注冊深圳的外資公司需要的注冊地址有什要求呢?看完學(xué)習(xí)啦小編整理的注冊深圳外資公司注冊地址后你就會明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　注冊深圳外資公司注冊地址

　　外資企業(yè)注冊地址的要求

　　與海外公司注冊不同，中國大陸對于外資企業(yè)注冊地址的要求非常嚴(yán)格。外資企業(yè)必須租用正式的辦公樓作為公司注冊地址，且一間辦公室只能注冊一家公司。

　　1、所租賃或購買的辦公室(注冊地址)必須是商用或工業(yè)用途，住宅是不能作為公司注冊地址的。

　　2、注冊地址必須有房產(chǎn)證，外資公司注冊登記時，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

　　3、若租賃辦公室作為注冊地址，必須與出租方簽訂房屋租賃合同。若房東為外籍人士，房屋租賃合同還需做公證。

　　4、與外資代表處注冊地址要求為涉外辦公樓不同，外資公司注冊地址可以是普通的商用辦公室。

　　5、外資公司申請登記時，因提供的是辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件，還需要提供房產(chǎn)證頒發(fā)部門(當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局)出具的房產(chǎn)登記信息查詢單。

　　外資公司注冊流程

　　1. 企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書;

　　2. 授權(quán)委托書;

　　3. 外商投資企業(yè)設(shè)立登記申請書(一式兩份原件);

　　4. 項目申請報告書(內(nèi)附提綱供參考，需由法定代表人或持有授權(quán)委托書的代理人簽字);

　　5. 企業(yè)章程(需由投資方法定代表人或持有授權(quán)委托書的代理人簽字);

　　6. 董事會成員名單;

　　7. 法定代表人及董事會成員委派書(附法定代表人及董事會成員有效合法的護(hù)照或身份證件復(fù)印件);

　　8. 法定代表人委派書(不設(shè)董事會的提交此項, 附法定代表人有效合法的護(hù)照或身份證件復(fù)印件);

　　9. 投資者的合法開業(yè)證明復(fù)印件，需附法定代表人證明函(原件)及其身份證明復(fù)印件; 外方投資者為自然人的需提供身份證明復(fù)印件，臺灣客商需提供臺胞證復(fù)印件;

　　10. 投資者開戶銀行出具的資信證明;

　　11. 環(huán)保部門審批意見 請申請者提前持投資計劃書、場地或土地使用證明、授權(quán)委托書以及申請書前往環(huán)保局申請批復(fù)，但本批復(fù)不能代替新公司取得營業(yè)執(zhí)照后須完成的〈環(huán)境影響評估報告〉(由新公司邀請專門的評估公司根據(jù)項目量身制定);

　　12. 企業(yè)場地落實證明或廠房租賃合同(需提供出租方產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件);

　　13. 涉及照前行業(yè)許可的其它有關(guān)文件\證件。

　　外資公司注冊所需材料

　　設(shè)立申請書(簽字);

　　可行性研究報告(簽字);

　　投資方有效的營業(yè)執(zhí)照或商業(yè)登記證;投資者為自然人的提交身份證明;

　　投資者自即日起六個月內(nèi)真實有效的資信證明;

　　外資公司章程(簽字)(3份);

　　董事會成員名單(每名董事親筆簽字)(要求包括：姓名，性別，國籍，擔(dān)任職務(wù)，身份證號碼，任期，簽字);

　　董事會成員身份證明(要求帶中文翻譯);

　　投資者法定代表人簽署的董事委派書(原件);

　　市工商局《企業(yè)名稱登記預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;

　　生產(chǎn)場地及注冊地址的房屋租賃協(xié)議以及相一致的房屋所有權(quán)證明(要求房產(chǎn)地質(zhì)與租賃協(xié)議地質(zhì)一致);

　　其它需要報送的文件。

　　注：標(biāo)的報送復(fù)印件，其他必須報送原件。 附：

　　1、 由投資者所在國或地區(qū)有關(guān)部門出具的公司合法開業(yè)證書的復(fù)印件，外國個人投資者提供護(hù)照復(fù)印件;港澳臺個人投資者提供相關(guān)身份證明。

　　2、 由投資者所在國或所在地區(qū)的銀行資信證明。資信證明中一定要注明公司的賬戶開立后資金往來的信譽(yù)情況，并由該行負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)經(jīng)理簽字(提供原件);

　　3、 設(shè)立外商投資企業(yè)的申請書。包括設(shè)立目的、業(yè)務(wù)范圍、設(shè)立地點、設(shè)立期限等，申請書需由公司法人簽署并加蓋公司印章

　　4、 設(shè)立外商投資企業(yè)章程

　　5、 設(shè)立外商投資企業(yè)的可行性研究報告;包括總公司背景介紹、市場分析、經(jīng)濟(jì)測算;

　　6、 由投資者董事長或總經(jīng)理簽署的外商投資企業(yè)董事會成員的任命書(提供原件);由投資者董事長簽署的外商投資企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理的任命書(提供原件);

