開奶茶店的選址技巧
開奶茶店的選址技巧
現(xiàn)在很多人對于喝奶茶都已經(jīng)成為一種習(xí)慣了，經(jīng)?？匆娙鍌€年輕人走在街上每人手捧一杯奶茶，邊喝邊逛的場景已經(jīng)比比皆是了。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的開奶茶店的選址技巧。
開奶茶店的選址技巧
奶茶店的周圍環(huán)境也是很重要的，不要只關(guān)注店里，店外面也很重要，衛(wèi)生環(huán)境差的街道，市場附近，人員稀少的巷子。對于很多人來講店鋪的衛(wèi)生環(huán)境和客流量是非常重要的，也是店鋪發(fā)展的基礎(chǔ)，如果沒有這兩個條件的話，對于店鋪的發(fā)展是有很大影響的。市場相對來說人流比較多，但是沒有確定的消費群體，菜市場附近的人是不會停下腳步來買奶茶喝的。
還有步行街的第一家或者是最后一家，也不是很適合開奶茶店。因為剛進(jìn)去步行街的時候，人們往往還沒那么快的進(jìn)入消費模式，這時路過奶茶店的時候通常不會選擇購買。在說說最后一家，通常很多不一定逛到最后一家，這也導(dǎo)致奶茶店失去了很多的顧客。
1、在學(xué)校周邊，有時學(xué)校為了豐富學(xué)生的課余生活，會舉辦一些球賽、運動會等等，學(xué)生都不喝礦泉水，直接點飲品，雖然說頻率不高，但是單個客單量卻是不低，就在今年五一前，某中學(xué)舉辦春季運動會，附近一家奶茶加盟店僅僅在運動會期間銷售了近千元的飲品。
2、社區(qū)周邊的培訓(xùn)機構(gòu)，一到周末就會來舉辦一些試聽會，組織一些有意向的家長、學(xué)生來試聽，光聽有時顯得服務(wù)有點不到位，所以有時培訓(xùn)機構(gòu)就會到附近的飲品店點一些飲品，送給來試聽的家長或?qū)W生。據(jù)說這樣可以提升他們的成交率，但是不管怎么說，他們有需求就是奶茶店賺錢的機會。
3、現(xiàn)在很多社區(qū)周邊也都有寫字樓，里面也有不少的企業(yè)，客戶數(shù)量雖然沒有CBD區(qū)多，但是CBD圈的競爭對手也多呀，平均到每個門店的客人未必有這里的奶茶店多。寫字樓里大多數(shù)都是辦公室一族，他們經(jīng)常會在下午兩三點鐘點一些飲品，一來是放松;二來是為了提提精神，恰好這段時間奶茶店的業(yè)務(wù)量也不大，剛好可以滿足外賣業(yè)務(wù)，這樣其實也在一定程度上提升了顧客黏度。
奶茶店選址的注意事項
第一，奶茶店加盟店不能離學(xué)校太近，五十米左右，也不能太遠(yuǎn)，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學(xué)生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學(xué)生不要亂花錢的;而太遠(yuǎn)的話，可能已經(jīng)被家長接上車回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學(xué)生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。
第二，奶茶店加盟店衛(wèi)生是第一位的。你的東西能夠不好吃(當(dāng)然，口味也很首要)，但一定要看著讓人放心，好好地在衛(wèi)生上下點功夫，決不吃虧。
第三，奶茶的制作進(jìn)程一定要保持一定的神秘感，不能讓學(xué)生看見，或不能完全看見，否則過一段時間，學(xué)生就會失去濃厚的愛好。另外，開水機、煮珍珠等過程都不能在顯眼處，因為制作進(jìn)程中難免會有泡沫、手工等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關(guān)色素、原料、保質(zhì)期等地方的問題。
第四，學(xué)生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學(xué)生，尤其是幼兒園的小學(xué)生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買奶茶的進(jìn)程中，就會對其他的小朋友炫耀：“小明，我要買奶茶喝，你不買嗎?”。你說那個小明會怎樣反映?
奶茶店選址的考慮因素
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解店面信息。其實，奶茶加盟店面市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店面只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區(qū)域規(guī)劃，有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來能節(jié)省不少費用。 根據(jù)產(chǎn)品的差異化進(jìn)行分?jǐn)?，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
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