房地產市場調查的作用

　　市場調查則把市場理解為商品交換關系的總和，即一個由各種市場要素構成的、有結構的體系，也就是市場調查不再只局限于消費者的購買行為，而是將其調查范圍擴大到了房地產營銷的每一個階段。下面小編給大家介紹房地產市場調查的作用。

　　房地產市場調查的作用：有助于房地產企業(yè)確定正確的投資方向

　　市場調查可以了解到房地產市場的現狀及其未來變動趨勢;了解市場的需求、資源供求情況、競爭對手活動狀況，從而確定企業(yè)今后的經營方向，于錯綜復雜的房地產市場狀況中尋找企業(yè)生存和發(fā)展的立足點。

　　房地產市場調查的作用：有助于房地產企業(yè)適時進行產品更新換代

　　房地產產品如同其他各類產品一樣，也有著特定的市場生命周期。市場調查可以幫助經營者隨時掌握本企業(yè)產品處在市場生命周期的哪一階段，從而作出正確的產品策略：淘汰哪些老產品，繼續(xù)經營哪些老產品，開發(fā)哪些新產品。

　　房地產市場調查的作用：有助于項目投資者制訂科學的營銷和開發(fā)計劃

　　市場調查，可以使項目投資者準確把握市場供求狀況，據此制訂出產品營銷計劃。然后，根據銷售計劃，確定出年度、季度，甚至月度開發(fā)計劃。在此基礎上，又可制訂出科學的資金、資源計劃，提高房地產開發(fā)活動的效率。

　　房地產市場調查的作用：有助于項目投資者實施正確的價格策略

　　房地產產品價格取決于市場需求狀況，同時土地價格、建筑成本以及競爭狀況等多種因素也對房地產價格產生重大的影響。市場調查可以幫助項目投資者依據消費需求及承受能力，考慮成本及競爭情況，制定合理、可行的市場價格，從而確保銷售成功。

　　房地產市場調查的作用：有助于房地產企業(yè)改善經營管理、提高經濟效益

　　不少房地產企業(yè)經營不善的癥結就在于對市場的背離與隔膜，以至于在瞬息萬變的市場競爭條件下或束手無策、或盲目經營。重視市場調查，才能按市場需求，改善企業(yè)經營管理水平，促進經營效益的提高。房地產市場調查的原則市場調查是一項復雜而細致的工作過程，在市場調研過程中建立一套系統科學的程序，是市場調查研究工作順利進行、提高工作效率和品質的重要保證。

　　市場調查的步驟應按照調查內容的繁簡、精確程度、調查的時間、地點、預算手段以及調查人員的學識經驗等條件具體確定。但不論市場調查的規(guī)模大與小、內容多與少，都應該遵循下面述及的基本原則，即調查資料的準確性和時效性，針對調查主題的全面性和針對性，以及調查的創(chuàng)造性。