最近有個(gè)朋友來問：租客用我房產(chǎn)證來注冊(cè)公司，對(duì)房東有沒有影響?看完學(xué)習(xí)啦小編整理的租客用我房產(chǎn)證注冊(cè)公司后你就會(huì)明白了!文章分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!

　　租客用我房產(chǎn)證注冊(cè)公司

　　答：房屋對(duì)外會(huì)可能構(gòu)成公司財(cái)產(chǎn)。為防止公司破產(chǎn)時(shí)債權(quán)人將公司辦公樓作為公司不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)執(zhí)行，注冊(cè)公司時(shí)注明辦公室不是公司財(cái)產(chǎn)即可。

　　注冊(cè)公司需要提供的資料及流程費(fèi)用：

　　1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。核名通過后，打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

　　簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號(hào)后申請(qǐng)人提交場(chǎng)所合法使用證明即可予以登記。)

　　3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股東簽名。

　　4、到工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，帶齊以下資料!

　?、俟驹O(shè)立申請(qǐng)書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　?、诠菊鲁?可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　③董事法人監(jiān)事任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　?、芸偨?jīng)理任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

　　⑤全體股東法人身份證原件;

　?、廾Q預(yù)先核準(zhǔn)通知書(公司注冊(cè)流程及費(fèi)用的第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書)。

　　4、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財(cái)務(wù)章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個(gè)工作日)。

　　5、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證;(1個(gè)工作日)

　　6、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個(gè)工作日)

　　注冊(cè)新政策-廣州公司注冊(cè)

　　一、廣州公司注冊(cè)資本

　　改革后：

　　1. 有限公司：沒有最低注冊(cè)資本要求，1元都可作為公司注冊(cè)資本

　　2. 公司注冊(cè)資本到位時(shí)間由股東自主約定，可為1年，3年，5年，10年等。

　　3. 不登記或接收申報(bào)公司實(shí)收資本。申請(qǐng)?jiān)O(shè)立公司、變更注冊(cè)資本，工商部門不再收取驗(yàn)資報(bào)告、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記表(募集設(shè)立股份有限公司除外)，但可向工商部門申請(qǐng)通過廣州市商事主體信息平臺(tái)公示實(shí)繳注冊(cè)資本情況。

　　改革前：

　　1、有限公司的最低注冊(cè)資本為人民幣3萬元。法律、行政法規(guī)對(duì)不同行業(yè)的不同要求，從其規(guī)定。

　　2、公司股東為1人，最低注冊(cè)資本為人民幣10萬元。

　　3、公司股東為兩人或以上，最低注冊(cè)資本為人民幣3萬元。

　　4、股份有限公司的最低注冊(cè)資本為人民幣500萬元

　　5、廣州公司冠省名，最低注冊(cè)資本為人民幣1000萬元。

　　6、投資性公司，最低注冊(cè)資本為人民幣1000萬元以上(包括1000萬元)

　　二、廣州公司經(jīng)營(yíng)范圍

　　改革后：

　　1、對(duì)于普通行業(yè)的許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可先領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，后申請(qǐng)?jiān)S可證。例如：廣州餐飲公司，可先領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，后申請(qǐng)廣州公司餐飲服務(wù)許可證;廣州勞務(wù)派遣公司，可先領(lǐng)工商執(zhí)照，后申請(qǐng)勞務(wù)派遣許可證。

　　2、對(duì)于金融、電信等特殊行業(yè)，仍需先辦前置許可審批手續(xù)后，方可領(lǐng)取廣州工商執(zhí)照。如暫不從事許可審批事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不應(yīng)填報(bào)該項(xiàng)目。如商事主體領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，長(zhǎng)期不申辦許可審批項(xiàng)目，一經(jīng)核實(shí)，工商部門、許可審批部門將在廣州市商事主體信息平臺(tái)上公示。

　　改革前：

　　無論對(duì)于普通行業(yè)還是特殊行業(yè)，只要廣州公司的經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置許可項(xiàng)目，都需先申請(qǐng)前置許可證，再辦理工商執(zhí)照。

