廠房租賃稅率是多少

　　隨著現(xiàn)在租房子的人越來越多，人們對于納稅意識理解的還不夠全面。其實在租賃廠房的時候都需要繳納一定的稅款。我們都應該提高繳稅這方面的知識，積極配合有關人員的工作能夠進展的更加順利。下面學習啦小編給大家詳細的講解一下有關：租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少呢?這方面的知識。

　　出租廠房稅率簡易征收相關政策

　　廠房租賃，根據《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的規(guī)定，說明選擇簡易辦法計算應納增值稅的廠房屬于2016年4月30日前取得，提供相關竣工投入使用時間，取得相關產權證明等情況。(九)不動產經營租賃服務。

　　1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　2.公路經營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

　　3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

　　5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。

　　6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

　　租賃廠房要交哪些稅

　　1、房產稅：按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅)。

　　2、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

　　3、印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規(guī)定了最低一元　的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

　　4、營業(yè)稅：按租金收入*5%來繳納營業(yè)稅。

　　廠房租賃要交稅稅率是多少

　　1、營改增以后不動產租賃的稅率是11%?！敦斦俊叶悇湛偩帧￡P于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。

　　2、根據個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定，個人出租房屋取得的租金收入按照“財產租賃所得”項目繳納個人所得稅，是以出租方為納稅義務人。計算個人所得稅時，一次租金收入不超過4000元時，用租金減掉還應繳納的營業(yè)稅、房產稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后，稅率為20%。如果租金收入超過4000元，稅率為20%計算個人所得稅。

　　最后總結：本文通過對租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少。相關知識的講解，讓我們了解到，在租賃廠房的時候需要交房產稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅、營業(yè)稅。營改增以后不動產租賃的稅率是11%。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>