成都房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)
成都房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)
現(xiàn)在做關(guān)于房地產(chǎn)代理的公司也是很不錯(cuò)的，那么應(yīng)該如何注冊(cè)呢?一起來(lái)看看下面學(xué)習(xí)啦小編為你帶來(lái)的“成都房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)”，這其中也許就有你需要的。
注冊(cè)公司的詳細(xì)流程
1、公司名稱核準(zhǔn)，想好不下5個(gè)名字作為備用，因?yàn)楦鞔笮袠I(yè)的中小企業(yè)數(shù)量很多，只要事重復(fù)就無(wú)法通過(guò)。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)》，填完給所有股東進(jìn)行簽名確認(rèn)，再由工商局人員經(jīng)過(guò)系統(tǒng)審查有無(wú)重復(fù)的名字，如果沒(méi)有，則工商局會(huì)給一份《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。(3個(gè)工作日);
2、銀行開(kāi)設(shè)臨時(shí)賬戶，帶齊法人、股東身份證原件、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、股東章、法人章去各大銀行以公司名義開(kāi)一個(gè)臨時(shí)賬戶，股東可以將股本投入其中，且由于認(rèn)繳制所以無(wú)需再找事務(wù)所驗(yàn)資了;
3、辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一)工商局取一套新公司設(shè)立登記的文件及表格，按要求填寫(xiě)和股東法人簽字，《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》、場(chǎng)地租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的注冊(cè)科，審查完沒(méi)有問(wèn)題會(huì)發(fā)放一份受理文件。(7個(gè)工作日后領(lǐng)取)
4、刻章 ，一般刻公章，財(cái)務(wù)章，法人章，發(fā)票章(連備案3個(gè)工作日)
5、臨時(shí)戶轉(zhuǎn)基本戶 ，帶齊全部辦理完畢的證件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本(三證合一)，以及法人代表身份證原件，公章，法人章，財(cái)務(wù)章。到開(kāi)戶行辦理基本戶(5個(gè)工作日領(lǐng)取)
到此公司的注冊(cè)基本已經(jīng)完成，全部證件有營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本(三證合一)，銀行開(kāi)戶許可證、公章、財(cái)務(wù)章、法人章等。
公司注冊(cè)的材料
1、《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》 由公司法定代表人簽署;
2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》 由董事會(huì)簽署;
3、由發(fā)起人親自簽署的或由會(huì)議的主持人與出席會(huì)議的董事親自簽字的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄(募集設(shè)立的提交)相當(dāng)于股東會(huì)決議(設(shè)立);
4、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程;
5、自然人身份證件復(fù)印件;
6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件;
7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件;
8、住所使用證明;
9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅
一、非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓
非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓;二是全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(一)一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓
由轉(zhuǎn)讓雙方按萬(wàn)分之五的稅率，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目繳納印花稅。
政策規(guī)定：
《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào))規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書(shū)據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。適用稅率按所載金額萬(wàn)分之五貼花。
同時(shí)，印花稅暫行條例施行細(xì)則第十六條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書(shū)據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)貼印花。所立書(shū)據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書(shū)據(jù)的各方分別按全額貼花。
法律快車小編溫馨提醒：這里說(shuō)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用印花稅稅目中的“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”，適用范疇主要限定在非上市公司之間。
(二)全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓
由出讓方按1‰的稅率計(jì)算繳納證券(股票)交易印花稅。
政策規(guī)定：
財(cái)稅〔2014〕47號(hào)文件規(guī)定，自2014年6月1日起，全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與股票所書(shū)立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)，依書(shū)立時(shí)實(shí)際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計(jì)算繳納證券(股票)交易印花稅。
法律快車小編溫馨提示：
2013年1月16日，全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)正式揭牌運(yùn)營(yíng)，該系統(tǒng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，繼上海證券交易所、深圳證券交易所之后第三家全國(guó)性證券交易所。全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司為其運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，主要是組織安排非上市股份公司股份的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，為創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型、成長(zhǎng)型中小微企業(yè)發(fā)展服務(wù)。
二、上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓
出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅。
政策規(guī)定：
1990年6月28日，深圳市頒布《關(guān)于對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和個(gè)人持有股票收益征稅的暫行規(guī)定》，首先開(kāi)征股票交易印花稅，由賣(mài)出股票者按成交金額的6‰繳納。
從2008年9月19日起，調(diào)整證券(股票)交易印花稅征收方式，將現(xiàn)行的對(duì)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與所書(shū)立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)按1‰的稅率對(duì)雙方當(dāng)事人征收證券(股票)交易印花稅，調(diào)整為單邊征稅，即對(duì)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與所書(shū)立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)的出讓方按1‰的稅率征收證券(股票)交易印花稅，對(duì)受讓方不再征稅。
