兒童樂園選址建議
兒童樂園選址建議
兒童樂園是城市園林中必不可少的一類互動(dòng)性綠地,它的存在形式不同于單純的風(fēng)景型園林綠地,它吸引兒童甚至成人的主動(dòng)交流與自發(fā)參與,也因此而成為兒童成長中的特殊空間和社會交流中的重要一環(huán)。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開兒童樂園選址建議，希望能幫到你。
兒童樂園選址建議
1、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)。這種地區(qū)通常也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁，營業(yè)額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。商場中店中店都屬于這種類型，同時(shí)國家消防法有規(guī)定 建議在一樓到三樓之間 不建議在三樓以上和地下負(fù)一層經(jīng)營兒童樂園。
2、人口密度高的地區(qū)。在大型區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則家長帶小朋友光顧的頻率相對高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客 而且，由于人口的流動(dòng)量都很大，容易辦理會員卡，所以銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪現(xiàn)金流的快速回籠。
3、客流量多的城市中心。兒童樂園處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的樂園就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還應(yīng)該考慮到幾個(gè)地形或交通的影響，來選擇最優(yōu)地點(diǎn)。對幾個(gè)客流量多，但如果因?yàn)槭墙煌ㄒ溃瑏硗亩际擒囕v，那就不是兒童樂園很好的選擇。
4、同類店鋪聚集的街區(qū)。對兒童樂園這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營同類商品的店鋪好些，比如嬰童店，童裝店等，顧客可在這里有更多的機(jī)會進(jìn)行比較和選擇。
5、人們聚集或聚會的場所。如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時(shí)會吸引那些休閑購物的人到樂園，就有更多的成交機(jī)會。同時(shí)提高樂園知名度 另外，在學(xué)校附近及人氣旺盛的公園附近開店也是很好的選擇。
通常來說，具有兩到三個(gè)以上條件的地區(qū)那就好的地點(diǎn)，如果能全部具有，則是最佳的店址。
通過以上的基準(zhǔn)，我們可以初步確定兩到三個(gè)地址從有效人流量及綜合成本分析進(jìn)行選擇兒童樂園產(chǎn)業(yè)可行性分析
1、樂園場地：經(jīng)營兒童樂園項(xiàng)目建議選址在大型購物中心(Shopping Mall)、商場、超市、大型社區(qū)等。人氣決定一切!!!好的場地是樂園持續(xù)經(jīng)營的硬件指標(biāo)之一，樂園選址時(shí)要對場地周邊的人流量以及周邊的商業(yè)前景進(jìn)行一個(gè)評估。同時(shí)也要考慮到是否需要辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)。
2、樂園廠家設(shè)備：意向場地確認(rèn)后，經(jīng)營者根據(jù)預(yù)算投資額的情況聯(lián)系合適的生產(chǎn)廠家。并讓生產(chǎn)廠家出具場地方案以及整體報(bào)價(jià)后，協(xié)商好生產(chǎn)以及安裝的周期。建議經(jīng)營者在條件允許情況下對樂園生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)調(diào)查了解生產(chǎn)廠家所提供給其它的樂園實(shí)體店設(shè)備狀況是否符合安全、環(huán)保以及樂園經(jīng)營狀況，這樣可以全面對樂園生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)能力以及售后服務(wù)進(jìn)行評估。 以上二點(diǎn)我們視之為樂園的硬件部分。下面三點(diǎn)就需要樂園經(jīng)營者在樂園硬件得到解決后重點(diǎn)考慮和分析的。
3、營銷：樂園宣傳的推廣、樂園門票的定價(jià)(根據(jù)實(shí)際情況辦理次卡，月卡，年卡)、樂園會員檔案的建立、與兒童性質(zhì)有關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作互動(dòng)等等。
4、樂園管理：招聘合適的樂園工作人員，對樂園的工作人員的進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)責(zé)任心的培養(yǎng)，建議可以招聘有幼教經(jīng)驗(yàn)的老師，這樣有足以正確的引導(dǎo)小朋友游玩，并且可以在樂園中搞活動(dòng)來增加樂園的可玩性等等。
5、軟件：短期內(nèi)樂園可以通過設(shè)備的新穎度來吸引小朋友，樂園長期持續(xù)經(jīng)營必須得有自己的特色，樂園經(jīng)營者需要有創(chuàng)新。差異化同行業(yè)的競爭對手才是長期取勝的關(guān)鍵。
