個(gè)人住房商業(yè)貸款需要的各項(xiàng)條件和資料
想要貸款買房之前，先了解下個(gè)人住房商業(yè)貸款需要的各項(xiàng)條件和資料，看看自己的條件是否符合?下面由小編與大家分享，希望你們喜歡!歡迎閱讀!
個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件
1、擁有合法有效的身份
合法有效身份，即能夠證明自己是中國(guó)或者外國(guó)合法公民，通俗點(diǎn)講就是不能是國(guó)內(nèi)黑戶，不能從國(guó)外偷渡過(guò)來(lái)的。本市居民需提供身份證、戶口簿;外省市居民還需要所在地戶籍管理部門開具的戶籍證明或暫住證;境外人士需提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
2、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良征信記錄。
3、貸款人年齡在18—65周歲，其中不同年齡的人所申請(qǐng)的貸款年限會(huì)有所不同。
4、必須有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，能夠提供對(duì)應(yīng)的收入證明或者資產(chǎn)證明。
收入證明由貸款人所在地的工作單位開具，需加蓋公司公章或人事章，另需公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過(guò)2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等)。
5、與賣方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。
6、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
個(gè)人住房商業(yè)貸款需要資料
1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。
2、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
4、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
5、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 貸款人收入證明。
8、 所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
弄清楚個(gè)人住房商業(yè)貸款所需條件和資料之后，就可以到放心到銀行申請(qǐng)貸款了。由于各地政策和規(guī)定有細(xì)微差別，在提交相關(guān)資料時(shí)還是要以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。
通過(guò)銀行審查之后，需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，憑借這個(gè)合同才能從開放商哪里拿所買買房子的房產(chǎn)證，繼續(xù)到銀行繼續(xù)辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，最后才能獲得貸款，光榮成為房奴一族。
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