交租賃稅還要交房產(chǎn)稅嗎
交租賃稅還要交房產(chǎn)稅嗎
房屋租賃稅都有哪些?房產(chǎn)稅是否是包含在其中的一項(xiàng)稅務(wù)?下面的內(nèi)容由學(xué)習(xí)啦小編為您整理歸納,感謝您的閱讀,希望對(duì)您有所幫助和啟發(fā)。
房屋出租需要繳納哪些稅
一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:
根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
4、水利基金:以租金收入0.08%計(jì)算繳納
5、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅
7免征印花稅
二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
4、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。
5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。?
三、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:
根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。
5、水利建設(shè)基金:按萬(wàn)分之八繳納。
6、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。
5、水利建設(shè)基金:按萬(wàn)分之八繳納。
6、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
從上面可以看出,房產(chǎn)稅確實(shí)是包含在房屋租賃稅之中的,所以并不需要再單獨(dú)繳納。
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