我國(guó)房地產(chǎn)宏觀的市場(chǎng)分析(2)
我國(guó)房地產(chǎn)宏觀的市場(chǎng)分析
我國(guó)房地產(chǎn)宏觀的市場(chǎng)分析篇四
1. 全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析
一線城市推出土地規(guī)模分析
數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)顯示，2010-2013年推出土地面積增長(zhǎng)速度逐年回落，至2012年全年四個(gè)一線城市共推出土地面積4438.57萬平方米，同比下降23.39%。2014年上半年，一線城市的土地供求呈現(xiàn)萎縮狀態(tài)，一線城市共推出土地面積1572萬平方米，同比減少33%。
一線城市土地成交面積分析
2008年以來我國(guó)四個(gè)主要的一線城市的土地成交面積最大的一年，成交總量達(dá)到7000多萬平方米，同比增長(zhǎng)超過了25%。2012-2014年成交土地面積均呈上升趨勢(shì)，其中2014年僅成交面積為7071.11萬平方米。
數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心數(shù)據(jù)顯示，2009年我國(guó)25個(gè)二三線城市共推出土地39637.95萬平方米，同比增長(zhǎng)45.43%;2011-2013年推出土地面積增長(zhǎng)速度逐年回落，至2013年全年25個(gè)二三線城市共推出土地面積51102.68萬平方米，同比下降3.99%。2014年，25個(gè)城市推出土地建設(shè)面積為50535.65萬平方米，基本與上年持平。
二三線城市土地成交面積分析
2012-2013年，中央明確表示房地產(chǎn)調(diào)控政策將持續(xù)，開發(fā)商調(diào)整了拿地策略，抱著謹(jǐn)慎拿地的策略，使得限購(gòu)城市的土地成交也開始減少，進(jìn)而影響到整個(gè)二三線城市土地的成交。2014年，25個(gè)二三線城市共成交土地建設(shè)用地面積46300萬平方米，平均每個(gè)城市成交1852.02萬平方米。
2. 土地價(jià)格走勢(shì)分析
一線城市各類土地價(jià)格走勢(shì)分析
2009-2013年，我國(guó)一線城市土地價(jià)格整體呈上升的趨勢(shì)。其中，廣州市在2012年3月后，土地價(jià)格呈大幅上升，并超過上海，位居首位。上海市土地均價(jià)呈上升的趨勢(shì)，位居第二位、北京市土地價(jià)格一直保持在較為平穩(wěn)的水平，位居第三。
主要二三線城市土地價(jià)格走勢(shì)
從下圖可以看出，2009-2014年，我國(guó)25個(gè)二三線城市地價(jià)呈波動(dòng)走勢(shì)，2014年達(dá)到最大值，為3248.65元/平方米，同比增長(zhǎng)12.51%。
3.土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
從一線城市來看，完成土地供應(yīng)計(jì)劃的也在少數(shù)。在2008年至2011年，廣州和深圳已連續(xù)四年沒有完成土地供應(yīng)計(jì)劃;上海有三年未完成土地供應(yīng)計(jì)劃;北京有一年未完成土地供應(yīng)計(jì)劃(2011年)。
從二三線城市近年土地供應(yīng)的實(shí)際情況來看，住宅用地供應(yīng)呈現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)，而其他類型的用地特別是工業(yè)用地持續(xù)增加。
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
1. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析
2014年，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額95036億元，同比增長(zhǎng)10.5%。雖然，我國(guó)房地產(chǎn)遭遇寒流，但基于購(gòu)房剛需和政府以及央行在放松限購(gòu)和放低房貸門檻的政策引導(dǎo)下，房地產(chǎn)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)依舊可期。
房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析
2008-2013年，我國(guó)商品房銷售面積呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢(shì)，但增速有放緩的跡象。2014年，全國(guó)商品房銷售面積為12.07億平方米，同比下降7.58%，為近年來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
2. 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度
