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自家房子注冊公司

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自家房子注冊公司

  有人會好奇:用自家的房子來注冊公司,行不行?現(xiàn)在注冊公司的地址要求是什么呢?小編為你帶來了“自家房子注冊公司”的相關(guān)知識,這其中也許就有你需要的。

  公司注冊辦公場所的要求

  1、公司的住所(經(jīng)營場所)欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址:如“××市××區(qū)××路(街)××號××房間”。

  2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章,產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字,同時提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

  3、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動的,除填寫本表外,還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》,以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。

  (1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物;

  (2)已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;

  (3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;

  (4)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;

  (5)臨時建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。

  4、除上述情形外,使用下列房屋作為住所的,應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。

  (1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。

  (2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所,但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的,可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

  (3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

  (4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

  (5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的,即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的,由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

  (6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

  (7)使用人防工程作為住所的,提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。

  (8)使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的,由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

  (9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的,由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

  (10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的,由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

  (11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的,由鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。

  (12)使用軍隊房產(chǎn)作為住所的,提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

  (13)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的,由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

  (14)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請登記為社區(qū)便民菜店的,由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。

  (15)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的,按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定,由市政管委出具住所證明。

  (16)在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶,住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具,并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所(經(jīng)營場所)的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件:

  (1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

  (2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

  (3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

  (4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的,應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件,并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字,但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的,應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。

  除提交上述文件外,還應(yīng)填寫下頁《住所(經(jīng)營場所)登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  注冊公司需要多長時間

  核準(zhǔn)名稱:3-5天

  網(wǎng)上登記及工商預(yù)約:5天左右

  辦理營業(yè)執(zhí)照:3-5天

  刻章:1天

  稅務(wù)報道:1-2天

  銀行開戶:5-10天

  2016年注冊公司流程

  流程一、申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)

  1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向市工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請。

  2、或根據(jù)經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請。

  流程二、辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

  1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向市工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設(shè)立登記申請。

  2、或根據(jù)經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設(shè)立登記申請。

  流程三、申請上網(wǎng)印章

  注:準(zhǔn)備好相應(yīng)材料找專業(yè)刻章公司向市公安局提出刻制上網(wǎng)印章申請。

  流程四、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

  1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證申請。

  2、或經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證申請。

  流程五、辦理稅務(wù)登記證

  1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向省國家稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局提出辦理國、地稅稅務(wù)登記證申請。

  2、或經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局提出辦理國、地稅稅務(wù)登記證申請。

  流程六、辦理銀行基本存款賬戶

  1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向所選銀行提出開立銀行基本存款賬戶申請。

  2、待銀行基本存款賬戶開立后,可以簽署稅務(wù)代扣協(xié)議,找代理機(jī)構(gòu)幫您代理記賬處理每月納稅申報,稅務(wù)做賬等。

  2016年注冊公司注意事項(xiàng)

  公司命名

  當(dāng)公司確定好名字后,可以先在工商企業(yè)信用網(wǎng)上查詢檢索,看是否已被他人注冊,提高通過率。有創(chuàng)業(yè)者公司取名:中國XXXXXX,這個核名國家會特別嚴(yán),基本不可能過。如果一定要“中國”兩字體現(xiàn)在公司名里,那可能要考慮海外公司了,海外公司取名限制就少得多。

  【注】:公司字號和品牌名稱是否要一致。這個可以具體根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃來決定。如果字號和品牌名稱一致,一定記得檢索域名及商標(biāo)注冊情況,查看是否已被他人注冊。如果已被他人注冊,建議換名字;如未注冊,一定記得公司成立后要及時申請注冊商標(biāo)和域名。公司字號一旦確定,不要輕易變更。因?yàn)樽兏久Q會涉及到注冊商標(biāo)、域名、著作權(quán)、營業(yè)執(zhí)照等各類事項(xiàng)的變更,造成不必要的財產(chǎn)損失。

  選擇公司類型

  常見公司類型主要有有限責(zé)任公司、個人獨(dú)資公司、合伙公司(分普通合伙和有限合伙)以及股份有限公司等類型。有限責(zé)任公司是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中最常見、最大量的企業(yè)組織形式,由2個以上股東共同出資,以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。而普通合伙公司和個人獨(dú)資公司要對公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。如果獨(dú)資公司以后要變?yōu)槎喙蓶|則需要公司改制,改制就是由獨(dú)資公司變成有限制責(zé)任公司,相當(dāng)于直接把公司注銷,而且還需要登報紙說明。有弊也有利,有限公司是交企業(yè)所得稅,也就是說每年公司毛利的25%是要上繳國家,而獨(dú)資公司僅需繳納個人所得稅。

  這里需要提醒大家的是,除非萬不得已,謹(jǐn)慎注冊一人有限公司。它雖然是有限公司,但面對公司債務(wù),可能承擔(dān)連帶清償責(zé)任,即便是公司轉(zhuǎn)讓后,原股東如不能舉證證明出讓前公司財產(chǎn)獨(dú)立于其個人財產(chǎn),債權(quán)人有權(quán)要求原股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。當(dāng)然如果你的公司要全資投資成立全資子公司,一人有限公司是很好的組織形式。

  公司注冊資本

  2014年新公司法將注冊資本實(shí)繳登記制改為認(rèn)繳登記制,放寬注冊資本登記條件。公司股東可以自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等,并記載于公司的章程。認(rèn)繳登記制不需要占用企業(yè)資金,可以有效提高資本運(yùn)營效率,降低企業(yè)成本。此時,可能很多創(chuàng)業(yè)者會覺得注冊資金就多寫一些,反正不用真繳,動不動5000萬、1億,還可以顯示公司實(shí)力雄厚,有面子。請注意,認(rèn)繳并不等于不繳!公司清算的時候一定要見到錢。而且公司遇到債務(wù)糾紛,引起了官司賠償,法院是會追繳認(rèn)繳資本進(jìn)行賠償?shù)摹W再Y金數(shù)額太小也不行。注冊資金太小,在銀行開戶,銀行都不太待見你,客戶也會懷疑你的能力。此外,投資款由個人卡轉(zhuǎn)到公司銀行賬戶時,請務(wù)必要備注“投資款”,這樣才能充分說明你已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了認(rèn)繳,否則以后很難說明清楚你的錢是個人借款還是投資款。

  注冊地址

  地址是注冊公司要考慮的一個重要問題,它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請的政策等等。公司法規(guī)定成立公司必須要有合法及有效產(chǎn)權(quán)證的注冊地址。公司注冊地及實(shí)際經(jīng)營地是否一致,各地區(qū)有不同規(guī)定,要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。而且有的地方政府部門規(guī)定嚴(yán)禁使用虛假地址作為公司注冊地址,有的地方要求有沒有那么嚴(yán)格。建議創(chuàng)業(yè)者在注冊公司時要搞清楚這些要求的具體內(nèi)容,以免給自己帶來不必要的麻煩。

  注冊時間

  很多人覺得,什么時候注冊公司問題都不大,公司可以先運(yùn)行,慢慢注冊,其實(shí)一旦團(tuán)隊穩(wěn)定后,公司越早注冊越好。因?yàn)樽鲂氯寤蛘逫PO,對于公司成立的年限有硬性要求,新三板一定要公司成立2年后才能上市。而且注冊公司后,像商標(biāo)、專利的申請,微信公眾號認(rèn)證都可以盡早展開。如果你是個比較保守的人,不喜歡自己公司的營業(yè)執(zhí)照出現(xiàn)4、14或者24的字眼,可以提前做好準(zhǔn)備,選個合適的日子提交資料。

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