辦公室選址要素
辦公室選址要素
互聯(lián)網(wǎng)+ 對(duì)辦公租賃行業(yè)的改造不僅僅是在用戶租賃交易環(huán)節(jié),用戶自身辦公室選址和消費(fèi)行為都將發(fā)生變化。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開辦公室選址要素，希望能幫到你。
辦公室選址要素
一個(gè)辦公環(huán)境的好壞，關(guān)系到一個(gè)公司或一個(gè)企事業(yè)的旺相休咎，興衰榮辱。選擇一個(gè)辦公環(huán)境旺盛的生氣場(chǎng)，對(duì)每一個(gè)管理者來說都是至關(guān)重要的。
辦公環(huán)境的選址與家居環(huán)境選址有所不同，因企業(yè)公司的大小或經(jīng)營(yíng)範(fàn)圍不同，辦公環(huán)境的選擇也有所不同。一般來說，辦公環(huán)境選址要?jiǎng)又腥§o，靜藏動(dòng)機(jī)。動(dòng)則交通便利，靜則養(yǎng)精蓄銳。動(dòng)靜適宜最理想，藏風(fēng)聚氣最適宜。
生產(chǎn)企業(yè)辦公選址來說，如果沒有易燃易爆等其它大危險(xiǎn)的話，一般要與生產(chǎn)場(chǎng)地近一些。如果是在一個(gè)場(chǎng)院之內(nèi)，辦公室要選擇在前，生產(chǎn)廠房要在后面，倉庫要放在最后面的左右角上，安防交通運(yùn)輸要便利;辦公室樓房要高過其它房舍，守關(guān)把門，利于看護(hù)管理，便利客商接待。說白了辦公位置就是領(lǐng)導(dǎo)者所掌控的地方，在易學(xué)理象為乾為天為君為健為頭腦高高在上，在大易管理上是太極要眼觀六路耳聽八方，在風(fēng)水堪輿上為龍頭鎮(zhèn)虎壓百獸。
從主大門往里看，辦公室最好要坐落在左手方位上，因?yàn)樽筮厼樾呐K，是智謀策劃之地，是供血加油之所。一者可以觀察進(jìn)出員工的情況，二者客商入門有回旋余地出門簡(jiǎn)短方便。在風(fēng)水堪輿學(xué)里講“左青龍右白虎前朱雀后玄武”，青龍要昂、白虎要伏、朱雀要靜、玄武要藏。青龍主喜慶之事，白虎主血光之災(zāi)，朱雀主官非口舌，玄武主暗昧偷盜。只可龍吞虎，不可虎食龍，朱雀能化鳳，玄武能運(yùn)財(cái)。青龍白虎其性不可變，朱雀玄武其情皆可為。所以，易有變易、不易、簡(jiǎn)易三層概念。以上是中小型企業(yè)公司辦公選址的風(fēng)水概要。 有條件的大型企業(yè)公司或集團(tuán)公司，辦公選址又有所不同。一般來說，主樓坐落要正對(duì)主大門，方整厚重，莊嚴(yán)氣派，有壓倒群雄的氣勢(shì)。但“朝向”絕不可以正南正北，觸犯家居安穩(wěn)經(jīng)營(yíng)謀利的大忌。因?yàn)樵陲L(fēng)水堪輿中“自古衙門朝南開，有理沒錢莫近來”，官非口舌定然接踵而來;又寺院廟宇門堂正南正北，神佛香火，陰極靜極之地，不孤寡則清貧。 大門與辦公樓之間的空地為天心，此處最為要緊。一不允許“抱槍煞”，二不允許“破心煞”，多主心神混亂、勾心斗角、內(nèi)亂引起外患。最好的解決方法是“山水雕塑”或現(xiàn)代中西結(jié)合的抽象塑造等，但底盤一定要渾圓敦厚得體大方，與樓或門構(gòu)成“天圓地方”的理念。道家風(fēng)水堪輿咒法講“天圓地方，律令九章”，是按天地之規(guī)律，尊章守法，進(jìn)退有序，彼消己長(zhǎng)，日月長(zhǎng)存。