在2013年中央“國(guó)五條”出臺(tái)后，地方“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前的空檔，在二手房轉(zhuǎn)讓所得稅政策的刺激下，全國(guó)各地掀起了一股搶購(gòu)熱潮，致使3月成交量大漲。2014年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，商品房銷售面積較上年有所減少。
我國(guó)房地產(chǎn)宏觀的市場(chǎng)分析篇五
中國(guó)指數(shù)研究院3月2日發(fā)布《2016年2月中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告》，央行再降信貸，進(jìn)一步化解房地產(chǎn)庫(kù)存。首付再次降低，為壓力較大的城市拉動(dòng)內(nèi)需。熱點(diǎn)二線城市改善型需求將持續(xù)受益。降首付拉開中央2016年去庫(kù)存政策托底序幕。除一線城市外，房地產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅下調(diào)。調(diào)整財(cái)稅政策對(duì)各線城市的影響。月末熱點(diǎn)城市救市政策密出臺(tái)，一線城市首現(xiàn)限購(gòu)調(diào)整。
一、市場(chǎng)情況：百城住宅均價(jià)同環(huán)比繼續(xù)上漲 熱點(diǎn)城市成交量攀升
2月百城住宅均價(jià)：環(huán)比上漲0.60%，同比上漲5.25%，漲幅均擴(kuò)大。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。同比上漲5.25%，漲幅較上月擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);同比上漲9.94%，漲幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。
2月樓市同比全線上揚(yáng)。2月，受中央及地方接連去庫(kù)存政策影響，代表城市樓市表現(xiàn)出現(xiàn)猛漲。一線城市周均成交同比均有大幅回升，深圳同比增長(zhǎng)超過150%。二三線代表城市周均成交量同比上漲四成，天津、南京、廈門等熱點(diǎn)城市同比漲幅均在50%以上。
二、2016年房貸比例先下調(diào) 二線城市改善型需求持續(xù)受益
央行再降信貸，進(jìn)一步化解房地產(chǎn)庫(kù)存。在2015年多輪貨幣財(cái)稅政策調(diào)整后，2016年央行再出新政，非限購(gòu)城市商貸首付比例最低可降至20%。至此，商貸門檻已降低至2008年時(shí)的水平。根據(jù)現(xiàn)行政策，部分已結(jié)清首套房貸款的家庭購(gòu)買二套房首付比例也有望進(jìn)一步降低。這將是自2014年930政策以來，對(duì)信貸政策的第五次調(diào)整，將進(jìn)一步擴(kuò)大剛需和部分改善型消費(fèi)群體的購(gòu)買力，有利于持續(xù)推動(dòng)部分城市房地產(chǎn)庫(kù)存壓力的緩解。
首付再次降低，為壓力較大的城市拉動(dòng)內(nèi)需。鑒于中國(guó)各類城市房地產(chǎn)市場(chǎng)及價(jià)格的分化，不同城市購(gòu)房支出成本差異較大，因而此次政策出臺(tái)后對(duì)各類城市購(gòu)房需求的影響也將明顯不同。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)重點(diǎn)二線及三線城市2015年商品住宅成交套總價(jià)分析來看，西安、成都、重慶、長(zhǎng)沙、沈陽等二線城市2015年住宅銷售套總價(jià)均值在60-70萬之間，此次首付比例調(diào)整后，這些城市僅需不足15萬元即可繳納首付款購(gòu)房，而對(duì)大部分三四線城市來說，首付費(fèi)用甚至更低，基本在普通居民的購(gòu)買力范圍之內(nèi)。但也應(yīng)該看到，以上城市大多屬于目前庫(kù)存壓力較大的二三四線城市，僅依靠當(dāng)?shù)厥忻褚呀?jīng)趨于飽和的需求來拉動(dòng)消費(fèi)并不現(xiàn)實(shí)，此次政策的更大效果在于進(jìn)一步為當(dāng)?shù)貪撛诘耐鈦磙r(nóng)民工、大學(xué)生等新市民階層提供樓市消費(fèi)的可能，更好的實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存與城鎮(zhèn)化的二合一效果。
熱點(diǎn)二線城市改善型需求將持續(xù)受益。從首付款的絕對(duì)降幅來看，此次降首付對(duì)于熱點(diǎn)二線城市影響極大。按套總價(jià)均值來計(jì)算，廈門、杭州、南京、蘇州及天津等城市2015年住宅成交套總價(jià)均值都在130萬以上，按此金額來算，其首付金額下降最多，廈門首套房首付下降12萬，二套房下降超過20萬，杭州、南京、寧波等城市首套房首付也下調(diào)近10萬，二套房下調(diào)15-20萬;在此輪信貸政策調(diào)整后，將更大幅度降低熱點(diǎn)二線城市的首付金額，特別是其二套房購(gòu)置的首付壓力，鼓勵(lì)更多的改善型需求加足利用信貸杠桿比例，推動(dòng)當(dāng)?shù)刂懈叨烁纳剖袌?chǎng)的持續(xù)釋放。
