企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并且要計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。下面小編給大家介紹一下融資租入是什么?

　　為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對(duì)融資租入固定資產(chǎn)單獨(dú)設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算，新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)———固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價(jià)格超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)格與購買價(jià)格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　與經(jīng)營(yíng)租賃不同的是，經(jīng)營(yíng)租賃方式租入資產(chǎn)不計(jì)入固定資產(chǎn)，沒有對(duì)租入資產(chǎn)的控制權(quán)與所有權(quán)，融資租入對(duì)資產(chǎn)擁有實(shí)際控制權(quán)。

　　融資租入應(yīng)理解為：企業(yè)要購進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，但是資金不充分，于是和融資公司共同購入這臺(tái)設(shè)備，由融資公司墊付設(shè)備款項(xiàng)，企業(yè)在簽訂合同時(shí)先付一部分，剩下的款項(xiàng)以租金方式補(bǔ)足。

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　　固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)是指以貨幣為計(jì)量單位來計(jì)量固定資產(chǎn)的價(jià)值。固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)的正確與否，不僅關(guān)系到固定資產(chǎn)的管理和核算，而且也關(guān)系到企業(yè)的收入與費(fèi)用是否配比，經(jīng)營(yíng)成果的核算是否真實(shí)。固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)包括兩個(gè)方面，一是初始計(jì)價(jià)，是指取得固定資產(chǎn)時(shí)成本的確定，二是期末計(jì)價(jià)，是指固定資產(chǎn)期末價(jià)值的確定。這里先介紹初始計(jì)量。

　　初始直接費(fèi)用是指 租賃雙方在租賃 談判和簽訂 租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃 項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，主要包括手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、 印花稅等。

　　當(dāng)期損益，是指當(dāng)月的虧損或益余，一般用 本年利潤(rùn)表示。計(jì)入當(dāng)期損益，是指在 會(huì)計(jì)期間結(jié)束，也就是月末，將當(dāng)月發(fā)生的所有 收入、 成本、費(fèi)用按照 會(huì)計(jì)核算方法結(jié)轉(zhuǎn)到“ 本年利潤(rùn)”的 借方或 貸方。“本年利潤(rùn)”當(dāng)月借貸方差額即為當(dāng)期損益，如果借方余額則為虧損，貸方余額則為盈利。