奶茶店商鋪選址
奶茶融合了牛奶與茶的優(yōu)勢(shì)，廣受各地消費(fèi)者的喜愛(ài)，已經(jīng)成為人們?nèi)粘ｏ嬈愤x擇之一。以下是學(xué)習(xí)啦小編精心推薦的一些奶茶店商鋪選址，希望你能有所感觸!
奶茶店商鋪選址
一、奶茶店的選址首先要做的就是：
對(duì)店址周?chē)纳虡I(yè)環(huán)境進(jìn)行了解分析，主要分析一下周?chē)欠裼胁惋媹?chǎng)所，娛樂(lè)場(chǎng)所等，以及他們的生意如何，有沒(méi)有和奶茶店或者冷飲店同類(lèi)的店鋪，他們的生意狀況如何，為什么?這一點(diǎn)很重要，假如有同類(lèi)的店鋪生意是在慘淡經(jīng)營(yíng)，如果不是他們經(jīng)營(yíng)不好，那么肯定就是這一帶的商業(yè)環(huán)境不適合開(kāi)奶茶店，這一點(diǎn)可是前輩付過(guò)學(xué)費(fèi)才深刻體會(huì)到的奶茶店選址心得。
二、開(kāi)奶茶店選址要選擇相關(guān)性的商業(yè)環(huán)境：
奶茶店選址心得，奶茶店開(kāi)在美食街要比開(kāi)在服裝城周邊要好，要考慮的一個(gè)問(wèn)題是，來(lái)這里的人是不是想找“吃”的東西，如果來(lái)這里的人沒(méi)有吃的需求，就算這個(gè)地方人流量很大，獨(dú)你一家奶茶店生意也不會(huì)好，這就是為什么奶茶店選址要選在美食城等環(huán)境的原因。
三、分析人流情況以及店周?chē)娜肆鳡顩r：
開(kāi)奶茶店對(duì)店址的人流以及人群性質(zhì)的分析也是很重要的，人流情況主要就是一個(gè)人群流量的大小，人群分析主要就是看其是年輕化的人群還是老齡話(huà)的人群，一般來(lái)說(shuō)年輕人才是奶茶消費(fèi)的主力。還有就是要觀(guān)察下店門(mén)口的人流狀況，這一點(diǎn)也是很重要的奶茶店選址心得了，要觀(guān)察的是奶茶店周?chē)娜巳菏欠穹奖愕降曛匈?gòu)買(mǎi)奶茶，比如一些受地下通道或者立交橋影響的地方就對(duì)奶茶店不利，要過(guò)來(lái)買(mǎi)杯奶茶很不方便。
四、對(duì)奶茶店周?chē)?jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析：
奶茶店選址心得，如何對(duì)奶茶店競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行分析呢?主要的就是對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況的一個(gè)了解，競(jìng)爭(zhēng)店的一個(gè)地址優(yōu)劣，顧客口碑進(jìn)行分析。沖從一個(gè)你能做得比他更好的點(diǎn)切入，差異化經(jīng)營(yíng)自己的奶茶店。
奶茶店選址的注意事項(xiàng)
首先 調(diào)查分析預(yù)定奶茶店址周?chē)肆髁俊?/p>
定位好人流量所屬的市場(chǎng)。奶茶是一種大眾消費(fèi)品，人流量是決定日后運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵，但是，也不能說(shuō)凡是有人流量的地方就適合開(kāi)奶茶店。所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成為消費(fèi)者人流，得到一個(gè)接近實(shí)際消費(fèi)的真正客流量。這是開(kāi)奶茶店選時(shí)首先要考慮的因素。
其次 周?chē)倘Φ沫h(huán)境分析。
這里主是要分析一下目標(biāo)店址周?chē)虡I(yè)環(huán)境，像如周邊是否有娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所等等。隨著現(xiàn)代商業(yè)一站式購(gòu)物消費(fèi)的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)營(yíng)的行業(yè)與周?chē)虡I(yè)環(huán)境相關(guān)，會(huì)帶來(lái)成批的潛在顧客。像如開(kāi)奶茶店，開(kāi)在美食街可能比開(kāi)在賣(mài)服飾的商業(yè)街更具相關(guān)性，想去美食街逛的人，一般都是懷著去“吃”的心理，這樣的潛在顧問(wèn)也是我們真正的顧客。
再次 租賃店面成本的估算。
選擇一個(gè)好的店面，在經(jīng)濟(jì)也是要付出一定代價(jià)的。所以確定好目標(biāo)位置后，就要開(kāi)始解決關(guān)于日后開(kāi)奶茶店租憑的工作了。租賃店面，首先要考慮到了成本的控制，租金在前期是一筆巨大的投入，對(duì)于日后經(jīng)營(yíng)成本開(kāi)支有一定的影響;如果開(kāi)奶茶店的租金過(guò)高，勢(shì)必會(huì)成為一種心理負(fù)擔(dān)。出于這些方面考慮，在租憑奶茶店面時(shí)，應(yīng)合理的采取一些措施來(lái)控制這部分成全的開(kāi)支：多了解一下市場(chǎng)，綜合對(duì)比，從而選出一個(gè)合理的奶茶店面;另外，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看，一般有形成商圈市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格都相對(duì)較高;因此，在那些正發(fā)開(kāi)發(fā)、發(fā)展中地區(qū)，基本上可以找到一個(gè)經(jīng)濟(jì)適宜的店址?；谶@些方面的考慮，和業(yè)主簽一個(gè)長(zhǎng)期的租憑合同，對(duì)于加盟商一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展還是有利的。
