開店選址一直以來都是困擾創(chuàng)業(yè)者的難題，當(dāng)一切都準(zhǔn)備就緒之后，唯獨沒有一個合適的店鋪位置，著實讓人惱怒，對于不同性質(zhì)的店鋪，選址會有不通的要求，有些需要人氣，而有些卻需要安靜的地方，因此不可一概而論，那么對于店鋪選址究竟應(yīng)該遵循怎樣的原則呢?下面小編就為大家分享開店選址的5大策略和7種技巧 ，不容錯過!

　　 一、 商鋪選址的五大策略

　　  商鋪投資就是要根據(jù)商鋪的個性化的特征，進行選址、進行專門的調(diào)查和研究，這類前期工作恰如中醫(yī)實踐中的“把脈”，通過收集“脈象”傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學(xué)決策，并采取正確的攻略，取得產(chǎn)租能力旺盛的商鋪。   

　　  商鋪策略信息很多，投資者在選擇時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。

　　  1. 商鋪所在地域的經(jīng)濟發(fā)展水平高低，它關(guān)系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費能力強和弱。 

　　 2. 當(dāng)?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業(yè)繁榮，老年化程度太高說明購買力的質(zhì)量較低。

　　  3. 商品房的價格。商品房是一種標(biāo)準(zhǔn)商品的標(biāo)志，其價格反應(yīng)了居住者的消費能力。

　　  4. 商鋪所在商圈內(nèi)的商鋪總量供求關(guān)系，供求關(guān)系影響商鋪的價格。 

　　 5. 商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業(yè)的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價格很低，對商鋪價格產(chǎn)生不良影響，壓縮商鋪價值的上升空間。 以上種種“脈象”都是影響商鋪價值的主要因素。

　　二、 商鋪選址的七種技巧

　　 1. 商鋪最好選在人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關(guān)附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點，并且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會給店鋪帶來更多的顧客，并時期在經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  2. 最好選在交通便利的區(qū)域。理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于經(jīng)營。

　　 3. 要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時，但由于需要穿越馬路和放棄光顧，要么行人為了過馬路，而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。 

　　 4. 根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，對其店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方。 

　　 5. 要學(xué)會“傍大款”。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營餐飲，那就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”“肯德基”的周圍。因為，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

　　 6. 選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經(jīng)營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，賊更能招來顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。 

　　 7. 如果店鋪處于商業(yè)中心街道。在東西走向街道的最好坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開設(shè)店鋪的好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說的“金角銀邊草肚皮”。  投資商鋪需要對投資對象進行技術(shù)分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產(chǎn)投資活動，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長風(fēng)險越大;所以投資者的最后決策要經(jīng)得起時間的考驗。