起，深投控按照市委市政府的決策部署，承擔(dān)了開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)多個(gè)重大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的重任，以產(chǎn)業(yè)聚集為目標(biāo)，整合發(fā)展要素和資源，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和價(jià)值提升。截至目前，已開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)深圳灣科技生態(tài)園等 “深圳灣”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，正在不斷拓展新的園區(qū)項(xiàng)目。

　　深投控將運(yùn)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，按照“科技園區(qū)+金融服務(wù)(創(chuàng)投、擔(dān)保、基金等)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”新型商業(yè)模式，把“深圳灣”培育成為國(guó)內(nèi)外知名科技園區(qū)品牌，打造深圳創(chuàng)新型城市的亮麗名片。

　　力爭(zhēng)用5年時(shí)間，打造1家綜合性科技園區(qū)上市平臺(tái)，新建10個(gè)以上的科技園區(qū)，利用科技園區(qū)掌控客戶(hù)端口，培育匯聚千家以上國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。

　　搭建四大公共服務(wù)平臺(tái)

　　“深圳灣”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌受到廣大創(chuàng)新企業(yè)青睞，是管理者苦心經(jīng)營(yíng)的成果。

　　說(shuō)起深圳的創(chuàng)新，大家可能首先想到的是華為、中興、騰訊這些行業(yè)專(zhuān)利大戶(hù)?？墒牵鄬?duì)于這些金字塔尖的行業(yè)巨頭，難以計(jì)數(shù)的創(chuàng)客群體才是深圳創(chuàng)新的金字塔基。這些創(chuàng)客的存在，不僅夯實(shí)了深圳創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的根基，更是對(duì)“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的最好詮釋。

　　深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)“雙創(chuàng)”氛圍的形成，除積極發(fā)揮市場(chǎng)的基礎(chǔ)作用外，還需要政府部門(mén)、國(guó)有企業(yè)的強(qiáng)有力的支撐和引領(lǐng)。

　　深投控是深圳市資產(chǎn)規(guī)模最大的國(guó)企，主業(yè)包括產(chǎn)權(quán)管理、資本運(yùn)作和投融資，注冊(cè)資本214.5億元，所屬全資、控股企業(yè)67家，主要參股企業(yè)26家。截至2015年底，公司總資產(chǎn)4300多億元。深圳灣科技發(fā)展有限公司主要負(fù)責(zé)深投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　深投控總經(jīng)理王勇健表示，近年來(lái)按照深圳市委市政府的要求，在深圳市國(guó)資委的支持下，深投控及其下屬全資公司深圳灣科技主要為入園企業(yè)搭建了四個(gè)服務(wù)平臺(tái)，這正是園區(qū)項(xiàng)目成功的重要原因：

　　一是搭建了科技金融服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的金融需求，引進(jìn)市屬?lài)?guó)資系統(tǒng)的創(chuàng)投、擔(dān)保、證券機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)化的各類(lèi)金融服務(wù)企業(yè)。

　　二是搭建了公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的公共服務(wù)需求，引入國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局深圳代辦處、世紀(jì)互聯(lián)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心等各類(lèi)扶持平臺(tái)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公共技術(shù)服務(wù)。

　　三是搭建了企業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的企業(yè)管理需求，引入會(huì)計(jì)師所、人才大市場(chǎng)、深圳會(huì)展中心等機(jī)構(gòu)，提供法律、會(huì)計(jì)、招聘、會(huì)展等企業(yè)管理服務(wù)。

　　四是搭建了人文社區(qū)交流平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的人文交流需求，建立社區(qū)交流中心定期舉辦聯(lián)誼活動(dòng)，為企業(yè)創(chuàng)造實(shí)惠便利、和諧友愛(ài)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

　　王勇健說(shuō)，通過(guò)這四個(gè)服務(wù)平臺(tái)，深投控為入園企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)和營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境，這正是深投控成功運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)鍵。

