產(chǎn)品銷售合同范本(3)
產(chǎn)品銷售合同范本
產(chǎn)品銷售合同范本三:
甲方:
乙方:
雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目蓼都景苑的營(yíng)銷代理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
一、 項(xiàng)目概況:該項(xiàng)目位于 由六安金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),項(xiàng)目總建筑面積 平方米。
二、 合作方式:乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷代理服務(wù)。包括營(yíng)銷策略及策略表現(xiàn)、銷售執(zhí)行全套營(yíng)銷代理服務(wù),并具體服務(wù)內(nèi)容見(附件一: 蓼都景苑項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容)
三、 收費(fèi)辦法:乙方的服務(wù)費(fèi)用包括二項(xiàng)內(nèi)容。一是傭金收入,二是溢價(jià)分成。
傭金收入:按照平等互利的原則,在實(shí)現(xiàn)銷售后乙方開始提取營(yíng)銷代理費(fèi)用。雙方約定:該項(xiàng)目的銷售底價(jià)為 1250 元/平方米,乙方按照此底價(jià)制定一房一價(jià)表,實(shí)現(xiàn)銷售后,按底價(jià)成交額的2%計(jì)取。
溢價(jià)分成:溢價(jià)指的是實(shí)際成交額和底價(jià)之間的差額,該溢價(jià)由甲乙雙方按6:4的比例分成。甲方得百分之六十,乙方得百分之四十。
四、 付款方式:實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)即按實(shí)際成交額開始計(jì)取傭金和相應(yīng)的溢價(jià)分成,每個(gè)月計(jì)算一次傭金及溢價(jià)分成。每個(gè)月的5號(hào)為約定的傭金及溢價(jià)分成的結(jié)算日,若逢節(jié)假日則順延。
五、 實(shí)現(xiàn)成交的標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方約定,客戶交取定金并簽訂商品房預(yù)售(銷售)合同后即視為已實(shí)現(xiàn)成交。則可計(jì)取該套物業(yè)的傭金及溢價(jià)分成。
六、 約定事項(xiàng):
1、乙方為甲方提供全套的營(yíng)銷代理服務(wù)。銷售人員、案場(chǎng)經(jīng)理、策劃人員、項(xiàng)目經(jīng)理均由乙方安排,乙方派出人員所產(chǎn)生的費(fèi)用,如工資、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé),和甲方無(wú)關(guān)。
2、甲乙雙方應(yīng)積極配合,共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售。甲方應(yīng)向乙方提供售樓處及相應(yīng)的家具及辦公條件,以保證乙方能順利進(jìn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷售工作。乙方負(fù)擔(dān)售樓處售樓工作所產(chǎn)生的電話及水電費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)按乙方的要求提供全套的銷售基本資料:如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)配套等,乙方按此內(nèi)容制定“銷售手冊(cè)”,甲乙雙方核準(zhǔn)后,按此銷售手冊(cè)執(zhí)行。以統(tǒng)一口徑,促進(jìn)銷售工作。
4、廣告費(fèi)用:廣告費(fèi)用按項(xiàng)目總銷金額的0.5%計(jì)取,由乙方支付。此處的廣告費(fèi)用指的是廣告宣傳費(fèi)用(如dm、宣傳折頁(yè)、戶外廣告等),不包含樓盤模型的費(fèi)用。
5、關(guān)于蓼都景苑的所有策略及策略表現(xiàn)服務(wù),該服務(wù)所衍生的平面作品、策略創(chuàng)意的知識(shí)產(chǎn)權(quán)為雙方所有,雙方均能獨(dú)立使用。
6、甲方指定委托人審定乙方的營(yíng)銷策劃方案,乙方不承擔(dān)除方案設(shè)計(jì)以外的責(zé)任。
7、乙方在前期提供整體營(yíng)銷計(jì)劃,并在每月初提供當(dāng)月工作計(jì)劃,甲方審定后,雙方按計(jì)劃執(zhí)行工作,不可輕易改變工作計(jì)劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現(xiàn)均為原創(chuàng)性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付傭金及溢價(jià)分成。乙方保證制定完善的銷售計(jì)劃,盡快使銷售款回籠。
10、其它事項(xiàng)
雙方在服務(wù)與合作過(guò)程中,均要保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密,如服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目的價(jià)格、策略、營(yíng)銷計(jì)劃均為商業(yè)機(jī)密內(nèi)容,雙方參與人員均應(yīng)嚴(yán)格保密,不得損害對(duì)方的利益。
七、未盡事宜,雙方再行商議解決。若有糾紛,雙方協(xié)商解決。該協(xié)議自雙方簽字即日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
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