房屋租賃的完稅證明
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完稅證明是什么?
完稅證明是稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的,證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。因我國的稅收體制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證,都用于證明已完成納稅義務(wù)。最常見的有“中華人民共和國稅收通用完稅證”、“中華人民共和國稅收通用繳款書”等。
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。
對于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時,收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里,稅單會有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。契稅的征收機(jī)關(guān),原為財(cái)政機(jī)關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅),也有些地方尚未實(shí)行變更交接,仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。
完稅證明怎么開?
一、基本規(guī)定
納稅人因企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人出國、企業(yè)參加某些政府部門的采購招標(biāo)活動、企業(yè)參加國家有關(guān)部門的評比、總公司需要上市發(fā)行股票、納稅人申辦藍(lán)印戶口以及辦理出國定居等事項(xiàng),有關(guān)部門要求納稅人提供其納稅情況的證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人申請,通過審核確認(rèn),對納稅人在一定時期內(nèi)已繳納的稅款開具納稅證明的一項(xiàng)管理活動。
二、所需資料
納稅人需要稅務(wù)機(jī)關(guān)開具納稅證明時,應(yīng)持《稅務(wù)登記證》(副本)、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、其他單位或部門的介紹信和要求提供《納稅證明》機(jī)關(guān)、組織的文件等相關(guān)資料,書面向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請。深圳稅務(wù)局從五個方面優(yōu)化了綜合征管系統(tǒng)的納稅證明開具模塊。(一)規(guī)范納稅證明的開具對象。實(shí)現(xiàn)了對零散稅收納稅人、無證戶、注銷戶、被委托代征納稅人及被代扣代繳稅款的納稅人開具納稅證明,明確委托代征的受托單位及代扣代繳義務(wù)人不能就其代征、代扣稅額開具納稅證明。(二)實(shí)現(xiàn)了匯總開具納稅證明的功能。對已審批確認(rèn)增值稅匯總申報的納稅人,可關(guān)聯(lián)-總機(jī)構(gòu)及其下屬分支機(jī)構(gòu)匯總開具指定時期的匯總納稅證明。(三)對特定人群限制開具納稅證明。對“非正常戶”或“非正常注銷戶”以及存在逾期未申報行為的納稅人強(qiáng)制監(jiān)控不允許開具納稅證明。(四)滿足納稅證明開具的特殊需求。如允許開具零納稅額《納稅證明》,客觀證明其納稅情況;實(shí)現(xiàn)《納稅證明》的重新開具功能,使納稅人清理欠稅后在納稅證明中刷新其欠稅信息。(五)規(guī)范納稅證明的用章問題。鑒于稅務(wù)文書用章規(guī)范性的要求以及打印設(shè)備配備等原因,取消了綜合征管信息系統(tǒng)納稅證明打印模板套用的電子公章,統(tǒng)一使用“納稅證明專用章”。一、業(yè)務(wù)概述
納稅人因企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人出國、企業(yè)參加某些政府部門的采購招標(biāo)活動、企業(yè)參加國家有關(guān)部門的評比、總公司需要上市發(fā)行股票、納稅人申辦藍(lán)印戶口以及辦理出國定居等事項(xiàng),有關(guān)部門要求納稅人提供其納稅情況的證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人申請,通過審核確認(rèn),對納稅人在一定時期內(nèi)已繳納的稅款開具納稅證明的一項(xiàng)管理活動。( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )
二、法律依據(jù)
無
三、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)
無
四、納稅人應(yīng)提供資料
1.需查驗(yàn)的資料
持《稅務(wù)登記證》(副本)查驗(yàn)
2.需報送的資料
(1)經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件
(2)其他單位或部門的介紹信