　　7、 提供外商投資企業(yè)董事會成員或總經(jīng)理、副總經(jīng)理的簡歷，身份證明。外籍人員提供護(hù)照復(fù)印件，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證復(fù)印件;

　　8、 提供辦公地點租賃協(xié)議書，租期至少一年(復(fù)印件);

　　注冊外商獨(dú)資企業(yè)

　　一、外資獨(dú)資的概況

　　外資獨(dú)資企業(yè)是完全由外方投資的有限責(zé)任公司。 以海外的法人或自然人(一個股東以上)均能注冊。中國的外資企業(yè)是在鼓勵生產(chǎn)型企業(yè)的基礎(chǔ)上形成的，因為此類企業(yè)產(chǎn)品以出口為導(dǎo)向，并能引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)。但是，隨著中國加入WTO，這種情況有所改變，更多的服務(wù)性的外資企業(yè)成立了，很多咨詢管理公司、軟件發(fā)展公司及貿(mào)易公司(目前只限制在保稅區(qū))相繼產(chǎn)生。

　　二、外資企業(yè)的優(yōu)勢

　　從外商投資的角度看，建立外資企業(yè)的優(yōu)勢有：

　　1、獨(dú)立操控，容易管理，操作上、管理上、在未來的發(fā)展上都具有更高效率。

　　2、享受三減兩免優(yōu)惠政策。

　　3、有能力正式開展業(yè)務(wù)，而無須像辦事處一樣有諸多限制。

　　4、向用戶開人民幣發(fā)票，并以人民幣作為收入。

　　5、用人民幣利潤轉(zhuǎn)化成美元向境外母公司匯付。

　　6、直接在中國雇傭員工。

　　7、保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，專有技術(shù)。

　　三、外資獨(dú)資的營業(yè)范圍

　　在中國所有行業(yè)的營業(yè)范圍都是限定得十分嚴(yán)格、精確的。外資企業(yè)只能在其允許的營業(yè)范圍內(nèi)開展商業(yè)活動，此范圍會在營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明。如需修改，要進(jìn)行申請并取得批準(zhǔn)。當(dāng)然，需要與審批部門有一定的協(xié)商以授予較寬的營業(yè)范圍。以咨詢公司為例，其營業(yè)范圍包括：投資咨詢、國際經(jīng)濟(jì)咨詢、貿(mào)易信息咨詢、市場營銷咨詢、公司管理咨詢、技術(shù)咨詢等等。

　　四、外資獨(dú)資的管理

　　外資企業(yè)有兩級管理體系：董事會，外資企業(yè)的最高決策主體;總經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常公司管理。董事會成員一年至少開一次會議，董事會議由董事長主持。法定人數(shù)是董事成員的2/3。如董事無法參加會議，可以委任任何一人代表他參加投票。

　　五、外資獨(dú)資的期限及終止

　　在中國，一般一個生產(chǎn)型的外資企業(yè)典型的期限是15年到30年(有可能會更長)。如果需要延長期限，經(jīng)過申請也可以批準(zhǔn)。如果投資額較大的項目，建設(shè)期限較長、投資回報率較低的項目，生產(chǎn)復(fù)雜產(chǎn)品，需要外方先進(jìn)的關(guān)鍵技術(shù)的項目，還有生產(chǎn)具有國際性競爭力的項目，這些外資企業(yè)的期限可以延長至50年。通過國務(wù)院特別審批的個別項目，期限可以延長至50年以上。

　　外資企業(yè)在以下情況下終止，如，由于重大損失，無法繼續(xù)維持經(jīng)營、或出現(xiàn)不可抗力的情況等等。

　　六、辦理外資獨(dú)資需要提供的文件

　　1、外商投資企業(yè)設(shè)立登記申請書原件 1份

　　2、投資方的營業(yè)執(zhí)照與開業(yè)證書

　　3、兩份銀行資信證明原件，表明投資方的資信狀況，需在6個月以內(nèi)頒發(fā)的，有中英文對照

　　4、外商投資者的董事會決議

　　5、法人代表的護(hù)照復(fù)印件、2張照片，或香港身份證、準(zhǔn)入通行證

　　6、場地租賃合同正本1份

　　7、投資方公司及董事的材料，如香港公司的周年申報表

　　8、董事長及董事會成員的任命書

　　9、擬辦中國公司的可行性研究報告、章程

　　10、企業(yè)登記授權(quán)委托書原件 1份

　　七、辦理外資獨(dú)資的程序

　　接待—》準(zhǔn)備名稱及名稱查詢單—》辦理名稱查詢及準(zhǔn)備章程審批后續(xù)—》申報章程審批材料—》領(lǐng)取批復(fù)—》辦理預(yù)賦代碼—》打印批準(zhǔn)證書—》準(zhǔn)備工商登記手續(xù)—》提交工商登記手續(xù)—》領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照—》辦理后期10個部門登記手續(xù).