最后 周?chē)?jìng)爭(zhēng)分析。
所謂：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。充分了解同行對(duì)手，更有利于調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。其實(shí)，有競(jìng)爭(zhēng)的未必就不是好事，競(jìng)爭(zhēng)在占領(lǐng)市場(chǎng)份額的同時(shí)，也使整個(gè)市場(chǎng)趨于規(guī)?；?guī)?；?yīng)可以迅速提升知名度，特別是以加盟的形式開(kāi)的奶茶店，更加有利于推廣品牌，同進(jìn)也為加盟商帶來(lái)大批顧客。
奶茶店選址的原則
1.奶茶店地址交通便利。 在主要車(chē)站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀(guān)察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.奶茶加盟店接近人們聚集的場(chǎng)所。 如劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或者大工廠(chǎng)、機(jī)關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)。
3.選擇人口增加較快的地方。 企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4.在奶茶店選址時(shí)，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。 許多時(shí)候，行人為了要過(guò)馬路，因而集中精力去躲避車(chē)輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發(fā)形成某類(lèi)市場(chǎng)的地段。 在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招來(lái)顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買(mǎi)某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。
6.根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。 奶茶店銷(xiāo)售的商品種類(lèi)不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開(kāi)在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開(kāi)在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開(kāi)在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識(shí)。 即把奶茶店開(kāi)在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開(kāi)在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時(shí)藥店、學(xué)校、銀行、郵局、洗 衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門(mén)店和公共場(chǎng)所相鄰。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開(kāi)在“麥當(dāng)勞”、“肯德基” 的周?chē)?。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開(kāi)店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿” 些顧客。
8.位于商業(yè)中心街道。 東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開(kāi)店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。 9.要選擇有廣告空間的奶茶店面。 有的店面沒(méi)有獨(dú)立門(mén)面，奶茶店店門(mén)前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間。
10.選擇由冷變熱的區(qū)位。 與其選擇現(xiàn)在被商家看好的奶茶店經(jīng)營(yíng)位置，不如選擇不遠(yuǎn)的將來(lái)由冷變熱、目前未被看好的街道或市區(qū)。
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1.奶茶店鋪選址技巧
3.奶茶店如何選址