鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
房屋租賃行業(yè)備案制已經(jīng)實(shí)行了近一年之久，在具體操作中，不少市民對房屋租賃的交稅流程還不大清楚，今天學(xué)習(xí)啦小編將在下文中為大家介紹鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程，希望對你有所幫助，下文僅供參考。
鄭州地稅局的房屋租賃交稅流程
鄭州市市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，有房屋租賃經(jīng)營行為的納稅人，應(yīng)自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時稅務(wù)登記，視同個體工商戶進(jìn)行稅收管理;有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人，應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。
如果是個人出租房屋，市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，納稅人應(yīng)該先到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳申請辦理稅務(wù)登記;然后到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報納稅。對稅務(wù)機(jī)關(guān)采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。
在辦理過程中，往往會出現(xiàn)資料不齊全而空跑的現(xiàn)象，對此，市地稅局提醒，辦理稅務(wù)登記需提供的資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同原件及復(fù)印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。
如果納稅人需要代開發(fā)票，應(yīng)到所轄稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳代開發(fā)票，需提供的資料有：代開通用機(jī)打發(fā)票繳納稅款申報單、合同原件及復(fù)印件或其他有效付款證明、出租方身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
據(jù)悉，我市房屋租賃業(yè)2014年共征收營業(yè)稅1.85億，今年1~6月征收營業(yè)稅1.31億元。
已辦理稅務(wù)登記的個人出租房屋納稅人應(yīng)繳納的稅種及稅率
項(xiàng)目
個人出租住宅的個人出租非住宅的
營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上
營業(yè)稅免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%
城建稅免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%
教育費(fèi)附加免征營業(yè)稅稅額的3%免征營業(yè)稅稅額的3%
地方教育附加免征營業(yè)稅稅額的2%免征營業(yè)稅稅額的2%
房產(chǎn)稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%
個人所得稅免征租金收入的2%免征租金收入的2%
印花稅免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一
土地使用稅免征免征占地面積×單位稅額占地面積×單位稅額
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