房地產(chǎn)商標(biāo)侵權(quán)
有一家房地產(chǎn)商的商標(biāo)侵權(quán)，如何才能維護(hù)自己的權(quán)益呢?學(xué)習(xí)啦小編把整理好的房地產(chǎn)商標(biāo)侵權(quán)分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!
怎么樣算是商標(biāo)侵權(quán)
商標(biāo)侵權(quán)行為是指違反法律的規(guī)定，在相同或者類似商品或者服務(wù)上未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人的同意擅自使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的標(biāo)識(shí)，損害商標(biāo)權(quán)人合法權(quán)益的行為。從我國商標(biāo)法規(guī)定來看，商標(biāo)侵權(quán)行為的構(gòu)成通常包括以下要件：
一是造成損害后果或即將發(fā)生損害后果，即侵權(quán)行為給商標(biāo)權(quán)人已經(jīng)造成損害或者即將造成損害，可表現(xiàn)為產(chǎn)品銷量下降，利益的減少或者商標(biāo)信譽(yù)降低等。
二是行為違法性，即行為人未經(jīng)許可，也沒有其他法律依據(jù)而客觀上行使商標(biāo)權(quán)人依法所享有的權(quán)利。
三是損害后果與違法行為有因果關(guān)系，即損害后果是由違法行為直接造成的。
四是主觀上的狀態(tài)，包括有過錯(cuò)和無過錯(cuò)兩種。
一般情況下，行為人非法使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的，偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的，反向假冒注冊(cè)商標(biāo)的行為，在認(rèn)定是否侵權(quán)時(shí)以行為人主觀上有過錯(cuò)為要件;而對(duì)于銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品的行為，認(rèn)定是否侵權(quán)時(shí)不以行為人主觀上過錯(cuò)為要件。
關(guān)于可以提起商標(biāo)侵權(quán)訴訟的情形。我國商標(biāo)法規(guī)定：商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人在下列被侵權(quán)的情形下可以向人民法院提起訴訟：
1、 未經(jīng)權(quán)利人許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo);
2、 銷售侵犯權(quán)利人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品;
3、 偽造、擅自制造權(quán)利人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造權(quán)利人的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí);
4、 未經(jīng)權(quán)利人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品投入市場;
5、 給權(quán)利人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損失。
怎樣處罰侵犯商標(biāo)的行為
對(duì)于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)可以采取下列措施給以處罰。
(1)責(zé)令停止侵權(quán)
具體措施如下：
①責(zé)令立即停止銷售;
?、跊]收、銷毀侵權(quán)商品;
?、蹧]收、銷毀專門用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具。
(2)處以罰款
對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)但尚未構(gòu)成犯罪的，工商行政管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營額50%以下或侵權(quán)所獲利潤五倍以下的罰款;對(duì)侵權(quán)單位的直接責(zé)任人員，可根據(jù)情節(jié)處以1萬元以下罰款。
對(duì)以上兩項(xiàng)處理不服的，當(dāng)事人可以收到通知之日起15天內(nèi)依照《中華人民共和國行政訴訟法》向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行的，由工商管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
(3)就侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額進(jìn)行調(diào)解
進(jìn)行處理的工商行政管理部門根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，可就侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向人民法院起訴。
關(guān)于構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)的條件，怎樣處罰侵犯商標(biāo)的行為全文已經(jīng)結(jié)束。如果您正常的經(jīng)營活動(dòng)被認(rèn)定為商標(biāo)侵權(quán)的，要積極維護(hù)自己的利益，不能消極抵抗。您正遇到這樣的情況，可以委托專業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師幫您維權(quán)。
一般的商標(biāo)侵權(quán)賠償數(shù)額是多少
為了體現(xiàn)損害賠償應(yīng)當(dāng)足以彌補(bǔ)商標(biāo)權(quán)人因被侵權(quán)而受到的損失，《商標(biāo)法》增加侵權(quán)商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)獲得的利益或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損失，包括被侵權(quán)人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支”的規(guī)定。對(duì)于利益和損失難以確定的，由法院根據(jù)商標(biāo)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予50萬元以下的賠償。
注冊(cè)商標(biāo)的條件有哪些?
