工程項(xiàng)目融資實(shí)施的運(yùn)作階段
工程項(xiàng)目融資實(shí)施的運(yùn)作階段
工程項(xiàng)目融資是工程項(xiàng)目實(shí)施特別是大型工程項(xiàng)目建設(shè)的重要內(nèi)容,隨著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步擴(kuò)大,如何解決資金問(wèn)題成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)工程項(xiàng)目融資實(shí)施的運(yùn)作階段，希望能幫到你。
工程項(xiàng)目融資實(shí)施的運(yùn)作階段
1、合作關(guān)系建立階段
世紀(jì)九九認(rèn)為，無(wú)論項(xiàng)目本身具有怎樣的經(jīng)濟(jì)效益前景，實(shí)現(xiàn)資本增值，首先取決于投資人與融資人團(tuán)隊(duì)整合后的決策與執(zhí)行力。資本與項(xiàng)目鏈接的過(guò)程，實(shí)質(zhì)為投資人與融資人團(tuán)隊(duì)默契融合的過(guò)程。世紀(jì)九九關(guān)注投資項(xiàng)目的資本增值潛力，更希望能夠與各種不同發(fā)展階段的融資企業(yè)實(shí)現(xiàn)資源共享，在平等、尊重的基礎(chǔ)上優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，建立良好的投資合作關(guān)系，互惠互利。
籍借于世紀(jì)九九所擁有的經(jīng)濟(jì)信息資源互動(dòng)交流系統(tǒng)，世紀(jì)九九-投資審核部在接收到不同渠道提供的項(xiàng)目融資文件后，在不考慮項(xiàng)目具體投資規(guī)模條件下，首先就項(xiàng)目所涉及的中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向及相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律政策、行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目區(qū)位的投資環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目產(chǎn)品(或服務(wù))的市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展及上升趨勢(shì)等方面進(jìn)行開(kāi)放式初期核選工作。在對(duì)項(xiàng)目做出宏觀肯定性結(jié)論基礎(chǔ)上，將其列入可接觸投資機(jī)會(huì)范圍。
世紀(jì)九九-投資審核部將指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)向融資企業(yè)發(fā)出合作邀請(qǐng)要約，雙方進(jìn)行接觸性面洽，相互了解各自所屬行業(yè)與經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，同時(shí)就投資關(guān)注與融資需求、項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制以及有可能形成的資本與項(xiàng)目對(duì)接模式、各自期望實(shí)現(xiàn)的合作利益保障等方面進(jìn)行充分交流，并在協(xié)商契合與慎重決策的基礎(chǔ)上，以書(shū)面?zhèn)渫鼌f(xié)議方式正式建立投資合作關(guān)系，約定合作進(jìn)程。
2、項(xiàng)目論證評(píng)價(jià)階段
美國(guó)聯(lián)合投資基金投資委員會(huì)委員構(gòu)成包括美國(guó)世紀(jì)九九國(guó)際集團(tuán)與北京世紀(jì)九九國(guó)際投資有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)中國(guó)境內(nèi)融資項(xiàng)目論證評(píng)價(jià)決策?；谪?cái)務(wù)型基金性質(zhì)，按照與企業(yè)就項(xiàng)目所簽署合作協(xié)議中約定時(shí)間進(jìn)程，世紀(jì)九九-投資審核部將根據(jù)融資項(xiàng)目的行業(yè)特征，組織市場(chǎng)分析人員、工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)分析師等建立專項(xiàng)論證組，以企業(yè)所提供的項(xiàng)目融資文件及落實(shí)性實(shí)地考察量化數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)參考，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)的必要性與建設(shè)規(guī)模合理性、項(xiàng)目實(shí)施的產(chǎn)品、技術(shù)、市場(chǎng)、管理、資金等資源條件、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資風(fēng)險(xiǎn)與投資效益進(jìn)行項(xiàng)目投資綜合論證評(píng)價(jià)，包括項(xiàng)目建設(shè)條件、技術(shù)條件、財(cái)務(wù)方案與投資風(fēng)險(xiǎn)論證等等，為投資委員會(huì)提供投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案與投資合作方案比選決策依據(jù)。同時(shí)在論證評(píng)價(jià)過(guò)程中，與企業(yè)緊密溝通共同細(xì)致商討補(bǔ)充與完善項(xiàng)目各個(gè)要素的不足環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)。
3、合作條件協(xié)商階段
世紀(jì)九九以順暢的投入產(chǎn)出、嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制和強(qiáng)有力的激勵(lì)約束作為投資機(jī)制。在對(duì)項(xiàng)目論證評(píng)價(jià)做出肯定性結(jié)論基礎(chǔ)上，以投資方式、資本投入時(shí)機(jī)與退出方式、參與經(jīng)營(yíng)管理方式為重點(diǎn)關(guān)注，世紀(jì)九九將與融資企業(yè)進(jìn)行交易談判并簽署書(shū)面意向協(xié)議。
協(xié)議內(nèi)容涉及：
合作主體構(gòu)成：合法存續(xù)經(jīng)營(yíng)資格。
法律適用范圍：行為過(guò)程所適用的各項(xiàng)法律。
合作項(xiàng)目構(gòu)成：合作過(guò)程中所涉及的投資規(guī)模與各項(xiàng)建設(shè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
合作方式：投資組合、資本投入與退出法律形式。
合作期限：自資本投入至資本退出的時(shí)段。
合作管理：根據(jù)企業(yè)不同發(fā)展階段、不同狀況的參與經(jīng)營(yíng)權(quán)益。
合作權(quán)益：投資回報(bào)、權(quán)益保障與投資風(fēng)險(xiǎn)控制。
4、投資籌備實(shí)施階段
世紀(jì)九九與融資企業(yè)按照雙方合約條款履行各自合作義務(wù)及法律程序。共同組建項(xiàng)目籌備組，在項(xiàng)目建設(shè)所在地簽署正式投資合同，辦理合作注冊(cè)手續(xù)，完成項(xiàng)目投資實(shí)施。 籌備工作內(nèi)容涉及：
建設(shè)區(qū)位與廠址方案實(shí)施; 配套基礎(chǔ)設(shè)施方案實(shí)施; 建筑工程方案落實(shí)實(shí)施;
技術(shù)設(shè)備工程方案實(shí)施; 上游市場(chǎng)采購(gòu)方案實(shí)施; 下游市場(chǎng)營(yíng)銷方案實(shí)施;
組織機(jī)構(gòu)管理方案實(shí)施; 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方案實(shí)施; 財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理方案實(shí)施。
項(xiàng)目融資的基本流程
項(xiàng)目融資一般要經(jīng)歷融資結(jié)構(gòu)分析、融資談判和融資執(zhí)行三個(gè)階段。
融資結(jié)構(gòu)分析階段
通過(guò)對(duì)項(xiàng)目深入而廣泛的研究，項(xiàng)目融資顧問(wèn)協(xié)助投資者制定出融資方案，簽訂相關(guān)諒解備忘錄，保密協(xié)議等，并成立項(xiàng)目公司。
項(xiàng)目融資的申請(qǐng)條件
1、項(xiàng)目本身已經(jīng)經(jīng)過(guò)政府部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。
2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。
3、引進(jìn)國(guó)外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。
4、項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。
5、項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模合理。
6、項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測(cè)有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展?jié)摿Γ芰^強(qiáng)。
7、項(xiàng)目投資的成本以及各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)測(cè)較為合理。
8、項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來(lái)源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書(shū)。
9、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)。
10、項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實(shí)。
11、項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
12、其它與項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實(shí)。
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