企業(yè)去哪里交房屋租賃稅
企業(yè)去哪里交房屋租賃稅
現(xiàn)如今不僅是針對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)征收租賃稅，對(duì)于出租房屋也是要求當(dāng)事人繳納租賃稅的，并且不限于個(gè)人，企業(yè)出租房屋也是要納稅。那么大家知道企業(yè)出租房屋租賃稅是如何繳納的嗎?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行了解。
一、企業(yè)出租房屋租賃稅如何繳納
根據(jù)《租賃稅暫行條例》的規(guī)定，租賃稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納租賃稅。
【納稅事項(xiàng)】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對(duì)外出租
【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>
【稅率】：12%
【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租租賃，自交付出租租賃之次月起計(jì)征租賃稅;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征租賃稅。
【納稅期限】：租賃稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
【納稅地點(diǎn)】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。
【減免事項(xiàng)】：
(1)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收租賃稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收租賃稅。
(2)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收租賃稅。
二、租賃稅的納稅人有哪些
租賃稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的租賃稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)租賃稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
租賃稅的特點(diǎn)：
1、租賃稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按租賃計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
租賃稅納稅義務(wù)人
租賃稅的納稅義務(wù)人包括：
1、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由租賃代管人或者使用人納稅
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由租賃代管人或者使用人納稅。
5、無(wú)租使用其他租賃的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用租賃管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的租賃，應(yīng)由使用人代為繳納租賃稅。