　　對(duì)于企業(yè)而言，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本中最重要的一個(gè)是整個(gè)周邊的配套服務(wù)，一個(gè)是人才配套服務(wù)，還有其它相配套的政策措施。目前全國(guó)有3000多個(gè)園區(qū)，連縣一級(jí)都建立了自己的園區(qū)，基本上都是通過(guò)稅收、讓利、優(yōu)惠政策、零地價(jià)來(lái)招商引資、來(lái)吸引企業(yè)入駐，但大多數(shù)都提供不了整個(gè)配套服務(wù)和運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

　　深圳大環(huán)境好，因此在打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)，除了硬件上加強(qiáng)策劃，更多的是需要在軟件管理上下功夫。因此在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要發(fā)揮國(guó)企先導(dǎo)性作用，不能像市場(chǎng)上一些商業(yè)機(jī)構(gòu)那么急功近利，目光要看得更遠(yuǎn)，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)硬件和軟件條件扎扎實(shí)實(shí)搞好，今后才能走得更好。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)搭建四大公共服務(wù)平臺(tái)，讓創(chuàng)客們受益匪淺。畢業(yè)于斯坦福大學(xué)的海歸創(chuàng)客范威洋說(shuō)：“在深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，我的衣食住行十分便利，有困難會(huì)隨時(shí)找到人幫你解決，只要一心一意地把企業(yè)做好就行了?！?/p>

　　建立“合作孵化+聯(lián)合投資”商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

　　“與國(guó)內(nèi)的其他眾創(chuàng)空間集聚區(qū)相比較，‘深圳灣’產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌的最大特點(diǎn)，不是高端的樓宇和卓越的地理位置，最大的特點(diǎn)是它背后那個(gè)看不見(jiàn)的東西，它是一個(gè)孵化平臺(tái)。

　　深圳灣科技公司直接進(jìn)行深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，公司與入園企業(yè)不是物業(yè)出租和物業(yè)承租的關(guān)系，而是合作關(guān)系?！?深圳灣科技公司副總經(jīng)理劉新宇在談到“深圳灣”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)時(shí)如是說(shuō)。

　　一是建立了“合作孵化+聯(lián)合投資”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。為支持園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，在深投控的支持下，深圳灣科技公司聯(lián)合設(shè)立市場(chǎng)化運(yùn)作的早期項(xiàng)目投資基金——深圳灣超級(jí)天使基金，開(kāi)展早期項(xiàng)目直投業(yè)務(wù)，參投各家孵化和創(chuàng)投機(jī)構(gòu)大量、高價(jià)值、細(xì)分行業(yè)的早期創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

　　目前，所有入駐創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的孵化機(jī)構(gòu)，均已與深圳灣科技公司簽訂有合作協(xié)議，將通過(guò)“合作孵化+聯(lián)合投資”的合作模式，構(gòu)建“孵化平臺(tái)+天使投資基金”的一體化投資體系，致力將深圳灣超級(jí)天使基金打造成為國(guó)內(nèi)首家規(guī)?；_(kāi)展天使投資業(yè)務(wù)的創(chuàng)投基金。充分發(fā)揮孵化平臺(tái)的聚合作用和價(jià)值，實(shí)現(xiàn)孵化運(yùn)營(yíng)與創(chuàng)業(yè)投資的完整閉環(huán)。

　　二是形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客創(chuàng)投的“四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)”生態(tài)體系。以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)為主要載體，充分依托毗鄰的深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈(大廈內(nèi)國(guó)內(nèi)外知名VC、PE機(jī)構(gòu)薈萃，目前已引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)海航集團(tuán)、北汽集團(tuán)產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)板塊，英諾天使基金、澳銀資本、國(guó)泰君安、創(chuàng)新谷等清科排名前50強(qiáng)的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè))，在實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投要素集聚的同時(shí)，聚合創(chuàng)客實(shí)現(xiàn)四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)，滿(mǎn)足企業(yè)不同發(fā)展階段的資金需求。

　　當(dāng)初創(chuàng)企業(yè)度過(guò)孵化階段，進(jìn)入加速階段后，聯(lián)合科技金融機(jī)構(gòu)和風(fēng)投機(jī)構(gòu)，給予企業(yè)后續(xù)投資資金，加速企業(yè)的發(fā)展與上市，進(jìn)一步分享價(jià)值成長(zhǎng)的盛宴。

　　“一區(qū)多園”復(fù)制“深圳灣”品牌

　　在“雙創(chuàng)”熱潮下，越來(lái)越多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者需要深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)這樣的優(yōu)質(zhì)載體，如何滿(mǎn)足不斷壯大的雙創(chuàng)群體的需求?

