融資租入固定資產(chǎn)是要怎么計算?下面由小編與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!

　　在融資租賃方式下承租人應(yīng)于租賃開始日，將租賃開始日租入固定資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入固定資產(chǎn)入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認(rèn)融資費用。

　　融資租入的固定資產(chǎn)視為自有資產(chǎn)處理，其入賬價值為最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃固定資產(chǎn)的公允價值兩者較低者，有相關(guān)費用的如手續(xù)費、律師費、印花稅等直接費用，也要作為固定資產(chǎn)的入賬價值。

　　也可以這樣理解：對于資產(chǎn)入賬價值，出于謹(jǐn)慎考慮，公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值哪個低就用哪個入賬。所以融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值要按最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃固定資產(chǎn)的公允價值兩者較低者。

　　長期應(yīng)付款應(yīng)按最低租賃付款額入賬，注意不是現(xiàn)值。長期應(yīng)付款折現(xiàn)后數(shù)額小了，長期應(yīng)付款是一項負(fù)債，同樣出于謹(jǐn)慎考慮，不要低估了，所以用最低租賃付款額來入賬。

　　一、承租人對融資租賃的處理

　　1.租賃期開始日

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

　　未確認(rèn)融資費用

　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用)

　　貸：銀行存款等

　　3.未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚?mdash;—按實際利率法分?jǐn)?/p>

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：財務(wù)費用

　　貸：未確認(rèn)融資費用

　　4.租賃資產(chǎn)折舊的計提

　　折舊期間：

　?、偃绻軌蚝侠泶_定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;

　?、谌绻麩o法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　借：管理費用等

　　貸：銀行存款

　　或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益

　　①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的：

　　借：銷售費用

　　貸：銀行存款

　?、诨蛴凶饨鹨晕飪r指數(shù)為依據(jù)計算的：

　　借：財務(wù)費用

　　貸：銀行存款

　　5.租賃期滿時的會計處理

　　(1)返還租賃資產(chǎn)

　?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值：

　　借：累計折舊

　　長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　?、诓淮嬖诔凶馊藫?dān)保余值：

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　?、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購租賃資產(chǎn)

　　①支付購買價款時：

　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

　　二、出租人對融資租賃的處理

　　1.租賃期開始日

　　(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

　　(2)未實現(xiàn)融資收益的計算

　　未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

　　(3)會計處理

　　借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

　　未擔(dān)保余值

　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)

　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)

　　未實現(xiàn)融資收益

　　2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

　　(1)分配方法——按實際利率法分配

　　未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)收款的期初余額-未實現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率

　　(2)會計處理

　?、侔词盏降淖饨穑?/p>

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款

　?、诎串?dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

　　借：未實現(xiàn)融資收益

　　貸：租賃收入

　　3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提

　　出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。

　　對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備的會計處理相同。

　　4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理

　　(1)期末

　?、傥磽?dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

　　②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

　　借：未實現(xiàn)融資收益

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　　(2)已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的

　?、侔次磽?dān)保余值恢復(fù)的金額

　　借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

　　貸：資產(chǎn)減值損失

　　②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：未實現(xiàn)融資收益

　　5.或有租金的會計處理

　　出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：租賃收入

　　6.租賃期滿時的會計處理

　　(1)收回租賃資產(chǎn)

　?、俅嬖趽?dān)保余值(長期應(yīng)收款有余額)，不存在未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值無余額)

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款

　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

　?、诖嬖趽?dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：長期應(yīng)收款

　　未擔(dān)保余值

　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：營業(yè)外收入

　?、鄄淮嬖趽?dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　貸：未擔(dān)保余值

　?、懿淮嬖趽?dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計處理，只需做備查登記

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理

　?、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會計處理。

　　(3)留購租賃資產(chǎn)

　?、偈盏劫徺I價款時

　　借：銀行存款

　　貸：長期應(yīng)收款

　　②如存在未擔(dān)保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：未擔(dān)保余值

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