工行2016行業(yè)信貸政策
工行2016行業(yè)信貸政策
信貸政策，是中央銀行根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和投資政策，并銜接財政政策、利用外資政策等制定的指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)貸款投向的政策。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開工行2016行業(yè)信貸政策，希望能幫到你。
工行2016行業(yè)信貸政策
無論你現(xiàn)在需要貸款買房，還是你已經(jīng)貸款買房，我們都是需要隨時了解貸款政策的。在2016年尾聲，房金所小編跟大家一樣終于要等到老房奴享受新政策的時候了!所以，要跟大家一起2016年個人貸款政策，看看在2016年我們能省多少錢。
大家都知道，銀行今年前后宣布了5次降息，這些對我們的貸款有著種種的影響。
一、2016年公積金貸款政策
首先各個銀行的個人貸款買房條件上變動不大，具體如下：
1、央行貸款要求單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上。
2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。
3、未超過法定退休年齡。
4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
6、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。
7、提交銀行要求購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等相關(guān)文件。
如果運用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在
對購房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成?！?016銀行信貸政策】
而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為3成。
需要注意的是公積金貸款利率在5次降息當(dāng)中跟著降了4次，調(diào)整最大的是公積金貸款首付比例。那最新的規(guī)定中，公積金政策如下：
1、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;(上海貸款首付比例)
2、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
信貸政策的主要內(nèi)容
中國目前的信貸政策大致包含四方面內(nèi)容：一是與貨幣信貸總量擴(kuò)張有關(guān)，政策措施影響貨幣乘數(shù)和貨幣流動性。比如，規(guī)定汽車和住房消費信貸的首付款比例、證券質(zhì)押貸款比例等等;二是配合國家產(chǎn)業(yè)政策，通過貸款貼息等多種手段，引導(dǎo)信貸資金向國家政策需要鼓勵和扶持的地區(qū)及行業(yè)流動，以扶持這些地區(qū)和行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;三是限制性的信貸政策。通過“窗口指導(dǎo)”或引導(dǎo)商業(yè)銀行通過調(diào)整授信額度、調(diào)整信貸風(fēng)險評級和風(fēng)險溢價等方式，限制信貸資金向某些產(chǎn)業(yè)、行業(yè)及地區(qū)過度投放，體現(xiàn)扶優(yōu)限劣原則。四是制定信貸法律法規(guī)，引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)金融創(chuàng)新，防范信貸風(fēng)險。
信貸政策的政策關(guān)系
信貸政策和貨幣政策相輔相成，相互促進(jìn)。兩者既有區(qū)別，又有聯(lián)系。通常認(rèn)為，貨幣政策主要著眼于調(diào)控總量，通過運用利率、匯率、公開市場操作等工具借助市場平臺調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量和信貸總規(guī)模，促進(jìn)社會總供求大體平衡，從而保持幣值穩(wěn)定。信貸政策主要著眼于解決經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)問題，通過引導(dǎo)信貸投向，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。從調(diào)控手段看，貨幣政策調(diào)控工具更市場化一些;而信貸政策的有效貫徹實施，不僅要依靠經(jīng)濟(jì)手段和法律手段，必要時還須借助行政性手段和調(diào)控措施。在我國目前間接融資占絕對比重的融資格局下，信貸資金的結(jié)構(gòu)配置和使用效率，很大程度上決定著全社會的資金配置結(jié)構(gòu)和運行效率。信貸政策的實施效果，極大地影響著貨幣政策的有效性。信貸政策的有效實施，對于疏通貨幣政策傳導(dǎo)渠道，發(fā)展和完善信貸市場，提高貨幣政策效果發(fā)揮著積極的促進(jìn)作用。
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