　　筆者從深投控獲悉，該公司將大力培育“深圳灣產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌”，以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)為起點(diǎn)，進(jìn)一步總結(jié)推廣園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，將深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的優(yōu)秀商業(yè)模式“復(fù)制”到更多區(qū)域，以促進(jìn)深圳市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市發(fā)展，發(fā)揮集群發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

　　目前，深投控產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈、深圳灣創(chuàng)新科技中心、深投控創(chuàng)智天地大廈、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等6大項(xiàng)目，各大項(xiàng)目各具特色。

　　6個(gè)項(xiàng)目總用地面積約50萬(wàn)平米，總投資約390億元，總建筑面積約340萬(wàn)平米，包括產(chǎn)業(yè)用房約190萬(wàn)平米，公寓、酒店等配套用房約50萬(wàn)平米。全部建成后可動(dòng)態(tài)引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)近1500家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過(guò)1500億元。

　　然而，深投控不僅滿(mǎn)足于眼下這些園區(qū)的運(yùn)營(yíng)，管理者計(jì)劃下更大一盤(pán)棋。

　　當(dāng)前，“一區(qū)多園”成為國(guó)家級(jí)高新區(qū)快速擴(kuò)張的重點(diǎn)模式。借鑒“一區(qū)多園”模式對(duì)于提高我市科技創(chuàng)新水平、推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市具有重要意義。

　　一些專(zhuān)家和學(xué)者認(rèn)為，復(fù)制“深圳灣”園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌。通過(guò)品牌戰(zhàn)略，數(shù)倍擴(kuò)大園區(qū)面積，增加園區(qū)發(fā)展空間和發(fā)展后勁，可為未來(lái)可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　深投控已在為此在作出努力。深投控總經(jīng)理王勇健說(shuō)，未來(lái)5年，深投控計(jì)劃向金融服務(wù)領(lǐng)域增加百億以上的投資規(guī)模，夯實(shí)現(xiàn)有金融企業(yè)行業(yè)龍頭地位，進(jìn)一步整合資源成立專(zhuān)業(yè)化的金融集團(tuán)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金群。

　　“十三五”期間，深投控將肩負(fù)“聚合創(chuàng)新要素資源，培育前瞻性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，服務(wù)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市建設(shè)”的企業(yè)使命，圍繞“構(gòu)建投資融資、產(chǎn)業(yè)培育、資本運(yùn)營(yíng)三大核心功能，擔(dān)當(dāng)政府與市場(chǎng)之間的橋梁，成為創(chuàng)新要素資源聚合的平臺(tái)”的功能定位，為實(shí)現(xiàn)“做創(chuàng)新型城市建設(shè)的實(shí)踐者、科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動(dòng)者，成為國(guó)際一流的國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)公司”的公司愿景而積極努力，力爭(zhēng)至“十三五”期末躋身世界500強(qiáng)行列、控股10家以上的上市公司。

　　據(jù)了解，深投控將以清晰的商業(yè)模式，整合資源、循環(huán)發(fā)展，構(gòu)建“科技園區(qū)+金融服務(wù)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”的“四位一體”商業(yè)模式：

　　利用科技園區(qū)匯聚全國(guó)全球科技創(chuàng)新資源，把資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn);利用金融服務(wù)把資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，持續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)規(guī)模;利用上市平臺(tái)把資本轉(zhuǎn)化為證券，

　　對(duì)接資本市場(chǎng)、放大資本效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)上市平臺(tái)不斷有資本注入而做強(qiáng)做大、金融服務(wù)不斷有資產(chǎn)轉(zhuǎn)化而獲取利息和費(fèi)用、科技園區(qū)不斷有企業(yè)入駐而繁榮發(fā)展，進(jìn)而在這個(gè)過(guò)程中，不斷把引領(lǐng)全國(guó)乃至全球的產(chǎn)業(yè)集群匯聚到深圳發(fā)展壯大，使深圳城市核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷得以提升。

　　如何把豐富的資源盤(pán)活?如何為“雙創(chuàng)”提供優(yōu)質(zhì)的供給側(cè)服務(wù)?

