注冊(cè)四級(jí)建筑公司的條件
注冊(cè)四級(jí)建筑公司的條件
注冊(cè)四級(jí)建筑公司需要什么條件？什么是四級(jí)建筑公司?學(xué)習(xí)啦小編把整理好的四級(jí)建筑公司的注冊(cè)條件分享給大家，歡迎閱讀！
怎樣建立一個(gè)三級(jí)建筑公司或者四級(jí)建筑公司
四級(jí)資質(zhì)：
1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng);
7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;
8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
注冊(cè)公司注意事項(xiàng)
一、注意注冊(cè)的時(shí)間點(diǎn)
從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來(lái)看公司越早注冊(cè)越好，理由是公司是一個(gè)法律主體，要用這個(gè)主體做很多事，比如微信公眾號(hào)早點(diǎn)搶注保護(hù)，公眾號(hào)的所有人是不能轉(zhuǎn)讓的，不能用個(gè)人的形式注冊(cè)后再考慮轉(zhuǎn)讓給公司;招員工，像拉勾這樣的平臺(tái)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是無(wú)法申請(qǐng)賬號(hào)的，此外還有AppStore的申請(qǐng)、注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)等等。如果要做新三板或者IPO，對(duì)于公司成立的年限是一項(xiàng)硬性要求，新三板一定要公司成立2年后才能上。因此時(shí)間點(diǎn)方面公司要越早注冊(cè)越好。
二、注意字號(hào)的取名
在《企業(yè)名稱(chēng)登記管理規(guī)定》中，已經(jīng)對(duì)字號(hào)要求作了詳細(xì)的規(guī)定，對(duì)于字號(hào)的合規(guī)性建議考慮到以下幾點(diǎn)：
(1)如果公司是產(chǎn)品型的，公司的字號(hào)和產(chǎn)品名稱(chēng)可以考慮不一樣，理由是公司很可能會(huì)做多款產(chǎn)品，即使只做一款，也有可能會(huì)公司轉(zhuǎn)型做其他產(chǎn)品的問(wèn)題。
(2)如果要用產(chǎn)品品牌作為公司的名字，建議查一查注冊(cè)商標(biāo)和域名還在不在，域名方面最好.com、.com.cn、.net、.cn都還在，如果已經(jīng)被人囤起來(lái)了，要考慮是否能承受那個(gè)價(jià)。中文域名基本沒(méi)用，不要被賣(mài)域名的忽悠了。關(guān)于注冊(cè)商標(biāo)的問(wèn)題我會(huì)在“IP保護(hù)”的文章中詳細(xì)說(shuō)明。
(3)公司字號(hào)是蠻重要的，所以一旦取好，千萬(wàn)不要輕易變更，那樣成本很大，如果變更了公司名稱(chēng)，會(huì)涉及到注冊(cè)商標(biāo)、域名、著作權(quán)等各類(lèi)事項(xiàng)的變更，消耗公司的內(nèi)部資源。
(4)工商提交字號(hào)預(yù)審核時(shí)，股東一定要和后續(xù)注冊(cè)時(shí)一致，要不然要作相關(guān)說(shuō)明，可能要多跑一趟工商局。
(5)字號(hào)不等同于注冊(cè)商標(biāo)，相同的字號(hào)在不同的地方(通常以市為單位)可以不同的人申請(qǐng)注冊(cè)公司，因此如果以字號(hào)為品牌的公司，一定要記得公司成立后要申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)。
三、注意公司類(lèi)型的選擇
公司類(lèi)型包括行業(yè)(經(jīng)營(yíng)特點(diǎn))和組織形式，以下分別說(shuō)明：
(1)盡量用互聯(lián)科技、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)科技、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等作為行業(yè)特點(diǎn)。
(2)組織形式大家基本上選擇的是有限公司，但是建議除非萬(wàn)不得已，千萬(wàn)別注冊(cè)一人有限公司。一人有限公司雖然股東比較簡(jiǎn)單、省事，但是一旦注冊(cè)了一人有限公司，每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，這一條就會(huì)增加很多工作量。當(dāng)然如果公司要全資投資成立全資子公司，一人有限公司是很好的組織形式。
注冊(cè)資本認(rèn)繳制
一、對(duì)認(rèn)繳制的說(shuō)明
股東(發(fā)起人)要按照自主約定并記載于公司章程的認(rèn)繳出資額、約定的出資方式和出資期限向公司繳付出資，股東(發(fā)起人)未按約定實(shí)際繳付出資的，要根據(jù)法律和公司章程承擔(dān)民事責(zé)任。
如果股東(發(fā)起人)沒(méi)有按約定繳付出資，已按時(shí)繳足出資的股東(發(fā)起人)或者公司本身都可以追究該股東的責(zé)任。如果公司發(fā)生債務(wù)糾紛或依法解散清算，沒(méi)有繳足出資的股東(發(fā)起人)應(yīng)先繳足出資。
二、法律規(guī)定
1、《公司法》第七條：“依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”只是刪除了原來(lái)實(shí)收資本這一項(xiàng)內(nèi)容，也就是說(shuō)公司注冊(cè)資本并沒(méi)有取消。
2、《公司法》第二十三條“設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件中的第二款規(guī)定：(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;刪除的內(nèi)容只是原規(guī)定的”股東出資達(dá)到法定資本最低限額。第二十六條規(guī)定：“有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額”修改了原來(lái)規(guī)定的：“公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。并刪除了原來(lái)《公司法》在第二十九條規(guī)定的“股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明”的條款。據(jù)此，公司章程的記載作為監(jiān)督監(jiān)管執(zhí)法的依據(jù)。
3、《公司法》第二十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”刪除了原規(guī)定的“有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣3萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定”的內(nèi)容。比如對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本的要求，修改后的新《公司法》第七十六條設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件的第二款規(guī)定“有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額或者募集的實(shí)收股本總額”;第八十條規(guī)定：“股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額。在發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)股份有限公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”
4、《公司法》第八十三條規(guī)定：“以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)書(shū)面認(rèn)足公司章程規(guī)定其認(rèn)購(gòu)的股份，并按照公司章程規(guī)定繳納出資。以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。發(fā)起人不依照前款規(guī)定繳納出資的，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)起人協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。”相應(yīng)刪除原有規(guī)定的只是“發(fā)起人認(rèn)購(gòu)和募集的股本達(dá)到法定資本最低限額”;“公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。”“股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣500萬(wàn)元。”一次繳納的，應(yīng)即繳納全部出資;分期繳納的，應(yīng)即繳納首期出資。
三、法律風(fēng)險(xiǎn)提示
認(rèn)繳制不是空頭支票，股東必須在公司章程中約定并詳細(xì)載明，各自認(rèn)繳的出資比例、數(shù)額、出資方式、出資期限等。
《公司法》的認(rèn)繳制規(guī)定了工商登記機(jī)關(guān)登記的責(zé)任，盡管公司實(shí)收資本不再作為公司的登記事項(xiàng)，但是對(duì)認(rèn)繳的公司，登記機(jī)關(guān)必須如實(shí)將公司注冊(cè)資本、股東認(rèn)繳出資額、出資期限、出資方式等登記事項(xiàng)向社會(huì)公示。對(duì)必須實(shí)繳的公司或者可以認(rèn)繳的而自愿實(shí)繳的公司，在辦理登記注冊(cè)手續(xù)時(shí)，對(duì)實(shí)收資本實(shí)行備案制。所以說(shuō)，認(rèn)繳并沒(méi)有弱化出資人的出資義務(wù)，并沒(méi)有轉(zhuǎn)化公司對(duì)第三人或?qū)ι鐣?huì)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。
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