降首付拉開中央2016年去庫(kù)存政策托底序幕。2016年可以預(yù)期的是，去庫(kù)存、穩(wěn)消費(fèi)、促投資將繼續(xù)成為貫穿全年樓市政策的主基調(diào)，再具體政策方面，之前各界呼吁較高的進(jìn)一步鼓勵(lì)新市民特別是農(nóng)民工購(gòu)房的支持政策、加大安置房貨幣化分配的力度、以及擴(kuò)大公積金保障范圍、推進(jìn)異地通貸，提高公積金使用效率等政策仍存逐步釋放的空間。同時(shí)，進(jìn)一步合理調(diào)整土地供應(yīng)控規(guī)模與結(jié)構(gòu)，加大地方主流需求產(chǎn)品的供應(yīng)指導(dǎo)等，也將成為各地政府持續(xù)消減庫(kù)存的重要選擇。
三、中央下調(diào)契稅和營(yíng)業(yè)稅 減稅降費(fèi)進(jìn)一步利好樓市
除一線城市外，房地產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅下調(diào)。2月19日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，針對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行調(diào)整。針對(duì)新房，90平米以上的房屋契稅普遍下調(diào)，將增加對(duì)大戶型房屋的需求，同時(shí)二套房契稅調(diào)整幅度較大，改善性需求得到進(jìn)一步的鼓勵(lì)。對(duì)購(gòu)買首套房的剛需群體來說，購(gòu)置房屋面積越大，節(jié)省稅費(fèi)越多，更傾向于鼓勵(lì)購(gòu)房者一步到位滿足需求。針對(duì)二手房，營(yíng)業(yè)稅提出個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的。此次政策調(diào)整，將進(jìn)一步活躍各城市二手房交易，加快促進(jìn)改善需求釋放。
調(diào)整財(cái)稅政策對(duì)各線城市的影響。此次稅費(fèi)調(diào)整，將對(duì)近期市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升的部分熱點(diǎn)二線城市帶來較大影響，特別是之前房?jī)r(jià)較高、市場(chǎng)供求關(guān)系緊張的南京、廈門、杭州、合肥、蘇州等城市，有望在政策影響下樓市量?jī)r(jià)持續(xù)創(chuàng)出新高。相對(duì)于其它二線城市和三四線城市，這些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)水平高、單套成交套總價(jià)也較高，政策調(diào)整后購(gòu)置新房和二手房稅費(fèi)降低的絕對(duì)值較大，更易刺激購(gòu)房者加快進(jìn)入市場(chǎng)，而這些城市本身的庫(kù)存水平又較低，供求關(guān)系偏緊，在此背景下樓市繼續(xù)維持高熱度將成必然。而對(duì)西安、長(zhǎng)沙、沈陽等房?jī)r(jià)偏低、庫(kù)存又大的城市來說，此次政策調(diào)整的邊際刺激作用相對(duì)有限;對(duì)三四線城市來說，鑒于之前二手房市場(chǎng)規(guī)模本來就小，且?guī)齑娓邏合露址哭D(zhuǎn)讓更難出手，因此此次二手房交易營(yíng)業(yè)稅政策的調(diào)整影響不大;對(duì)于一線城市來說，在最近幾次政策調(diào)整中，已基本排除在覆蓋范圍之內(nèi)，今年一線城市的價(jià)格上漲壓力持續(xù)加大，各政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展乃至穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都會(huì)帶來一定的挑戰(zhàn)。
四、地方相應(yīng)中央號(hào)召 因地制宜出臺(tái)去庫(kù)存政策
月末熱點(diǎn)城市救市政策密出臺(tái)，一線城市首現(xiàn)限購(gòu)調(diào)整。月末，廣州、杭州、河北紛紛出臺(tái)去庫(kù)存政策。26日，河北省政府印發(fā)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》，內(nèi)容囊括中央及經(jīng)會(huì)議到最近的稅收優(yōu)惠政策，持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，支持合理住房需求。廣州在召開供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革工作會(huì)議中印發(fā)了《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案》，并將全省城市氛圍4類，結(jié)合具體情況“一類一策”去庫(kù)存，《方案》特別提出，未達(dá)到去庫(kù)存目的各地結(jié)合實(shí)際取消過時(shí)限制性措施，指出廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍，這是一線城市中首個(gè)調(diào)整限購(gòu)范圍的城市，全力縮短庫(kù)存周期。