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辦理房屋租賃憑證要交稅嗎是否有相關(guān)的納稅標(biāo)準(zhǔn)

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辦理房屋租賃憑證要交稅嗎是否有相關(guān)的納稅標(biāo)準(zhǔn)

  想進(jìn)行房屋租賃憑證的辦理,卻又苦于其中流程以及所需資料的問(wèn)題,不能立即進(jìn)行,學(xué)習(xí)啦小編今天來(lái)為你解答相關(guān)問(wèn)題,希望對(duì)你有所幫助。

  辦理房屋租賃憑證的流程及所需資料

  一、出租方需提交下列資料:

  1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租賃合同書(shū)》,并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好,不得涂改?! ?、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)(如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗(yàn)收書(shū)》或《購(gòu)房合同》和購(gòu)房發(fā)票等)復(fù)印一份(驗(yàn)原件);無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的,提供轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。

  3、出租方為個(gè)人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

  4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料:

  (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗(yàn)原件)。

  (2)法人代表證明書(shū)(原件)。

  (3)法人代表身份證復(fù)印件一份。

  (4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。

  5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。

  二、承租方需提交下列資料:

  1、 當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí),需提交下列資料:

  (1)身份證復(fù)印件一份。

  (2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的,需提交計(jì)劃生育部門(mén)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗(yàn)原件) 。

  三、房屋租賃管理所

  房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí),由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具〈收件回執(zhí)〉,并將盡快安排工作人員實(shí)地查看,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況符合的,五個(gè)工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的,不予受理。

  四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

  出租房屋辦理合同登記的,房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí),按指導(dǎo)租金收取)

  出租房屋辦理備案手續(xù)的,房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí),按指導(dǎo)租金收取)

  納稅的標(biāo)準(zhǔn)

  個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)  月租金1000元(不含1000元)以下的,稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動(dòng),以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn))  月租金1000元(含1000元)以上的,稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。(如有變動(dòng),以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn))

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