新疆房屋租賃個(gè)稅公告
新疆烏魯木齊市個(gè)人出租房屋稅收征收管都是按照什么法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行的，學(xué)習(xí)啦小編下面為你介紹一番。
新疆烏魯木齊市個(gè)人出租房屋稅收征收管理暫行辦法的公告
魯木齊縣、各區(qū)人民政府，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市屬各委、局、辦，各縣級(jí)事業(yè)單位：
《烏魯木齊市個(gè)人出租房屋稅收征收管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：烏魯木齊市個(gè)人出租房屋稅收征收管理暫行辦法
第一條 為加強(qiáng)個(gè)人出租房屋稅收征收管理工作，保證稅款及時(shí)足額入庫(kù)，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市個(gè)人(含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞)出租房屋的稅收征收管理工作適用本辦法。
第三條 市地方稅務(wù)局是本市個(gè)人出租房屋稅收征收管理工作的行政主管部門(mén)。
各區(qū)(縣)地方稅務(wù)局具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人出租房屋稅收征收管理工作。
第四條 將個(gè)人所有的房屋用于出租并取得收入的，應(yīng)依法分別申報(bào)繳納以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
第五條 個(gè)人出租房屋取得的應(yīng)稅收入是指出租房屋所收取的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
第六條 對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)征收的各項(xiàng)稅費(fèi)按綜合征收率的方式計(jì)征。即：按應(yīng)稅收入的6%計(jì)征。
第七條 納稅人有下列情形之一的，各區(qū)(縣)地方稅務(wù)局可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，并結(jié)合房屋的地區(qū)分布、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、市場(chǎng)租金價(jià)格等因素，核定其應(yīng)納稅額：
(一)拒不提供納稅資料的;
(二)發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的;
(三)納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。
第八條 個(gè)人出租房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人收訖房租收入或取得索取收入款項(xiàng)憑證的當(dāng)天;其申報(bào)納稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生之次月起10日內(nèi)。
第九條 區(qū)(縣)地方稅務(wù)局可以委托區(qū)(縣)房屋租賃管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)代征人)代征代繳個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第十條 區(qū)(縣)地方稅務(wù)局委托代征人代征個(gè)人出租房屋稅費(fèi)的，應(yīng)與代征人簽訂《委托代征稅款協(xié)議書(shū)》，并向代征人頒發(fā)《委托代征證書(shū)》。
第十一條 納稅人應(yīng)自房屋出租行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)辦理納稅登記手續(xù)。區(qū)(縣)地方稅務(wù)局委托代征人征收個(gè)人出租房屋稅費(fèi)的，納稅人應(yīng)到房屋所在地街道、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房屋租賃管理中心辦理納稅登記;沒(méi)有委托代征人代征的，納稅人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地地方稅務(wù)局辦理納稅登記。
第十二條 代征人應(yīng)按照《委托代征稅款協(xié)議書(shū)》規(guī)定的代征范圍、內(nèi)容、權(quán)限和期限進(jìn)行代征代繳工作，履行代征義務(wù)。代征人不得再委托其他單位或個(gè)人代征稅款。
第十三條 地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)對(duì)稅款代征工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，并對(duì)代征人進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和培訓(xùn)。
第十四條 地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)及時(shí)向代征人提供代征稅款所需的各種稅收票證。
第十五條 代征人應(yīng)依法領(lǐng)用稅收票證，做好稅收票證管理工作。
第十六條 代征人應(yīng)于代征稅款當(dāng)日持稅收繳款書(shū)向銀行解繳代征的稅款。
第十七條 代征人應(yīng)于每月10日、20日和28日(節(jié)假日不順延)將所使用的稅票和稅款征收情況報(bào)送委托地方稅務(wù)局。
第十八條 代征人有下列情形之一的，地方稅務(wù)局可以終止《委托代征稅款協(xié)議書(shū)》，取消代征人代征資格和《委托代征證書(shū)》：
(一)未按照《委托代征稅款協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理代征業(yè)務(wù)的;
(二)代征人玩忽職守，不征、少征稅款的;
(三)代征人故意刁難納稅人或者濫用職權(quán)多征稅款的;
(四)代征人再委托其他單位或個(gè)人代征稅款的;
(五)其他依法應(yīng)當(dāng)終止代征協(xié)議的情形。
第十九條 任何單位和個(gè)人不得挪用、私分稅款。
第二十條 納稅人違反本辦法規(guī)定的，由地方稅務(wù)局依法予以處罰。
第二十一條 納稅人對(duì)委托代征人作出的代征稅款行為不服的，應(yīng)當(dāng)向委托地方稅務(wù)局的上一級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。
第二十二條 納稅人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第二十三條 稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條 本辦法由烏魯木齊市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第二十五條 本辦法自2005年6月26日起施行。
新疆房屋租賃個(gè)稅公告