　　深投控將以金融服務(wù)作為科技產(chǎn)業(yè)化的“陽(yáng)光雨露”。落實(shí)市委市政府“引進(jìn)固化優(yōu)質(zhì)金融資源”的戰(zhàn)略部署，沿著申請(qǐng)新設(shè)和并購(gòu)重組兩條戰(zhàn)略路徑，以銀行和保險(xiǎn)牌照為重點(diǎn)，拓展銀行、證券、保險(xiǎn)、資管、小微金融、金融租賃、財(cái)務(wù)公司、要素交易等金融類(lèi)金融業(yè)務(wù)，構(gòu)建以科技金融為核心的綜合金融服務(wù)體系。

　　力爭(zhēng)用5年時(shí)間，控股3-4家持牌金融機(jī)構(gòu)，利用金融服務(wù)掌控資金端口，支持深圳“微創(chuàng)新”、“小創(chuàng)新”向“大創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變，為科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強(qiáng)大支撐。

　　市國(guó)資委主任兼深投控董事長(zhǎng)彭海斌表示：從鞏固和提升深圳城市產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力、影響力的高度，希望發(fā)揮國(guó)資國(guó)企基礎(chǔ)支撐、服務(wù)產(chǎn)業(yè)大局和先導(dǎo)功能，順應(yīng)深圳從低成本向高成本、從模仿跟隨創(chuàng)新向原始引領(lǐng)創(chuàng)新、從區(qū)域小舞臺(tái)向國(guó)際大舞臺(tái)轉(zhuǎn)型的實(shí)際，加強(qiáng)國(guó)資產(chǎn)業(yè)與區(qū)域戰(zhàn)略性布局。

　　以“深圳灣”為起點(diǎn)，深入融入原特區(qū)內(nèi)高新區(qū)、福田保稅區(qū)、梅林片區(qū)、筍崗片區(qū)等和原特區(qū)外坪山、大鵬等片區(qū)改造提升、園區(qū)建設(shè)，加快深圳周邊、深汕、深河等工業(yè)基地建設(shè)，積極布局泛珠三角等區(qū)域，從生產(chǎn)要素、生活要素兩方面，降低科技創(chuàng)新型企業(yè)在經(jīng)濟(jì)特區(qū)的運(yùn)行成本。

　　按照經(jīng)濟(jì)圈層梯度推進(jìn)模式，集聚科技、人才、信息等科技要素，提升深圳對(duì)科技資源的配置能力，鞏固深圳科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心地位，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)特區(qū)有序外溢發(fā)展，實(shí)現(xiàn)深圳產(chǎn)業(yè)集聚效益與輻射效益“雙增強(qiáng)”

　　發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，培育新動(dòng)能

　　近一周來(lái)，有這么一個(gè)充滿(mǎn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的地方，成為世人矚目的焦點(diǎn)。令人目不暇接的 “雙創(chuàng)”活動(dòng)在這里激情上演，猶如一顆火種，引燃了無(wú)數(shù)青年創(chuàng)客們的洪荒之力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年到這里參加“雙創(chuàng)周”活動(dòng)的人數(shù)，7天超過(guò)20萬(wàn)人次，而今年13日至16日，已超過(guò)32萬(wàn)人次。

　　這里，是第二屆全國(guó)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新活動(dòng)周主會(huì)場(chǎng)和第二屆國(guó)際創(chuàng)客周所在地。它位于我國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源最為密集的深圳高新區(qū)南區(qū)，是一條貫穿于18棟甲級(jí)寫(xiě)字樓400米長(zhǎng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主題街區(qū)。

　　這個(gè)地方就是深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)。它是深圳市國(guó)資委、深圳市投資控股有限公司貫徹落實(shí)國(guó)家“雙創(chuàng)”政策、落實(shí)深圳市委市政府建設(shè)國(guó)際創(chuàng)客中心、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投之都戰(zhàn)略部署的重要舉措。