　　溫馨提示：

　　經(jīng)營(yíng)范圍是指公司具體從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，分為許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目就是需經(jīng)許可審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目，一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目就是普通的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，直接申請(qǐng)即可。簡(jiǎn)而言之，經(jīng)營(yíng)范圍就是貴公司是做什么的。

　　三、廣州公司注冊(cè)地址

　　改革后：

　　1、一個(gè)地址可以注冊(cè)多家廣州公司，只要這不同的公司之間存在投資關(guān)聯(lián)關(guān)系。比如，總公司和分公司，總公司和子公司等等。

　　2、租賃合同不需備案，只需提供合同原件及房產(chǎn)證復(fù)印件、權(quán)屬人身份證明復(fù)印件。

　　溫馨提示：掛靠地址也能注冊(cè)廣州公司

　　關(guān)于廣州掛靠地址說明： 廣州掛靠地址又稱為虛擬地址，所謂虛擬地址，不是說這個(gè)地址不存在，而是存在的，只不過這個(gè)地址只能用來注冊(cè)公司，但不能在那里實(shí)際辦公;是創(chuàng)業(yè)初期節(jié)約成本的一個(gè)好選擇;我司可提供廣州市各區(qū)的掛靠地址出租;掛靠長(zhǎng)期地址注冊(cè)公司;掛靠臨商地址注冊(cè)公司;幫您解決了租賃辦公室的煩惱，在最短時(shí)間內(nèi)就能成立公司，開始經(jīng)營(yíng)。

　　改革前：

　　1、一個(gè)地址只能用于注冊(cè)一間廣州公司

　　2、租賃合同需經(jīng)房屋管理局登記備案后才能用于公司注冊(cè)之用。

　　四、廣州公司年度申報(bào)

　　改革后：

　　1、每年3月1日至6月30日，商事主體應(yīng)當(dāng)通過廣州紅盾信息網(wǎng)，向商事登記機(jī)關(guān)提交年度報(bào)告。

　　2、建立經(jīng)營(yíng)異常名錄制度。將連續(xù)兩年不按時(shí)提交年度報(bào)告、不在核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商事主體，載入經(jīng)營(yíng)異常名錄并向社會(huì)公示。

　　改革前：

　　1、每年3月1日至6月30日，企業(yè)需進(jìn)行年檢，向工商局遞交年檢報(bào)告和進(jìn)行驗(yàn)照蓋章。

　　五、廣州公司注冊(cè)所需資料

　　1、廣州企業(yè)名稱(商號(hào))

　　2、確定股東，經(jīng)營(yíng)范圍

　　3、確定公司注冊(cè)資本，股份分配比例。

　　4、確定公司注冊(cè)地址，提供租賃合同原件及房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。地址須為商業(yè)用途，租期一年或以上。

　　5、股東，法人代表，監(jiān)事的身份證及復(fù)印件。

　　6、股東，法人代表的小一寸彩照各3張。

　　六、廣州公司注冊(cè)時(shí)間

　　非生產(chǎn)型：10-12 個(gè)工作天內(nèi)完成。

　　生 產(chǎn) 型：15-20 個(gè)工作天內(nèi)完成(在完成環(huán)保、消防、衛(wèi)生審批后起計(jì)算)。

　　七、廣州公司注冊(cè)流程

　　簽署公司注冊(cè)委托書/協(xié)議書→交付款項(xiàng)→查名→特殊行業(yè)前置審批→提供相關(guān)有效證件→遞交工商局，公安局，代碼局，國、地稅局等相關(guān)部門辦理→開立公司基本戶→資料交接及交余款。

　　八、服務(wù)內(nèi)容

　　1、工商執(zhí)照正、副本

　　2、國稅稅務(wù)登記證正、副本;

　　3、地稅稅務(wù)登記證正、副本

　　4、國稅、地稅登記表

　　5、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本

　　6、公章、財(cái)務(wù)章、法人私章

　　7、刻章許可證

　　8、銀行開戶許可證

　　9、公司章程

　　10、成立公司所涉及的各種批文(如有)

　　11、環(huán)保批文(如有)

　　九、設(shè)立廣州公司后續(xù)服務(wù)