同天，杭州市政府官方發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，內(nèi)容涉及優(yōu)化土地供應(yīng)、推進(jìn)住房保障貨幣化、促進(jìn)住房消費(fèi)、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、鼓勵(lì)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展、四縣市購(gòu)房入戶等方面，持續(xù)跟進(jìn)救市步伐。
北京取消限外令，新規(guī)有助于北京高端樓宇去庫(kù)存。北京市住建委發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知>的通知》，規(guī)定自2016年2月4日起，港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的，境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作的，可在本市購(gòu)買一套用于自住的住房;境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)可在本市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。繼各省市限外令取消以來，北京也正式取消限外令，成為一線城市中率先落地的城市。雖然整體上北京房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存壓力不大，但一些商用樓宇和高端住宅仍然庫(kù)存較高，結(jié)構(gòu)性問題比較嚴(yán)峻，放松對(duì)外限制利好北京的中高端物業(yè)，有利于改善北京房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題。
上海樓市調(diào)結(jié)構(gòu)，加大中心城區(qū)中小戶型比例。2月14日，上海市出臺(tái)《上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土資源局等四部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市和土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)實(shí)施意見的通知》，《通知》指出要優(yōu)化住房供地結(jié)構(gòu)，增加中小套型住房供應(yīng)比例，滿足部分中小戶型改善需求，同時(shí)有利于現(xiàn)有大戶型庫(kù)存的去化。郊區(qū)主要為產(chǎn)城融合發(fā)展，剛性需求強(qiáng)勁，本次政策60%-70%的底線將進(jìn)一步增加郊區(qū)中小戶型房源供應(yīng)，滿足首置首改類需求。本次政策就商品住宅土地增加了中小套型占比，增加了中小型房源供給，緩解剛需產(chǎn)品的供求矛盾。但與此同時(shí)也可能影響100-140平米首改為主的改善型需求，中心城區(qū)或產(chǎn)生中高端、高端改善產(chǎn)品的供需錯(cuò)配，郊區(qū)或促使首改再改類需求得不到滿足，后期政府可根據(jù)市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。
政策寬松仍可期，地方因地制宜出臺(tái)去庫(kù)存政策。年初，中央政策頻出旨在去庫(kù)存，在中央的號(hào)召下，各地積極響應(yīng)，紛紛出臺(tái)去庫(kù)存政策。北京、上海等一線城市從供需兩端出發(fā)，助力地產(chǎn)業(yè)緩解當(dāng)前一線城市出現(xiàn)的供需錯(cuò)配等問題。同時(shí)，部分二三線城市如江西、內(nèi)蒙古、山東等省市分別根據(jù)地方房地產(chǎn)發(fā)展特色打出去庫(kù)存的“組合拳”。例如山東省山東將鼓勵(lì)收購(gòu)或長(zhǎng)期租用庫(kù)存商品房作為公租房;江西省將針對(duì)農(nóng)民等新市民進(jìn)城購(gòu)房，提出給予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，并對(duì)地方政府落實(shí)責(zé)任等等。月末，杭州、廣州、河北均出臺(tái)不同政策均能體現(xiàn)出2016年各地去庫(kù)存的決心。未來將有更多城市效仿出臺(tái)政策或調(diào)整。
五、中央城市規(guī)劃推廣街區(qū) 制優(yōu)化布局確立“時(shí)間表”
優(yōu)化城市布局，中央給出具體“時(shí)間表”。時(shí)間表確立，十三五期間成為城市規(guī)劃建設(shè)工作重要發(fā)展階段。根據(jù)意見提出的時(shí)間表，多數(shù)任務(wù)安排均將在十三五期間完成，包括完成棚改建設(shè)、提高城市交通分擔(dān)率和平均路網(wǎng)密度、提高城市資源回收利用率、清查違法建設(shè)等。根據(jù)時(shí)間表安排，未來五年我國(guó)城市建設(shè)將進(jìn)入新的發(fā)展階段，從原來的盲目追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)變?yōu)榧s發(fā)展，到2020年，在完成托底民生的棚改工程的同時(shí)，城市將追求更和諧宜居、富有活力、各具特色。