看過很多中小企業(yè)修建“影壁墻”來解決這一問題，不知道又犯了“斷心煞”，從里向外看臟亂不堪，猶如一塊大石頭壓在胸前喘不過氣來，內(nèi)部組織不團(tuán)結(jié)，外部流通不順暢。此種解決方法最不可取，居家有此也不利。 只要是興財(cái)謀利的辦公場(chǎng)所，就要遠(yuǎn)離司法警監(jiān)，醫(yī)院病房，廟宇寺院，殯儀葬所等陰邪過重之地。在司法警監(jiān)附近，多有壓迫不安驚恐不甯之感;在醫(yī)院病房附近，多有病痛纏身心虛氣短之癥;在廟宇寺院附近，多有孤苦寡歡厭世忌俗之念;在殯儀葬所附近，多有疑神疑鬼驚悸恐慌之感。此四地是辦公選址之大忌。 還要遠(yuǎn)離火車站，汽車站，碼頭以及大酒店，大型遊樂場(chǎng)所等。這些都是動(dòng)亂陽極之地，嘈雜不能入靜，陰陽失調(diào);久而久之，管理者與員工必然心性浮燥，神情不安，很容易導(dǎo)緻內(nèi)部渙散，外部分心離德。 另外還要遠(yuǎn)離一些有危險(xiǎn)性的大型工廠，如水電廠，水泥廠，軋鋼廠，易燃易爆等廠所。還要躲避水庫，虎頭山，橫槍煞，沖天煞等等。選擇一個(gè)環(huán)境好的辦公場(chǎng)所，是每一個(gè)管理者最關(guān)心的大事，也是一個(gè)公司或企業(yè)走向成功的關(guān)鍵一步，才能得心應(yīng)手心安理得地走向強(qiáng)大。 在寫字樓或商貿(mào)大廈選擇辦公場(chǎng)所，則必須以法人或主要管理人出生命運(yùn)喜用神為主，進(jìn)行樓層號(hào)數(shù)和方位勘測(cè)選擇，以樓梯或電梯為入口為來風(fēng)為門，運(yùn)用八卦九宮游年法定位，選擇藏風(fēng)聚氣而又通暢便利之處，適合法人或主要管理人的喜忌方位，然后選擇出助理、財(cái)務(wù)、行政、會(huì)議室、前后勤規(guī)劃拓展部門等。各部門落定后再進(jìn)行室內(nèi)詳細(xì)的主客定位選擇、裝飾布置，合理分配等等。其選擇定位最好是親臨觀察，圖紙往往有很大的誤差，尤其是氣場(chǎng)旺衰強(qiáng)烈的第六感應(yīng)與門外窗外伏煞等，只有感受到與觀察到才能做到妥善的規(guī)避。
辦公室選址技巧
1.選個(gè)當(dāng)運(yùn)旺地
選擇當(dāng)運(yùn)旺地最簡(jiǎn)單的方法，是在租賃或購置舊房子作為開站或經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途時(shí)，能先打探了解該房舍以前做哪一種行業(yè)，經(jīng)營(yíng)情況，以作為判斷參考。選一個(gè)興盛的地方做辦公用，對(duì)經(jīng)營(yíng)者會(huì)有積極向上的影響力量，能讓經(jīng)營(yíng)者趨向有利的經(jīng)營(yíng)理念和正確的決策判斷，有助于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成功。
2.注意周圍環(huán)境
選擇辦公室時(shí)，要注意屋后是否有較高的建筑物，有靠山的話(較高的建筑物)，公司就會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。辦公室所在的建筑物前要有空地，視野要廣闊，這樣公司的市場(chǎng)才能遠(yuǎn)大。辦公室所在的建筑物的左右建筑最好能對(duì)稱，這樣員工的情緒才能穩(wěn)定，會(huì)有良好的溝通互動(dòng)，彼此能團(tuán)結(jié)合作。這有利事業(yè)的發(fā)展。
辦公樓門前如果有很多車道，容易分散注意力，日子久了容易感到疲勞，工作效率會(huì)降低。辦公室要避免在醫(yī)院、火葬場(chǎng)、寺廟等附近，盡量避免車站、碼頭、步行街等吵鬧之地，更要遠(yuǎn)離臭水溝、垃圾場(chǎng)等污染之地。辦公室的大門不要開在小巷或死巷內(nèi)，大門猶如辦公大樓的眼睛，如果受阻則無法開闊視野，這會(huì)阻礙事業(yè)的發(fā)展。
3.彎環(huán)內(nèi)側(cè)含財(cái)氣
風(fēng)水理論認(rèn)為，流動(dòng)的水就是錢財(cái)，水需要不斷流動(dòng)，才能創(chuàng)造財(cái)富。而都市房舍都是臨街而建，車水馬龍的車子流動(dòng)的方向等于河水流向，而彎曲的流水，流動(dòng)較緩慢，才能留住錢財(cái)，但一定要在彎環(huán)之內(nèi)側(cè)，才能護(hù)衛(wèi)人，進(jìn)而留住錢財(cái)。