　　1、代理記賬及向稅局申報(bào)納稅(自領(lǐng)取公司稅證后)，具體分為三大時(shí)間段：每月，每季度及每年。

　　2、其他相關(guān)服務(wù)：企業(yè)年檢(每年3月1日至6月30日)，廣州公司變更，廣州內(nèi)資轉(zhuǎn)外資，廣州公司轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)一般納稅人，申請(qǐng)進(jìn)出口權(quán)，申請(qǐng)出口退稅，財(cái)稅規(guī)劃等等。

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　　1、核名：免費(fèi)

　　2、開驗(yàn)資戶：0元

　　3、銀行詢證費(fèi)：0-500元(以銀行為準(zhǔn)，認(rèn)繳制不需要)4、驗(yàn)資報(bào)告：0-500元(認(rèn)繳制不需要)

　　5、工商執(zhí)照：免費(fèi)

　　6、刻章：600-900元

　　7、代碼證：148元(以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))

　　8、稅務(wù)證：免費(fèi)

　　9、開基本戶：800-1500元(每個(gè)銀行收費(fèi)不一樣)10、注冊(cè)地址(商務(wù)掛靠地址)：1000-1500元/年。不等(自己有地址的可省略)2014年3月1日，實(shí)行注冊(cè)資本認(rèn)繳登記制，放寬注冊(cè)資本登記條件;由公司股東(發(fā)起人)自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔(dān)繳納出資不全的法律責(zé)任，注冊(cè)公司不占用資金，不需驗(yàn)資費(fèi)用。

　　公司注冊(cè)最低限額：

　　有限責(zé)任公司

　　1、最低注冊(cè)資本3萬。

　　(1)股東符合法定人數(shù)即由2個(gè)以上50個(gè)以下股東共同出資設(shè)立;

　　(2)股東出資達(dá)到法定資本最低限額;

　　(3)股東共同制定公司章程;

　　(4)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);

　　(5)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。

　　2、一人有限責(zé)任公司：最低注冊(cè)資本10萬元。

　　(1)股東為一個(gè)自然人或一個(gè)法人;

　　(2)一個(gè)自然人只能注冊(cè)一個(gè)一人有限公司;

　　(3)一人有限公司注冊(cè)資金須一次繳足。

　　股份有限公司

　　最低注冊(cè)資本500萬元。

　　公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

　　股份有限責(zé)任公司采取募集方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。

　　股份有限責(zé)任公司成立后，發(fā)起人未按照公司章程的規(guī)定繳足出資的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳;其他發(fā)起人承擔(dān) 連帶責(zé)任。

　　(1)設(shè)立股份有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)有2人以上200人以下為發(fā)起人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。國有企業(yè)改建為股份有限責(zé)任公司的，應(yīng)當(dāng)采取募集設(shè)立方式;

　　(2)股份有限責(zé)任公司發(fā)起人，必須按照法律規(guī)定認(rèn)購其應(yīng)認(rèn)購的股份，并承擔(dān)公司籌辦事務(wù);

　　(3)以募集方式設(shè)立股份有限責(zé)任公司，必須經(jīng)過國務(wù)院授權(quán)的部門或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn);

　　(4)股份有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額;

　　(5)股份有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責(zé)任公司注冊(cè)資本最低限額需高于上述所定限額的，由法律、行政法規(guī)另行規(guī)定。

　　個(gè)體工商戶

　　對(duì)注冊(cè)資金實(shí)行申報(bào)制，沒有最低限額基本要求。

　　(1)有經(jīng)營(yíng)能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請(qǐng)從事個(gè)體工商業(yè)經(jīng)營(yíng);

　　(2)申請(qǐng)人必須具備與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相應(yīng)的資金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)能力及業(yè)務(wù)技術(shù)。

　　個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

　　對(duì)注冊(cè)資金實(shí)行申報(bào)制，沒有最低限額基本要求。

　　(1)投資人為一個(gè)自然人;

　　(2)有合法的企業(yè)名稱;

　　(3)有投資人申報(bào)的出資;

　　(4)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件;

　　(5)有必要的從業(yè)人員。