　　雙創(chuàng)周重頭戲緣何定于深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)?走進(jìn)廣場(chǎng)，人們不難找到答案。開(kāi)街僅一年多，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)就已被打造成一個(gè)開(kāi)放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，是集聚創(chuàng)新種子和土壤的“生息之地”，是來(lái)自世界各地的創(chuàng)客、創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)新者、遠(yuǎn)見(jiàn)家、風(fēng)險(xiǎn)投資家、會(huì)計(jì)師、律師、學(xué)者、企業(yè)家等一流人才的共同家園。

　　“北有中關(guān)村，南有深圳灣”。深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，已然成為全國(guó)“雙創(chuàng)名片?！?/p>

　　創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)擦亮“深圳灣”品牌

　　用“科技園區(qū)+金融服務(wù)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”新模式打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　從2011年起，深投控按照市委市政府的決策部署，承擔(dān)了開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)多個(gè)重大產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的重任，以產(chǎn)業(yè)聚集為目標(biāo)，整合發(fā)展要素和資源，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和價(jià)值提升。截至目前，已開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)深圳灣科技生態(tài)園等 “深圳灣”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，正在不斷拓展新的園區(qū)項(xiàng)目。

　　深投控將運(yùn)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，按照“科技園區(qū)+金融服務(wù)(創(chuàng)投、擔(dān)保、基金等)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”新型商業(yè)模式，把“深圳灣”培育成為國(guó)內(nèi)外知名科技園區(qū)品牌，打造深圳創(chuàng)新型城市的亮麗名片。

　　力爭(zhēng)用5年時(shí)間，打造1家綜合性科技園區(qū)上市平臺(tái)，新建10個(gè)以上的科技園區(qū)，利用科技園區(qū)掌控客戶(hù)端口，培育匯聚千家以上國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。

　　搭建四大公共服務(wù)平臺(tái)

　　“深圳灣”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌受到廣大創(chuàng)新企業(yè)青睞，是管理者苦心經(jīng)營(yíng)的成果。

　　說(shuō)起深圳的創(chuàng)新，大家可能首先想到的是華為、中興、騰訊這些行業(yè)專(zhuān)利大戶(hù)?？墒?，相對(duì)于這些金字塔尖的行業(yè)巨頭，難以計(jì)數(shù)的創(chuàng)客群體才是深圳創(chuàng)新的金字塔基。這些創(chuàng)客的存在，不僅夯實(shí)了深圳創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的根基，更是對(duì)“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的最好詮釋。

　　深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)“雙創(chuàng)”氛圍的形成，除積極發(fā)揮市場(chǎng)的基礎(chǔ)作用外，還需要政府部門(mén)、國(guó)有企業(yè)的強(qiáng)有力的支撐和引領(lǐng)。

　　深投控是深圳市資產(chǎn)規(guī)模最大的國(guó)企，主業(yè)包括產(chǎn)權(quán)管理、資本運(yùn)作和投融資，注冊(cè)資本214.5億元，所屬全資、控股企業(yè)67家，主要參股企業(yè)26家。截至2015年底，公司總資產(chǎn)4300多億元。深圳灣科技發(fā)展有限公司主要負(fù)責(zé)深投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　深投控總經(jīng)理王勇健表示，近年來(lái)按照深圳市委市政府的要求，在深圳市國(guó)資委的支持下，深投控及其下屬全資公司深圳灣科技主要為入園企業(yè)搭建了四個(gè)服務(wù)平臺(tái)，這正是園區(qū)項(xiàng)目成功的重要原因：

　　一是搭建了科技金融服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的金融需求，引進(jìn)市屬?lài)?guó)資系統(tǒng)的創(chuàng)投、擔(dān)保、證券機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)化的各類(lèi)金融服務(wù)企業(yè)。

　　二是搭建了公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的公共服務(wù)需求，引入國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局深圳代辦處、世紀(jì)互聯(lián)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心等各類(lèi)扶持平臺(tái)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公共技術(shù)服務(wù)。