創(chuàng)新改革機(jī)制體制，確定棚改節(jié)點(diǎn)。《意見》提出住房制度改革兩大方向，以政府為主保障困難群體基本住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多層次住房需求，意見強(qiáng)調(diào)到2020年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。同時(shí)積極推進(jìn)棚改貨幣化，棚改貨幣化支持存量商品房與保障房源的轉(zhuǎn)換，有助于盤活存量，消化庫(kù)存，對(duì)于去庫(kù)存也將發(fā)揮重要作用?！兑庖姟芬蔡岬揭晟仆恋?、財(cái)政和金融政策，落實(shí)稅收政策。構(gòu)建多元化棚改實(shí)施主體，發(fā)揮開發(fā)性金融支持作用。未來創(chuàng)新的融資體制將發(fā)揮更大潛力，引進(jìn)廣泛社會(huì)資金投入棚改建設(shè)。
大力推廣裝配式建筑，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)或?qū)⒂瓉頇C(jī)遇。本次《意見》提出要發(fā)展新型建造方式，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。裝配式建筑實(shí)現(xiàn)了建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化和建筑行業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型，是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的趨勢(shì)。通過將建筑部品部件工廠化生產(chǎn)，裝配式施工及現(xiàn)場(chǎng)裝配，能夠減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，提升工程質(zhì)量，縮短建造工期，在提高了建設(shè)效率的同時(shí)，也能夠應(yīng)對(duì)我國(guó)即將到來的人力資源緊缺及人工成本持續(xù)提高的難題?！兑庖姟诽岢鲋贫ㄑb配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范，未來相關(guān)法律規(guī)范、配套政策及標(biāo)準(zhǔn)將逐步完善。此外，國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地的建設(shè)，將推動(dòng)裝配式建筑行業(yè)規(guī)?；l(fā)展，需求的增多、規(guī)模效應(yīng)的形成，必將帶動(dòng)制造業(yè)等相關(guān)配套行業(yè)發(fā)展。
推廣城市街區(qū)式規(guī)劃，增強(qiáng)城市宜居性?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)新建住宅要推廣街區(qū)制，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，健全公共服務(wù)建設(shè)，強(qiáng)化綠地服務(wù)居民日?；顒?dòng)的功能。本次《意見》立足于建設(shè)生態(tài)型宜居城市，要求加快建設(shè)功能完備、運(yùn)行高效的社會(huì)公共服務(wù)體系，強(qiáng)化服務(wù)職能，創(chuàng)新城市治理方式。未來房地產(chǎn)開發(fā)商將逐步將社區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)放在開放性設(shè)計(jì)和因地制宜的提供便捷的城市配套服務(wù)。將服務(wù)與配套作為新的發(fā)展方略，帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入一個(gè)以服務(wù)于配套為核心的“新時(shí)代”。同時(shí)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市格局，在注重宜居的生態(tài)建設(shè)的同時(shí)，創(chuàng)新研發(fā)出不同的特色產(chǎn)品。
六、展望：中央地方樓市去庫(kù)存 組合拳仍有預(yù)期二線城市最受益
猜你感興趣：
2.我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析論文
3.2016房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策解讀
5.我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析的論文