經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
融資租賃作為一項(xiàng)創(chuàng)新的金融服務(wù)業(yè)務(wù)在世界各地迅速崛起。改革開放以來,融資租賃業(yè)務(wù)被逐漸引入國內(nèi),其為我國各行各業(yè)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)揮了重要作用。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么，希望對你有用。
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
(1)目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn);融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。
(2)風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租人。而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則，對租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用。
(3)權(quán)利不同。
經(jīng)營租賃
，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價(jià)購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價(jià)購買的選擇權(quán);融資租賃租賃期滿，承租人可廉價(jià)購買該項(xiàng)資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。
(4)租約不同。經(jīng)營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。
(5)租期不同。經(jīng)營租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限;融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。
(6)租金不同。
融資租賃的主要特點(diǎn)
主要特征
融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險(xiǎn)而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。租金計(jì)算原則是：出租人以租賃物件的購買價(jià)格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計(jì)算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計(jì)算租金。它實(shí)質(zhì)是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
具體特征
融資租賃的特征一般歸納為五個方面。
一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。
二，承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。
三，出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。
四，租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。
五，租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
經(jīng)營租賃的主要風(fēng)險(xiǎn)
1)所估計(jì)的余值或許不能變現(xiàn);、
2)因提取折舊使各年資產(chǎn)收益率相差懸殊所導(dǎo)致的會計(jì)信息被扭曲;
3)因有余值風(fēng)險(xiǎn)，或許不能籌到全額資金，使得財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)減弱或籌資成本提高;
4)由于合同法中只有適用于傳統(tǒng)出租的〈租賃合同〉專章，使得同融資租賃相比，經(jīng)營租賃的出租人的責(zé)任可能加大，其權(quán)利則可能得不到充分保護(hù)。
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