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　　場(chǎng)地租賃增值稅是多少?

　　一.　營(yíng)改增以后 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%。

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))： 不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。

　　小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。 附件1.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

　　第十五條 增值稅稅率：

　　(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

　　(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

　　(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

　　場(chǎng)地租賃增值稅發(fā)票稅率是多少?

　　1、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5%計(jì)算。

　　2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅的7%、或5%、1%計(jì)算。

　　3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算。

　　4、房產(chǎn)稅：按租金收入的4%計(jì)算。(個(gè)人房產(chǎn)稅稅率4%;單位房產(chǎn)稅稅率12%)。

　　5、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算。

　　6、個(gè)人所得稅。

　　注： 單位開具租賃發(fā)票的稅金，應(yīng)該由出租房屋的個(gè)人繳納。 城建稅稅率：

　　(1)納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%。

　　(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%。

　　(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1% 。