4.避免形煞
辦公地點(diǎn)要避免道路直沖、道路反弓、鐮刀煞、建筑物尖角沖煞、天平煞、天斬煞等。辦公室在低層要注意不要讓電線桿、變壓器、茂盛高大植物擋住窗口，還要注意周圍玻璃的強(qiáng)光反射等。
都市中道路空間有限，以致建筑物容易和高架橋、地下道比鄰而住，在兩旁的建筑物，因車來車往，橋沖形成煞氣進(jìn)入，氣動(dòng)頻繁，旺氣無法聚集，最好能在煞方做點(diǎn)改變，如放置魚缸、植栽及建水池等，或向?qū)I(yè)人士咨詢。
5.辦公室選址的要點(diǎn)
(1)鄰居群體
可與知名企業(yè)為鄰，從某種程度上說這樣可以提高企業(yè)的形象。置身到一個(gè)高知名度的鄰居群體當(dāng)中，會(huì)讓人覺得本身也是很好的企業(yè)。
(2)辦公室功能的靈活性
如果企業(yè)成長(zhǎng)很快，想買辦公室，那就要考慮如果將來一旦擴(kuò)充，現(xiàn)在的辦公室是不是可以轉(zhuǎn)型作其他功能使用。
(3)歷史與文化
如果辦公室所在地的歷史與文化悠久和豐富，可以提高企業(yè)本身的文化，有利于塑造品片皁o
(4)配套設(shè)施
因?yàn)閱T工是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，是增長(zhǎng)公司業(yè)績(jī)，增加營(yíng)業(yè)收入，使得企業(yè)更上一個(gè)臺(tái)階的重要源泉。所以，要把員工對(duì)配套設(shè)施的需求需要放到較高的地位來考慮。員工的公共交通問題要重點(diǎn)考慮，除此之外，如郵局、快遞服務(wù)、銀行、旅行社、餐館等，是不是很方便，這些也都是需要考慮的配套設(shè)施。員工也會(huì)很注重在什么樣的環(huán)境里辦公，不同的辦公環(huán)境會(huì)使員工的心情不同。
辦公室選址風(fēng)水
辦公室選址得水為上
根據(jù)一般的原則，辦公樓的門前有水池或噴水池的比較好水又有秀水、惡水之分，秀水有五相：
1、水質(zhì)清澈(清靜水)–主循正當(dāng)手段賺取金錢，財(cái)運(yùn)順暢。
2、氣味清新(有些泉水帶有甘香之味)為上吉，主聚財(cái)。
3、流水平靜或則聲細(xì)有韻(鳴珂水)主可以舒適地賺取金錢，財(cái)來自有方。
4、狀若有情(有情水)流水或圓形或半圓形地圍纏于前方，主聚財(cái)。
5、水要當(dāng)運(yùn)(零神水)主財(cái)運(yùn)立即好轉(zhuǎn)。
辦公室選址要龍強(qiáng)虎
最理想的大廈，是在大廈的左方和右方都有大樓，但這些大樓，要矮過大廈背后的大樓，小過大廈背后的大樓，否則仍未是理想的風(fēng)水。
大廈之左方稱青龍方，右方稱白虎方，在風(fēng)水學(xué)上，最喜是龍強(qiáng)過虎。
龍強(qiáng)過虎，有一下四類：
1、龍昂虎伏–大廈左方的樓宇較高，而右方之樓宇較低;
2、龍長(zhǎng)虎短–大廈左方的樓宇較為長(zhǎng)闊，右方的樓宇較為短窄;
3、龍近虎遠(yuǎn)–大廈左方的樓宇較為接近自己，而右方的樓宇距離較遠(yuǎn);
4、龍盛虎衰–大廈左方的樓宇特別多，而右方的樓宇卻特別少。
辦公室選址要納來路之氣
在挑選的大廈的時(shí)候，有一條總的原則：大廈一開中門為吉，但很多樓宇的入口是開在前左方或前右方，并且大門向著馬路，這種大廈，究竟何以為吉呢?關(guān)于這個(gè)問題，有以下三點(diǎn)原則：
1、大廈入口在前方中央(朱雀門)，不用理會(huì)汽車的行走方向，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái);
2、大廈前方，車輛由右方向左方行駛(由白虎方向青龍方駛?cè)?，則大廈前方靠左開門(青龍門)為吉;
3、大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。
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