兒童樂園選址建議
兒童樂園選址建議
兒童樂園是城市園林中必不可少的一類互動性綠地,它的存在形式不同于單純的風(fēng)景型園林綠地,它吸引兒童甚至成人的主動交流與自發(fā)參與,也因此而成為兒童成長中的特殊空間和社會交流中的重要一環(huán)。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開兒童樂園選址建議，希望能幫到你。
兒童樂園選址建議
1、商業(yè)活動頻率高的地區(qū)。這種地區(qū)通常也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，營業(yè)額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。商場中店中店都屬于這種類型，同時國家消防法有規(guī)定 建議在一樓到三樓之間 不建議在三樓以上和地下負一層經(jīng)營兒童樂園。
2、人口密度高的地區(qū)。在大型區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則家長帶小朋友光顧的頻率相對高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客 而且，由于人口的流動量都很大，容易辦理會員卡，所以銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪現(xiàn)金流的快速回籠。
3、客流量多的城市中心。兒童樂園處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的樂園就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還應(yīng)該考慮到幾個地形或交通的影響，來選擇最優(yōu)地點。對幾個客流量多，但如果因為是交通要道，來往的都是車輛，那就不是兒童樂園很好的選擇。
4、同類店鋪聚集的街區(qū)。對兒童樂園這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因為經(jīng)營同類商品的店鋪好些，比如嬰童店，童裝店等，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。
5、人們聚集或聚會的場所。如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑購物的人到樂園，就有更多的成交機會。同時提高樂園知名度 另外，在學(xué)校附近及人氣旺盛的公園附近開店也是很好的選擇。
通常來說，具有兩到三個以上條件的地區(qū)那就好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。
通過以上的基準(zhǔn)，我們可以初步確定兩到三個地址從有效人流量及綜合成本分析進行選擇兒童樂園產(chǎn)業(yè)可行性分析
1、樂園場地：經(jīng)營兒童樂園項目建議選址在大型購物中心(Shopping Mall)、商場、超市、大型社區(qū)等。人氣決定一切!!!好的場地是樂園持續(xù)經(jīng)營的硬件指標(biāo)之一，樂園選址時要對場地周邊的人流量以及周邊的商業(yè)前景進行一個評估。同時也要考慮到是否需要辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)。
2、樂園廠家設(shè)備：意向場地確認(rèn)后，經(jīng)營者根據(jù)預(yù)算投資額的情況聯(lián)系合適的生產(chǎn)廠家。并讓生產(chǎn)廠家出具場地方案以及整體報價后，協(xié)商好生產(chǎn)以及安裝的周期。建議經(jīng)營者在條件允許情況下對樂園生產(chǎn)廠家進行實地考察，同時調(diào)查了解生產(chǎn)廠家所提供給其它的樂園實體店設(shè)備狀況是否符合安全、環(huán)保以及樂園經(jīng)營狀況，這樣可以全面對樂園生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)能力以及售后服務(wù)進行評估。 以上二點我們視之為樂園的硬件部分。下面三點就需要樂園經(jīng)營者在樂園硬件得到解決后重點考慮和分析的。
3、營銷：樂園宣傳的推廣、樂園門票的定價(根據(jù)實際情況辦理次卡，月卡，年卡)、樂園會員檔案的建立、與兒童性質(zhì)有關(guān)的機構(gòu)進行合作互動等等。
4、樂園管理：招聘合適的樂園工作人員，對樂園的工作人員的進行培訓(xùn)，加強責(zé)任心的培養(yǎng)，建議可以招聘有幼教經(jīng)驗的老師，這樣有足以正確的引導(dǎo)小朋友游玩，并且可以在樂園中搞活動來增加樂園的可玩性等等。
5、軟件：短期內(nèi)樂園可以通過設(shè)備的新穎度來吸引小朋友，樂園長期持續(xù)經(jīng)營必須得有自己的特色，樂園經(jīng)營者需要有創(chuàng)新。差異化同行業(yè)的競爭對手才是長期取勝的關(guān)鍵。