法律快車小編溫馨提醒：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以上市公司股權(quán)出資有關(guān)證券(股票)交易印花稅政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2010〕7號(hào))規(guī)定，按照現(xiàn)行印花稅政策規(guī)定，投資人以其持有的上市公司股權(quán)進(jìn)行出資而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不屬于證券(股票)交易印花稅的征稅范圍，不征收證券(股票)交易印花稅。上述政策規(guī)定可以理解為，上市公司股權(quán)出資而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)移不視同股票買(mǎi)賣(mài)。
三、優(yōu)先股轉(zhuǎn)讓
出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅
政策規(guī)定：財(cái)稅〔2014〕46號(hào)文件規(guī)定，自2014年6月1日起，在上海證券交易所、深圳證券交易所、全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與優(yōu)先股所書(shū)立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)，均依書(shū)立時(shí)實(shí)際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計(jì)算繳納證券(股票)交易印花稅。
法律快車小編溫馨提醒：《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展優(yōu)先股試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2013〕46號(hào))所規(guī)定的優(yōu)先股，指依照公司法，在一般規(guī)定的普通種類股份之外，另行規(guī)定的其他種類股份，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤(rùn)和剩余財(cái)產(chǎn)，但參與公司決策管理等權(quán)利受到限制。公開(kāi)發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于證監(jiān)會(huì)規(guī)定的上市公司，非公開(kāi)發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于上市公司(含注冊(cè)地在境內(nèi)的境外上市公司)和非上市公眾公司。優(yōu)先股應(yīng)當(dāng)在證券交易所、全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)或者在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易場(chǎng)所交易或轉(zhuǎn)讓。
與普通股比，優(yōu)先股是公司在籌集資金時(shí)，給予投資者某些優(yōu)先權(quán)的股票，這種優(yōu)先權(quán)主要表現(xiàn)在：一是優(yōu)先股有固定的股息，不隨公司業(yè)績(jī)好壞而波動(dòng)，并已可以先于普通股股東領(lǐng)取股息;二是當(dāng)公司破產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算時(shí)，優(yōu)先股股東對(duì)公司剩余財(cái)產(chǎn)有先于普通股股東的要求權(quán)。但優(yōu)先股一般不參加公司的紅利分配，持股人亦無(wú)表決權(quán)，不能借助表決權(quán)參加公司的經(jīng)營(yíng)管理。
有限責(zé)任公司股份轉(zhuǎn)讓流程
一、有限責(zé)任公司股份轉(zhuǎn)讓流程
1、召開(kāi)公司股東大會(huì)，研究股權(quán)出售和收購(gòu)股權(quán)的可行性，分析出售和收購(gòu)股權(quán)的目的是否符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展，并對(duì)收購(gòu)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行分析，嚴(yán)格按照公司法的規(guī)定程序進(jìn)行操作。
2、聘請(qǐng)律師進(jìn)行律師盡職調(diào)查。
3、出讓和受讓雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的協(xié)商和談判。
4、出讓方(國(guó)有、集體)企業(yè)向上級(jí)主管部門(mén)提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。
5、評(píng)估、驗(yàn)資(私營(yíng)有限公司也可以協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)。
6、出讓的股權(quán)屬于國(guó)有企業(yè)或國(guó)有獨(dú)資有限公司的，需到國(guó)有資產(chǎn)辦進(jìn)行立項(xiàng)、確認(rèn)，然后再到資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估。其他類型企業(yè)可直接到會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)變更后的資本進(jìn)行驗(yàn)資。
7、出讓方召開(kāi)職工大會(huì)或股東大會(huì)。集體企業(yè)性質(zhì)的企業(yè)需召開(kāi)職工大會(huì)或職工代表大會(huì)，按《工會(huì)法》條例形成職代會(huì)決議。有限公司性質(zhì)的需召開(kāi)股東(部分)大會(huì)，并形成股東大會(huì)決議，按照公司章程規(guī)定的程序和表決方法通過(guò)并形成書(shū)面的股東會(huì)決議。
8、股權(quán)變動(dòng)的公司需召開(kāi)股東大會(huì)，并形成決議。
9、出讓方和受讓方簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
10、由產(chǎn)權(quán)交易中心審理合同及附件，并辦理交割手續(xù)(私營(yíng)有限公司可不需要)。
11、到各有關(guān)部門(mén)辦理變更、登記等手續(xù)。
二、有限責(zé)任公司股份轉(zhuǎn)讓程序
1、根據(jù)我國(guó)《公司法》第72條的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東超過(guò)半數(shù)表決通過(guò)后，股權(quán)方可轉(zhuǎn)讓。股東會(huì)討論股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)。不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)按照同等條件購(gòu)買(mǎi)該股權(quán)，不同意轉(zhuǎn)讓又不同意購(gòu)買(mǎi)，視為同意轉(zhuǎn)讓;股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，不需經(jīng)過(guò)股東會(huì)表決同意，只需股東之間協(xié)商并通知公司及其他股東即可。
2、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)作出具體規(guī)定，使其作為有效的法律文書(shū)來(lái)約束雙方的轉(zhuǎn)讓行為，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)遵守《合同法》的一般規(guī)定。
3、收回原股東的出資證明書(shū)，發(fā)給新股東出資證明書(shū)，對(duì)公司股東名冊(cè)進(jìn)行變更登記，注銷原股東名冊(cè)，將新股東的姓名或名稱、住所地段受讓的出資額記載于股東名冊(cè)，并相應(yīng)修改公司章程但出資證明書(shū)作為公司對(duì)股東履行出資義務(wù)和享有股權(quán)的證明，只是股東對(duì)抗公司的證明，并不足以產(chǎn)生對(duì)外公示的效力。
4、將新修改的公司章程、股東及其出資變更等向工商行政管理部門(mén)進(jìn)行工商變更登記，至此，有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序才告完成。
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