開(kāi)一家超市怎樣選址
開(kāi)店,是眼下極受青睞的一種投資理財(cái)方式。的確,自己開(kāi)店當(dāng)老板,假如經(jīng)營(yíng)狀況比較理想,不僅可使你的財(cái)產(chǎn)得到有效的保值增值,而且還能在心理上獲得一份成就感。要開(kāi)店,選擇店面也就成了首先要考慮的問(wèn)題。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的開(kāi)一家超市怎樣選址，希望對(duì)你有用。
開(kāi)一家超市怎樣選址
開(kāi)小超市選址店鋪時(shí)你要注意這些細(xì)節(jié)，一般都會(huì)從這幾個(gè)角度商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)、人口密度高的地區(qū)、客流量多的街道、交通便利的地區(qū)、同類(lèi)店鋪聚集的街區(qū)。
那么，還有哪些決定了小超市生意好壞的交通因素，是否有足夠的停車(chē)場(chǎng)所可以利用，開(kāi)店創(chuàng)業(yè)對(duì)停車(chē)場(chǎng)所的要求可以降低，大家可以根據(jù)自己的要求做出決策。
保證了小超市商品運(yùn)至商店是否容易。這就要考慮可供商店利用的運(yùn)輸動(dòng)脈能否適應(yīng)貨運(yùn)量的要求，并便于裝卸，否則貨運(yùn)費(fèi)用的明顯上升，會(huì)直接影響到商店的經(jīng)濟(jì)效益。
再者懂得分析客流規(guī)律，客流量大小是一個(gè)小超市成功與否的關(guān)鍵因素?？土靼ìF(xiàn)有客流和潛在客流，小超市選擇開(kāi)設(shè)地點(diǎn)總是力圖處在客流最多，最集中的地點(diǎn)。
最后要學(xué)會(huì)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，小超市周?chē)母?jìng)爭(zhēng)情況對(duì)零售店經(jīng)營(yíng)的成敗產(chǎn)生巨大影響，因此在商店選擇開(kāi)設(shè)地點(diǎn)時(shí)，必須要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
開(kāi)一家超市選址的原則
(1)超市便利店選址，商圈內(nèi)人口極少便利店不適宜開(kāi)在商圈內(nèi)人口不足的地方，如果商圈內(nèi)人口在1500人以下，此店鋪應(yīng)擯棄(這意味著 商店 的固定顧客過(guò)少，從而會(huì)影響到銷(xiāo)售額)。
(2)車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)很少車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)指車(chē)輛行走時(shí)的移動(dòng)路線(xiàn)。如商店所在的位置車(chē)流的動(dòng)線(xiàn)很少，則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。超市便利店選址，如處在十字路轉(zhuǎn)角處的店鋪其車(chē)流動(dòng)線(xiàn)有4條(東、西、南、北4個(gè)移動(dòng)方向的路線(xiàn))，位于雙向車(chē)道馬路的商店有兩條動(dòng)線(xiàn)，而處在單向車(chē)道馬路的 商店 則只有一條動(dòng)線(xiàn)。
(3)在馬路上看不到商店這是指商店不是設(shè)在沿馬路的街上，超市便利店選址，而是在某一脫離馬路的區(qū)域內(nèi)。其缺陷有二：一是不方便顧客的來(lái)店;二是很難招襪流動(dòng)顧客。
(4)地下店鋪設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不方便;店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。
(5)要登樓梯的店鋪和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入 商店 ，會(huì)給顧客帶來(lái)不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。
(6)不能設(shè)店招與燈箱的店鋪商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著 商店 的醒目與一目了然會(huì)大打折扣，超市便利店選址，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。設(shè)想在夜晚如果沒(méi)有明亮的店招如何能讓路過(guò)者知道這是一家24小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店。
(7)不在車(chē)站“回歸動(dòng)線(xiàn)”內(nèi)的店鋪所謂“回歸動(dòng)線(xiàn)”是指上車(chē)與下車(chē)的客流必須經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的移動(dòng)路線(xiàn)。如果商店的位置不在這條移動(dòng)路線(xiàn)之內(nèi)、即使 商店 緊*車(chē)站，也會(huì)使來(lái)店的客流受到影響。
(8)店鋪的形狀不規(guī)則長(zhǎng)方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營(yíng)，超市便利店選址，如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則，那么在一個(gè)本來(lái)營(yíng)業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會(huì)增加顧客選購(gòu)商品的時(shí)間。八個(gè)地段不適宜開(kāi)便利店.
開(kāi)一家超市選址的條件
1、占地面積：35000--40000平方米
2、地塊要求：扣除綠化、退讓、車(chē)位等因素后，保持建筑
3、物的建筑要求，保證主面臨街，周?chē)缆愤M(jìn)出方便
4、基礎(chǔ)設(shè)施要求：雙路供電，2200KV
5、雙路供水，管徑 主管≥100mm 支管≤75mm
6、建筑面積：30000--35000平方米
7、建筑高度： 約25米
8、建筑標(biāo)準(zhǔn)：一層層高8.5米以上，長(zhǎng)以100~~150米、寬以75~~100米為最佳，柱網(wǎng)10×10米以上
9、建筑承載：倉(cāng)庫(kù)≥1.5T;經(jīng)營(yíng)區(qū)≥500KG;一樓地面承重2500KG/平方米
10、車(chē)位：500--1200個(gè)，以地上為最佳
11、商場(chǎng)出入口：保證主入口及出口最少各一個(gè)，并設(shè)置專(zhuān)門(mén)的貨車(chē)出入口
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