兒童樂園選址的基本要求
1、商業(yè)中心、購物中心、大型超市等均可，租期應(yīng)不低于3年，租期內(nèi)無遞增。
2、樓層必須為1-3樓，不能高過3樓或地下;
3、面積在200-300平米，裝修成本可控制，如為老商場，改造成本在預(yù)算控制范圍之內(nèi)。
4、周邊有大型社區(qū)、商業(yè)區(qū)、兒童主題公園、大型幼兒園或同類培訓(xùn)機構(gòu)等幼兒生源集中區(qū)域。具體為：以擬租商場為中心半徑三公里范圍內(nèi)，居戶不低于三萬戶或有兒童用戶不低于1萬戶或門前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停車。
5、所在區(qū)域?qū)χ懈叨讼M非常認(rèn)可，人均收入居于當(dāng)?shù)刂懈叨怂剑凶銐虻南M能力和消費意愿，家長文化層次較高;
6、租金6元/平米以內(nèi)，其他地方應(yīng)根據(jù)地方行情盡量壓低，免租期應(yīng)不低于2個月，特殊情況可以協(xié)商，付款期應(yīng)盡量縮短。
7、周邊無洗浴、游戲廳等不適合兒童觀瞻的營業(yè)場所，并應(yīng)避開傳染病、精神病醫(yī)院、防疫站、垃圾場站等。
8、產(chǎn)權(quán)證件齊全、基礎(chǔ)裝修要好，消防設(shè)施及消防申報不存在任何問題。
9、業(yè)主財務(wù)狀況正常，無惡性不良嗜好，且與所屬物業(yè)、居委會及居民關(guān)系良好，能夠協(xié)助辦理游樂園經(jīng)營的工商登記手續(xù)。
10、房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時間原則上不超過20年，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。
11、前承租人已經(jīng)進行良好善后，無糾紛，且前承租人非為從事危險物品經(jīng)營或國家不提倡行業(yè)，經(jīng)營狀況和口碑較好。
兒童樂園選址的注意事項
1.選址。場地很重要，在選址上選個好位置是成功的最好前提。首先，從城市來說，通常說，非一線城市的店面比一線城市更容易開一些。大城市競爭大，很多地方都有這類項目，再加上租金高，流量分散，各項費用都要高出不少。即便生意不錯，也不見得一共有多少利潤。而二線城市由于各費用比較便宜，現(xiàn)在各地兒童消費都相差無幾，再加上小城市不過多競爭，整體下來反比大城市還要好些。其次，大家都知道商場超市內(nèi)不錯，可商場或超市畢竟有限，如果沒有這樣的場地，我們選在社區(qū)門店或超市入口旁邊、繁華商業(yè)圈的場地是很不錯的，另外，像單獨的門面店，出售兒童童裝或兒童玩具加兒童樂園經(jīng)營的模式也是很流行的方式;
2.一定要選擇合適的加盟品牌。現(xiàn)今，市場上做兒童樂園的品牌和設(shè)備生產(chǎn)廠家魚龍混雜多之又多。好品牌的兒童樂園可以根據(jù)市場預(yù)測與調(diào)查，消費者心理、當(dāng)?shù)氐南M水平，定價和策略，營銷管理知識等多方面結(jié)合而制定出相應(yīng)的各項活動及各方面相關(guān)事務(wù)。其次，對于產(chǎn)品本身，如產(chǎn)品的特征、使用注意事項、維修、保養(yǎng)方法都有專業(yè)的指導(dǎo)和維修，為后面的使用經(jīng)營過程中出現(xiàn)不同的情況而準(zhǔn)備。
3.設(shè)備。首先是要考慮安全性，其次才是趣味性和色彩。一個好的兒童樂園品牌，不僅要具有正規(guī)的資質(zhì)，而且要注意很多細節(jié)，另外產(chǎn)品還需通過國家質(zhì)量安全體系的認(rèn)證，對兒童無害。公司有沒有正式的商標(biāo)認(rèn)證，全國有多少家實體加盟店，有沒有連鎖實體店的加盟經(jīng)驗?
4.生意冷淡如何改善。開業(yè)可以免費試玩，節(jié)假日可以推出辦月卡，年卡，玩幾次送幾次的卡片類活動。生意冷淡時如果是因地理位置，就要在外做宣傳，如網(wǎng)絡(luò)、傳單。如果只是淡季可以多做吸引兒童的活動或出臺更多的有趣味玩具。如何宣傳。對樂園最好的宣傳方式是在樂園旁邊或人流量多的地方派發(fā)宣傳單，和商場超市配合做活動;開業(yè)的時候最主要的是宣傳，還有第一印象，開始做不好，以后做好很難。
從長遠看，兒童樂園無疑是一個很有發(fā)展前景的行業(yè)，但當(dāng)今社會任何一個行業(yè)都充滿了競爭，進入這個行業(yè)后的最終結(jié)局如何，關(guān)鍵就是要找好一個好的品牌，貝美嘉兒童樂園雄厚的實力，誠信的經(jīng)營理念，完善的服務(wù)體系，科學(xué)的管理模式，不斷拓展的教育新理念，和廣大的加盟商一起共創(chuàng)美好的明天!
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