開奶茶店如何選址
奶茶因其成本低、需求大、可復制性強成為不少創(chuàng)業(yè)者的選擇。無論在大學校園里,還是在商業(yè)街、住宅小區(qū)內,奶茶店遍地開花,出彩的卻屈指可數(shù)。下面學習啦小編給大家分享一些開奶茶店選址的方法，大家快來跟小編一起欣賞吧。
開奶茶店選址的方法
第一，不能離學校太近，五十米左右，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學生不要亂花錢的;而太遠的話，可能已經被家長接上車一溜煙的回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。
第二，衛(wèi)生是第一位的。你的東西能夠不好吃(當然，口味也很首要)，但一定要看著讓人放心，好好地在衛(wèi)生上下點功夫，決不吃虧。如墻壁，我花啦不多的錢(詳細價格會在以后集中羅列)，把墻壁貼上啦墻紙，看起來就很不錯
第三，奶茶的制作進程不能讓學生看見，或不能完全看見，一定要保持一定的神秘感，否則過一段時間，學生就會失去濃厚的愛好。另外，飲水機、封口機，都不能排在顯眼處，因為制作進程中難免會有泡沫等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題，你一定要想好怎樣回答。
第四，學生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學生，尤其是幼兒園的小學生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買的進程中，就會對其他的小朋友炫耀：“小明，我要買奶茶喝，你不買嗎?”。你說那個小明會怎樣反映!一開始我沒重視這個問題，每次學生快放學時，我就做上二三十杯放著，這樣放學的時候賣得很快。等后來我發(fā)現(xiàn)這個問題啦，我就只把像草莓、巧克力等賣得比較多的口味每樣做上一兩個，這樣把放學的這段時間從半小時延長到啦估計五十分鐘，賣得反而比以前多啦
第五，小學生對小禮物等東西很喜歡，不是錢多少，一定要搞這樣的活動。如六一兒童節(jié)前，我寫出海報：凡喝滿十杯以上者，都有禮物相贈!雖然小禮物只是筆記本、圓珠筆、小扇子等不值錢的小東西，但好些同學會為啦得到這些小禮品，努力的喝滿十杯、二十杯，家長們即使明
白喝奶茶的這些錢不明白能買多少小禮物，也不會惹得孩子不高興。
總之，在學校周圍賣東西，一定要讓學生感覺到很開心，東西不首要，關鍵是那種感覺。
開奶茶店選址的注意事項
首先 調查分析預定奶茶店址周圍人流量。
定位好人流量所屬的市場。奶茶是一種大眾消費品，人流量是決定日后運營的關鍵，但是，也不能說凡是有人流量的地方就適合開奶茶店。所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成為消費者人流，得到一個接近實際消費的真正客流量。這是開奶茶店選時首先要考慮的因素。
其次 周圍商圈的環(huán)境分析。
這里主是要分析一下目標店址周圍商業(yè)環(huán)境，像如周邊是否有娛樂場所、餐飲場所等等。隨著現(xiàn)代商業(yè)一站式購物消費的發(fā)展趨勢，經營的行業(yè)與周圍商業(yè)環(huán)境相關，會帶來成批的潛在顧客。像如開奶茶店，開在美食街可能比開在賣服飾的商業(yè)街更具相關性，想去美食街逛的人，一般都是懷著去“吃”的心理，這樣的潛在顧問也是我們真正的顧客。
再次 租賃店面成本的估算。
選擇一個好的店面，在經濟也是要付出一定代價的。所以確定好目標位置后，就要開始解決關于日后開奶茶店租憑的工作了。租賃店面，首先要考慮到了成本的控制，租金在前期是一筆巨大的投入，對于日后經營成本開支有一定的影響;如果開奶茶店的租金過高，勢必會成為一種心理負擔。出于這些方面考慮，在租憑奶茶店面時，應合理的采取一些措施來控制這部分成全的開支：多了解一下市場，綜合對比，從而選出一個合理的奶茶店面;另外，從長遠的發(fā)展來看，一般有形成商圈市場的物業(yè)價格都相對較高;因此，在那些正發(fā)開發(fā)、發(fā)展中地區(qū)，基本上可以找到一個經濟適宜的店址?；谶@些方面的考慮，和業(yè)主簽一個長期的租憑合同，對于加盟商一個長遠發(fā)展還是有利的。
最后 周圍競爭分析。
所謂：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。充分了解同行對手，更有利于調整經營策略。其實，有競爭的未必就不是好事，競爭在占領市場份額的同時，也使整個市場趨于規(guī)模化，規(guī)?；梢匝杆偬嵘龋貏e是以加盟的形式開的奶茶店，更加有利于推廣品牌，同進也為加盟商帶來大批顧客。
綜上所述，僅是選擇連鎖門店中奶茶店選址的一些基本內容，開奶茶店選址是否合理，直接影響奶茶店日后的運營，或者說是：選擇一個合適的店面，你就成功了一半!
開奶茶店選址的要素
一、選址應注意的客觀因素
一些知名品牌的商家在選址時，往往采用科學的手段，計算單位時間內人流通過的情況，有幾點客觀因素在選址時應當注意：
1、被交通護欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠就是繁華地段，但此處仍不宜開店。
2、單行道與車站對臉之處不宜開店。
3、受立交橋及地下通道影響不宜開店。
二、租賃房屋
這是最多見的一種形式。奶茶連鎖租賃之前，應先了解房屋的基本條件及價格，查清房屋的權狀，實地考察，看是否適合自己經營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價格及房屋的稅收情況，然后再寫一份合約(一式兩份)合約要規(guī)定租期、價格，是否可以進行裝修，稅額的負擔人，所租的面積多少，其他雜費由誰人負擔等。
三、注意城鎮(zhèn)的變化
有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)和商業(yè)繁華區(qū)都是在不斷增多和擴大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴張，但擴張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的。選擇場地就要注意到這一點，用長遠的、發(fā)展的眼光對待這一問題。
四、要注意，看準了就著手進行
每個場地都是有主的，都有人管。選擇場地，好比年輕人找對象醫(yī)院，你選人家，人家也選你;你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎?因此，只要基礎好，有發(fā)展前途，看準了下決心定下來，環(huán)境和條件差一點，可以邊經營邊建設，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。如果猶猶豫豫，當決不決，今日挑，明日選，光看里面，不看實質，就會貽誤戰(zhàn)機。即使有好場地，也被別人租去了到頭來什么也做不成了。
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1.奶茶店如何選址
2.奶茶店選址經驗
4.開奶茶店成功案例