(一)商標(biāo)的顯著性
商標(biāo)的顯著性，在于商標(biāo)是否是新創(chuàng)的，是否具有個(gè)性。具有個(gè)性的、新創(chuàng)的商標(biāo)無疑是具有顯著特征的。商標(biāo)應(yīng)有顯著特征，以便于區(qū)別要從商標(biāo)本身的文字、圖 形等構(gòu)成要素諸方面進(jìn)行綜合考察。過于簡單的圖形、線條、或過于復(fù)雜的圖案、普通數(shù)字，一般的日常生活用語或廣告宣傳用語，商品的通用名稱，商品的包裝、 裝潢、容器等一般被認(rèn)為不具有顯著特征。例如，以一條弧線為標(biāo)志申請(qǐng)注冊(cè)在第3類、第9類、第18類、第24類、第25類、第28類的化妝品等商品上，就 被以缺乏顯著性，不易被消費(fèi)者識(shí)別為由不予核準(zhǔn)注冊(cè);而另一例以松柏、花草、太陽、仙鶴、流水、山石為背景圖案，以“松鶴迎春”為名稱的組合商標(biāo)要求注冊(cè) 在某日用品上，同樣未被核準(zhǔn)注冊(cè)，其理由則是因“松鶴迎春”為民間約定俗成的吉祥用語，常使用于日常生活用品上，圖案作為裝飾性圖案也常使用在日常生活用 品上，該商標(biāo)無論從文字、圖形均不具有顯著特征，不具備識(shí)別作用。
要求商標(biāo)具有顯著特征，目的在于使消費(fèi)者通過商標(biāo)識(shí)別商品的來源，有的商標(biāo)即使其構(gòu)成要 素缺乏顯著特征，但由于商標(biāo)的長期使用已具備了識(shí)別作用，同樣可以取得注冊(cè)，應(yīng)予以保護(hù)，例如，將三角、半圓這樣一些再簡單不過的圖形與某一特定商品相聯(lián) 系并反復(fù)使用，使其具備了識(shí)別作用，同樣應(yīng)當(dāng)給予保護(hù)。再如，用于運(yùn)動(dòng)服裝、運(yùn)動(dòng)鞋上的馳譽(yù)世界的“NIKE”商標(biāo)，其信筆一揮的圖案，單從構(gòu)成要素上 看，簡單的幾無識(shí)別性可言，但也就是這再簡單不過的一筆卻具有了最為強(qiáng)烈的識(shí)別作用。所以商標(biāo)的顯著特征更要從商標(biāo)是否已實(shí)際使用，是否已形成了與某一商 品的特定聯(lián)系的角度去判斷、認(rèn)定。
(二)商標(biāo)不得與他人的商標(biāo)混同
混同是指商標(biāo)與他人的商標(biāo)相同或者近似兩種情形。一般來講，前述的獨(dú)創(chuàng)性商標(biāo)是不會(huì)與他人的商標(biāo)混同的，而暗示性商標(biāo)、描述性商標(biāo)，尤其是借義商標(biāo)往往會(huì) 與他人的商標(biāo)相混同，申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)與他人的注冊(cè)商標(biāo)混同的，不能獲準(zhǔn)注冊(cè)，而徑行在相同或類似的商品上使用與他人注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，則會(huì)構(gòu)成 侵權(quán)。
商標(biāo)相同是指使用在同一種商品或者類似商品上的商標(biāo)的文字、圖形完全一樣或商標(biāo)名稱讀音完全相同。商標(biāo)相同消費(fèi)者就難以區(qū)別不同經(jīng)營者的商品或服務(wù)。
商標(biāo)近似是指使用在同一種商品或者類似商品上的商標(biāo)的文字、圖形或名稱讀音基本相同。雖然存在著差別，但差別并不明顯，足以使消費(fèi)者誤認(rèn)誤購。例如，有人 將“姓啥啥”申請(qǐng)指定使用在第30類的冰激凌、冰棍上，就與杭州娃哈哈集團(tuán)已注冊(cè)的指定使用在第30類的冰制品上的“娃哈哈”商標(biāo)近似。“姓啥啥”與“娃 哈哈”兩商標(biāo)雖然文字不同讀音不同，但字形極為相似。“姓啥啥”只是將“娃哈哈”的每一個(gè)字稍作改動(dòng)，刻意將其“姓啥啥”與“娃哈哈”靠攏，利用消費(fèi)者對(duì) 娃哈哈商標(biāo)的信任，使消費(fèi)者產(chǎn)生誤認(rèn)，導(dǎo)致誤購。商標(biāo)近似主要表現(xiàn)為“形”(外觀)、“音”(讀音)、“意”(意思)近似的三種情況，通過比較兩個(gè)商標(biāo)， 如果其“形”、“音”、“意”近似，容易使消費(fèi)者產(chǎn)生混淆的，即為近似商標(biāo)。
無論是商標(biāo)相同還是近似都須是在同一種商品或類似商品上的相同或近似，所以除了判斷商標(biāo)本身是否相同或近似，還需判斷它們使用的商品是否為同一種商品或類 似商品，如果使用的商品并非同一種商品或類似商品，即使兩個(gè)商標(biāo)相同或近似，也并不影響其顯著性和可識(shí)別性。所謂同一種商品，是指商品的性能、用途、生產(chǎn) 工藝、主要原材料等相近的商品。
判斷是否為同一種商品不難，但判斷是否為類似商品比較復(fù)雜。因?yàn)槌艘C合考慮商品的生產(chǎn)制造部門、原材料、質(zhì)量、用途，甚至銷售部門是否一致，還需從消 費(fèi)心理方面考察。而且對(duì)不同的商標(biāo)也可能掌握不同的尺度。對(duì)于在消費(fèi)者中間有一定知名度的商標(biāo)，只要可能產(chǎn)生消費(fèi)者對(duì)商品來源的誤認(rèn)，那么也會(huì)將單從商品 學(xué)的角度看并不類似的商品判定為類似商品。例如，某企業(yè)以與卡爾斯伯格有限公司在第32類啤酒上注冊(cè)的“嘉士伯”完全相同的標(biāo)識(shí)申請(qǐng)注冊(cè)在第30類的糕點(diǎn) 和燕麥片上。就被判定為在類似商品上的相同商標(biāo)而予以駁回申請(qǐng)，可見類似商品具有相對(duì)性。
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