兒童樂園選址的基本要求
1、商業(yè)中心、購物中心、大型超市等均可，租期應(yīng)不低于3年，租期內(nèi)無遞增。
2、樓層必須為1-3樓，不能高過3樓或地下;
3、面積在200-300平米，裝修成本可控制，如為老商場，改造成本在預(yù)算控制范圍之內(nèi)。
4、周邊有大型社區(qū)、商業(yè)區(qū)、兒童主題公園、大型幼兒園或同類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等幼兒生源集中區(qū)域。具體為：以擬租商場為中心半徑三公里范圍內(nèi)，居戶不低于三萬戶或有兒童用戶不低于1萬戶或門前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停車。
5、所在區(qū)域?qū)χ懈叨讼M(fèi)非常認(rèn)可，人均收入居于當(dāng)?shù)刂懈叨怂?，有足夠的消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿，家長文化層次較高;
6、租金6元/平米以內(nèi)，其他地方應(yīng)根據(jù)地方行情盡量壓低，免租期應(yīng)不低于2個(gè)月，特殊情況可以協(xié)商，付款期應(yīng)盡量縮短。
7、周邊無洗浴、游戲廳等不適合兒童觀瞻的營業(yè)場所，并應(yīng)避開傳染病、精神病醫(yī)院、防疫站、垃圾場站等。
8、產(chǎn)權(quán)證件齊全、基礎(chǔ)裝修要好，消防設(shè)施及消防申報(bào)不存在任何問題。
9、業(yè)主財(cái)務(wù)狀況正常，無惡性不良嗜好，且與所屬物業(yè)、居委會及居民關(guān)系良好，能夠協(xié)助辦理游樂園經(jīng)營的工商登記手續(xù)。
10、房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時(shí)間原則上不超過20年，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。
11、前承租人已經(jīng)進(jìn)行良好善后，無糾紛，且前承租人非為從事危險(xiǎn)物品經(jīng)營或國家不提倡行業(yè)，經(jīng)營狀況和口碑較好。
兒童樂園選址的注意事項(xiàng)
1.選址。場地很重要，在選址上選個(gè)好位置是成功的最好前提。首先，從城市來說，通常說，非一線城市的店面比一線城市更容易開一些。大城市競爭大，很多地方都有這類項(xiàng)目，再加上租金高，流量分散，各項(xiàng)費(fèi)用都要高出不少。即便生意不錯(cuò)，也不見得一共有多少利潤。而二線城市由于各費(fèi)用比較便宜，現(xiàn)在各地兒童消費(fèi)都相差無幾，再加上小城市不過多競爭，整體下來反比大城市還要好些。其次，大家都知道商場超市內(nèi)不錯(cuò)，可商場或超市畢竟有限，如果沒有這樣的場地，我們選在社區(qū)門店或超市入口旁邊、繁華商業(yè)圈的場地是很不錯(cuò)的，另外，像單獨(dú)的門面店，出售兒童童裝或兒童玩具加兒童樂園經(jīng)營的模式也是很流行的方式;
2.一定要選擇合適的加盟品牌?，F(xiàn)今，市場上做兒童樂園的品牌和設(shè)備生產(chǎn)廠家魚龍混雜多之又多。好品牌的兒童樂園可以根據(jù)市場預(yù)測與調(diào)查，消費(fèi)者心理、當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，定價(jià)和策略，營銷管理知識等多方面結(jié)合而制定出相應(yīng)的各項(xiàng)活動(dòng)及各方面相關(guān)事務(wù)。其次，對于產(chǎn)品本身，如產(chǎn)品的特征、使用注意事項(xiàng)、維修、保養(yǎng)方法都有專業(yè)的指導(dǎo)和維修，為后面的使用經(jīng)營過程中出現(xiàn)不同的情況而準(zhǔn)備。
3.設(shè)備。首先是要考慮安全性，其次才是趣味性和色彩。一個(gè)好的兒童樂園品牌，不僅要具有正規(guī)的資質(zhì)，而且要注意很多細(xì)節(jié)，另外產(chǎn)品還需通過國家質(zhì)量安全體系的認(rèn)證，對兒童無害。公司有沒有正式的商標(biāo)認(rèn)證，全國有多少家實(shí)體加盟店，有沒有連鎖實(shí)體店的加盟經(jīng)驗(yàn)?
4.生意冷淡如何改善。開業(yè)可以免費(fèi)試玩，節(jié)假日可以推出辦月卡，年卡，玩幾次送幾次的卡片類活動(dòng)。生意冷淡時(shí)如果是因地理位置，就要在外做宣傳，如網(wǎng)絡(luò)、傳單。如果只是淡季可以多做吸引兒童的活動(dòng)或出臺更多的有趣味玩具。如何宣傳。對樂園最好的宣傳方式是在樂園旁邊或人流量多的地方派發(fā)宣傳單，和商場超市配合做活動(dòng);開業(yè)的時(shí)候最主要的是宣傳，還有第一印象，開始做不好，以后做好很難。
從長遠(yuǎn)看，兒童樂園無疑是一個(gè)很有發(fā)展前景的行業(yè)，但當(dāng)今社會任何一個(gè)行業(yè)都充滿了競爭，進(jìn)入這個(gè)行業(yè)后的最終結(jié)局如何，關(guān)鍵就是要找好一個(gè)好的品牌，貝美嘉兒童樂園雄厚的實(shí)力，誠信的經(jīng)營理念，完善的服務(wù)體系，科學(xué)的管理模式，不斷拓展的教育新理念，和廣大的加盟商一起共創(chuàng)美好的明天!
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