　　三是搭建了企業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的企業(yè)管理需求，引入會(huì)計(jì)師所、人才大市場(chǎng)、深圳會(huì)展中心等機(jī)構(gòu)，提供法律、會(huì)計(jì)、招聘、會(huì)展等企業(yè)管理服務(wù)。

　　四是搭建了人文社區(qū)交流平臺(tái)。針對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的人文交流需求，建立社區(qū)交流中心定期舉辦聯(lián)誼活動(dòng)，為企業(yè)創(chuàng)造實(shí)惠便利、和諧友愛(ài)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

　　王勇健說(shuō)，通過(guò)這四個(gè)服務(wù)平臺(tái)，深投控為入園企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)和營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境，這正是深投控成功運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)鍵。

　　對(duì)于企業(yè)而言，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本中最重要的一個(gè)是整個(gè)周邊的配套服務(wù)，一個(gè)是人才配套服務(wù)，還有其它相配套的政策措施。目前全國(guó)有3000多個(gè)園區(qū)，連縣一級(jí)都建立了自己的園區(qū)，基本上都是通過(guò)稅收、讓利、優(yōu)惠政策、零地價(jià)來(lái)招商引資、來(lái)吸引企業(yè)入駐，但大多數(shù)都提供不了整個(gè)配套服務(wù)和運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

　　深圳大環(huán)境好，因此在打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)，除了硬件上加強(qiáng)策劃，更多的是需要在軟件管理上下功夫。因此在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要發(fā)揮國(guó)企先導(dǎo)性作用，不能像市場(chǎng)上一些商業(yè)機(jī)構(gòu)那么急功近利，目光要看得更遠(yuǎn)，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)硬件和軟件條件扎扎實(shí)實(shí)搞好，今后才能走得更好。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)搭建四大公共服務(wù)平臺(tái)，讓創(chuàng)客們受益匪淺。畢業(yè)于斯坦福大學(xué)的海歸創(chuàng)客范威洋說(shuō)：“在深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)，我的衣食住行十分便利，有困難會(huì)隨時(shí)找到人幫你解決，只要一心一意地把企業(yè)做好就行了?！?/p>

　　建立“合作孵化+聯(lián)合投資”商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式

　　“與國(guó)內(nèi)的其他眾創(chuàng)空間集聚區(qū)相比較，‘深圳灣’產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌的最大特點(diǎn)，不是高端的樓宇和卓越的地理位置，最大的特點(diǎn)是它背后那個(gè)看不見(jiàn)的東西，它是一個(gè)孵化平臺(tái)。

　　深圳灣科技公司直接進(jìn)行深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，公司與入園企業(yè)不是物業(yè)出租和物業(yè)承租的關(guān)系，而是合作關(guān)系?！?深圳灣科技公司副總經(jīng)理劉新宇在談到“深圳灣”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)時(shí)如是說(shuō)。

　　一是建立了“合作孵化+聯(lián)合投資”的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。為支持園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，在深投控的支持下，深圳灣科技公司聯(lián)合設(shè)立市場(chǎng)化運(yùn)作的早期項(xiàng)目投資基金——深圳灣超級(jí)天使基金，開(kāi)展早期項(xiàng)目直投業(yè)務(wù)，參投各家孵化和創(chuàng)投機(jī)構(gòu)大量、高價(jià)值、細(xì)分行業(yè)的早期創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

　　目前，所有入駐創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的孵化機(jī)構(gòu)，均已與深圳灣科技公司簽訂有合作協(xié)議，將通過(guò)“合作孵化+聯(lián)合投資”的合作模式，構(gòu)建“孵化平臺(tái)+天使投資基金”的一體化投資體系，致力將深圳灣超級(jí)天使基金打造成為國(guó)內(nèi)首家規(guī)模化開(kāi)展天使投資業(yè)務(wù)的創(chuàng)投基金。充分發(fā)揮孵化平臺(tái)的聚合作用和價(jià)值，實(shí)現(xiàn)孵化運(yùn)營(yíng)與創(chuàng)業(yè)投資的完整閉環(huán)。

