奶茶店選址因素有哪些
奶茶店選址因素有哪些
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,人們?cè)絹碓阶非笃放?。在現(xiàn)如今的奶茶行業(yè),消費(fèi)者會(huì)更愿意消費(fèi)品牌奶茶。接下來請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的奶茶店選址因素有哪些。
奶茶店選址因素有哪些
一、奶茶店選址廣開渠道找店面
現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解店面信息。其實(shí)，奶茶加盟店面市場(chǎng)有個(gè)2：8法則，即公開出租信息的店面只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。
二、奶茶店選址要考慮到整體的區(qū)域規(guī)劃，有前瞻性
并不是所有的黃金市口都一定賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。小商鋪受歡迎。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)吃下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來能節(jié)省不少費(fèi)用。 根據(jù)產(chǎn)品的差異化進(jìn)行分?jǐn)?，奶茶加盟店周圍最好都是女裝，小飾品，電玩城，以及電影院等。
奶茶店選址的原則
1.奶茶店地址交通便利。 在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.奶茶加盟店接近人們聚集的場(chǎng)所。 如劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)。
3.選擇人口增加較快的地方。 企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4.在奶茶店選址時(shí)，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。 許多時(shí)候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。 在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招來顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。
6.根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來選擇地址。 奶茶店銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識(shí)。 即把奶茶店開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時(shí)藥店、學(xué)校、銀行、郵局、洗 衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門店和公共場(chǎng)所相鄰。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基” 的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿” 些顧客。
8.位于商業(yè)中心街道。 東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的奶茶店面。 有的店面沒有獨(dú)立門面，奶茶店店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區(qū)位。 與其選擇現(xiàn)在被商家看好的奶茶店經(jīng)營(yíng)位置，不如選擇不遠(yuǎn)的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區(qū)。
奶茶店選址的禁忌
第一點(diǎn)是不重視周圍店肆外觀外型或區(qū)域景致。
在選址的時(shí)候一定要重視周圍，周遭近鄰店肆的外觀是不是和你的加盟店外觀協(xié)調(diào)。你周圍的街坊可以是高雅的西餐廳，也可以是同行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的奶茶 店，可是必定不能是洗車店。
第二是重視人流，忽略了性價(jià)比。
開店當(dāng)然是期望客流如云，許多沒有經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)業(yè)者誤認(rèn)為把加盟店開在繁華地段就不必憂慮人流了。本來人流不等同于客流，一個(gè)很典型的比方，火車站的人流量大，可是火車站周圍的快餐生意好，大型酒店生意就十分冷清了。來往趕火車的行人不是大型酒店的目標(biāo)消費(fèi)集體，就算人流大，也不會(huì)給大型酒店帶來一點(diǎn)收益。假如選址在客流量大的商圈，租金十分貴重，然后客流量又少，那么加盟店就必須面對(duì)關(guān)閉的命運(yùn)。
第三是不重視風(fēng)水。
開店經(jīng)商必定要講風(fēng)水，風(fēng)水不是迷信。在挑選某商圈時(shí)，找一個(gè)風(fēng)水先生看一下。挑選店肆的地址時(shí)，也應(yīng)思考店肆正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比方圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。也應(yīng)當(dāng)思考日曬和北風(fēng)狀況。一般消費(fèi)者喜歡挑選陽面的店肆。例如在北方風(fēng)沙大，在選址時(shí)也應(yīng)當(dāng)盡量防止風(fēng)沙較大的方位。
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