　　二是形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客創(chuàng)投的“四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)”生態(tài)體系。以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)為主要載體，充分依托毗鄰的深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈(大廈內(nèi)國(guó)內(nèi)外知名VC、PE機(jī)構(gòu)薈萃，目前已引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)海航集團(tuán)、北汽集團(tuán)產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)板塊，英諾天使基金、澳銀資本、國(guó)泰君安、創(chuàng)新谷等清科排名前50強(qiáng)的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè))，在實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投要素集聚的同時(shí)，聚合創(chuàng)客實(shí)現(xiàn)四創(chuàng)聯(lián)動(dòng)，滿(mǎn)足企業(yè)不同發(fā)展階段的資金需求。

　　當(dāng)初創(chuàng)企業(yè)度過(guò)孵化階段，進(jìn)入加速階段后，聯(lián)合科技金融機(jī)構(gòu)和風(fēng)投機(jī)構(gòu)，給予企業(yè)后續(xù)投資資金，加速企業(yè)的發(fā)展與上市，進(jìn)一步分享價(jià)值成長(zhǎng)的盛宴。

　　“一區(qū)多園”復(fù)制“深圳灣”品牌

　　在“雙創(chuàng)”熱潮下，越來(lái)越多的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者需要深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)這樣的優(yōu)質(zhì)載體，如何滿(mǎn)足不斷壯大的雙創(chuàng)群體的需求?

　　筆者從深投控獲悉，該公司將大力培育“深圳灣產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)園區(qū)品牌”，以深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)為起點(diǎn)，進(jìn)一步總結(jié)推廣園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，將深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)的優(yōu)秀商業(yè)模式“復(fù)制”到更多區(qū)域，以促進(jìn)深圳市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市發(fā)展，發(fā)揮集群發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

　　目前，深投控產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈、深圳灣創(chuàng)新科技中心、深投控創(chuàng)智天地大廈、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等6大項(xiàng)目，各大項(xiàng)目各具特色。

　　6個(gè)項(xiàng)目總用地面積約50萬(wàn)平米，總投資約390億元，總建筑面積約340萬(wàn)平米，包括產(chǎn)業(yè)用房約190萬(wàn)平米，公寓、酒店等配套用房約50萬(wàn)平米。全部建成后可動(dòng)態(tài)引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)近1500家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過(guò)1500億元。

　　然而，深投控不僅滿(mǎn)足于眼下這些園區(qū)的運(yùn)營(yíng)，管理者計(jì)劃下更大一盤(pán)棋。

　　當(dāng)前，“一區(qū)多園”成為國(guó)家級(jí)高新區(qū)快速擴(kuò)張的重點(diǎn)模式。借鑒“一區(qū)多園”模式對(duì)于提高我市科技創(chuàng)新水平、推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市具有重要意義。

　　一些專(zhuān)家和學(xué)者認(rèn)為，復(fù)制“深圳灣”園區(qū)運(yùn)營(yíng)品牌。通過(guò)品牌戰(zhàn)略，數(shù)倍擴(kuò)大園區(qū)面積，增加園區(qū)發(fā)展空間和發(fā)展后勁，可為未來(lái)可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　深投控已在為此在作出努力。深投控總經(jīng)理王勇健說(shuō)，未來(lái)5年，深投控計(jì)劃向金融服務(wù)領(lǐng)域增加百億以上的投資規(guī)模，夯實(shí)現(xiàn)有金融企業(yè)行業(yè)龍頭地位，進(jìn)一步整合資源成立專(zhuān)業(yè)化的金融集團(tuán)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金群。

　　“十三五”期間，深投控將肩負(fù)“聚合創(chuàng)新要素資源，培育前瞻性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，服務(wù)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市建設(shè)”的企業(yè)使命，圍繞“構(gòu)建投資融資、產(chǎn)業(yè)培育、資本運(yùn)營(yíng)三大核心功能，擔(dān)當(dāng)政府與市場(chǎng)之間的橋梁，成為創(chuàng)新要素資源聚合的平臺(tái)”的功能定位，為實(shí)現(xiàn)“做創(chuàng)新型城市建設(shè)的實(shí)踐者、科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推動(dòng)者，成為國(guó)際一流的國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)公司”的公司愿景而積極努力，力爭(zhēng)至“十三五”期末躋身世界500強(qiáng)行列、控股10家以上的上市公司。

　　據(jù)了解，深投控將以清晰的商業(yè)模式，整合資源、循環(huán)發(fā)展，構(gòu)建“科技園區(qū)+金融服務(wù)+上市平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)集群”的“四位一體”商業(yè)模式：

　　利用科技園區(qū)匯聚全國(guó)全球科技創(chuàng)新資源，把資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn);利用金融服務(wù)把資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，持續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)規(guī)模;利用上市平臺(tái)把資本轉(zhuǎn)化為證券，

　　對(duì)接資本市場(chǎng)、放大資本效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)上市平臺(tái)不斷有資本注入而做強(qiáng)做大、金融服務(wù)不斷有資產(chǎn)轉(zhuǎn)化而獲取利息和費(fèi)用、科技園區(qū)不斷有企業(yè)入駐而繁榮發(fā)展，進(jìn)而在這個(gè)過(guò)程中，不斷把引領(lǐng)全國(guó)乃至全球的產(chǎn)業(yè)集群匯聚到深圳發(fā)展壯大，使深圳城市核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷得以提升。

　　如何把豐富的資源盤(pán)活?如何為“雙創(chuàng)”提供優(yōu)質(zhì)的供給側(cè)服務(wù)?

　　深投控將以金融服務(wù)作為科技產(chǎn)業(yè)化的“陽(yáng)光雨露”。落實(shí)市委市政府“引進(jìn)固化優(yōu)質(zhì)金融資源”的戰(zhàn)略部署，沿著申請(qǐng)新設(shè)和并購(gòu)重組兩條戰(zhàn)略路徑，以銀行和保險(xiǎn)牌照為重點(diǎn)，拓展銀行、證券、保險(xiǎn)、資管、小微金融、金融租賃、財(cái)務(wù)公司、要素交易等金融類(lèi)金融業(yè)務(wù)，構(gòu)建以科技金融為核心的綜合金融服務(wù)體系。

　　力爭(zhēng)用5年時(shí)間，控股3-4家持牌金融機(jī)構(gòu)，利用金融服務(wù)掌控資金端口，支持深圳“微創(chuàng)新”、“小創(chuàng)新”向“大創(chuàng)新”轉(zhuǎn)變，為科技產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供強(qiáng)大支撐。

　　市國(guó)資委主任兼深投控董事長(zhǎng)彭海斌表示：從鞏固和提升深圳城市產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力、影響力的高度，希望發(fā)揮國(guó)資國(guó)企基礎(chǔ)支撐、服務(wù)產(chǎn)業(yè)大局和先導(dǎo)功能，順應(yīng)深圳從低成本向高成本、從模仿跟隨創(chuàng)新向原始引領(lǐng)創(chuàng)新、從區(qū)域小舞臺(tái)向國(guó)際大舞臺(tái)轉(zhuǎn)型的實(shí)際，加強(qiáng)國(guó)資產(chǎn)業(yè)與區(qū)域戰(zhàn)略性布局。

　　以“深圳灣”為起點(diǎn)，深入融入原特區(qū)內(nèi)高新區(qū)、福田保稅區(qū)、梅林片區(qū)、筍崗片區(qū)等和原特區(qū)外坪山、大鵬等片區(qū)改造提升、園區(qū)建設(shè)，加快深圳周邊、深汕、深河等工業(yè)基地建設(shè)，積極布局泛珠三角等區(qū)域，從生產(chǎn)要素、生活要素兩方面，降低科技創(chuàng)新型企業(yè)在經(jīng)濟(jì)特區(qū)的運(yùn)行成本。

　　按照經(jīng)濟(jì)圈層梯度推進(jìn)模式，集聚科技、人才、信息等科技要素，提升深圳對(duì)科技資源的配置能力，鞏固深圳科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心地位，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)特區(qū)有序外溢發(fā)展，實(shí)現(xiàn)深圳產(chǎn)業(yè)集聚效益與輻射效益“雙增強(qiáng)”。