倉庫選址要素

　　倉庫的選址合理與否,對物資的籌措、儲存、運(yùn)輸費(fèi)用和供應(yīng)等有著重大的影響。根據(jù)后方倉庫選址的特點(diǎn),建立兩層指標(biāo)體系的模糊綜合評判模型。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開倉庫選址要素，希望能幫到你。

　　倉庫選址要素

　　(一)基本原則

　　根據(jù)公司目前的業(yè)務(wù)特性倉庫選址的基本原則：

　　1、盡可能靠近終端市場,以便提高市內(nèi)貨物配送時效，降低配送成本;或者以接近目標(biāo)客戶群和核心客戶群為佳

　　2、必須具有延展性，遇公司業(yè)務(wù)量擴(kuò)大時，倉庫可在原址不動的情況下進(jìn)行面積擴(kuò)增;

　　3、必須與辦公場地分離，具獨(dú)立運(yùn)作性

　　(二)交通情況

　　1、倉庫應(yīng)盡可能靠近交通樞紐、交通干道;

　　2、倉庫周邊道路通暢，方便機(jī)動車輛進(jìn)入;

　　3、倉庫所在地點(diǎn)有固定的停車場所，方便機(jī)動車輛?？?

　　(三)周邊環(huán)境

　　1、要求應(yīng)盡可能選擇倉庫承租的物業(yè)或工業(yè)區(qū)、物流 >物流園配有24小時保安值班;

　　2、要求應(yīng)盡可能選擇倉庫所在地的周邊環(huán)境比較單純，避開外來人口雜居的生活區(qū);

　　3、詳細(xì)掌握當(dāng)?shù)亟煌ü苤魄闆r是否對倉庫車輛進(jìn)出的影響;

　　4、詳細(xì)了解和掌握倉庫所屬物業(yè)的電力供應(yīng)情況;

　　5、倉庫地勢必須是高于周邊地勢，有良好的排水性，以防災(zāi)害性氣候造成積水、滑坡或泥失流等不可抗力風(fēng)險;

　　二、關(guān)于背反的問題

　　無論是庫存、運(yùn)輸，還是選址決策，首先都必須以客戶服務(wù)為總目標(biāo)。在進(jìn)行決策時，要實(shí)現(xiàn)滿足客戶要求的前提下物流總成本最低。庫存、運(yùn)輸、選址的決策是相互影響的。你這里指的應(yīng)該是倉庫布局及選址導(dǎo)致的庫存、運(yùn)輸之間的效益背反現(xiàn)象。如在進(jìn)行倉庫布局決策時，減少庫存據(jù)點(diǎn)并盡量減少庫存，勢必使庫存補(bǔ)充變得頻繁，這必將導(dǎo)致運(yùn)輸次數(shù)的增加。

　　倉庫選址策略

　　(一)市場定位策略 (market-positioned strategy)

　　市場定位策略是指將倉庫選在離最終用戶最近的地方。倉庫的地理定位接近主要的客戶，會增長供應(yīng)商的供貨距離，但縮短了向客戶進(jìn)行第二程運(yùn)輸?shù)木嚯x，這樣可以提高客戶服務(wù)水平。

　　市場定位策略最常用于食品分銷倉庫的建設(shè)，這些倉庫通常接近所要服務(wù)的各超級市場的中心，使多品種、小批量庫存補(bǔ)充的經(jīng)濟(jì)性得以實(shí)現(xiàn)。制造業(yè)的生產(chǎn)物流系統(tǒng)中把零部件或常用工具存放在生產(chǎn)線旁也是“市場定位策略”的應(yīng)用，它可以保證“適時供應(yīng)”。

　　影響這種倉庫位置的因素主要包括運(yùn)輸成本、訂貨周期、產(chǎn)品敏感性、訂貨規(guī)模、當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸?shù)目色@得性和要達(dá)到的客戶服務(wù)水平。

　　(二)制造定位策略 (production-positioned strategy)

　　制造定位策略是指將倉庫選在接近產(chǎn)地的地方，通常用來集運(yùn)制造商的產(chǎn)成品。產(chǎn)成品從工廠被移送到這樣的倉庫，再從倉庫里將全部種類的物品運(yùn)往客戶。這些倉庫的基本功能是支持制造商采用集運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸產(chǎn)成品。

　　對于產(chǎn)品種類多的企業(yè)，產(chǎn)成品運(yùn)輸?shù)慕?jīng)濟(jì)性來源于大規(guī)模整車和集裝箱運(yùn)輸;同時，如果一個制造商能夠利用這種倉庫以單一訂貨單的運(yùn)輸費(fèi)率為客戶提供服務(wù)，還能產(chǎn)生競爭差別優(yōu)勢。

　　影響這種倉庫位置的因素主要包括原材料的保存時間、產(chǎn)成品組合中的品種數(shù)、客戶訂購的產(chǎn)品種類和運(yùn)輸合并率。

　　(三)中間定位策略 (intermediately positioned strategy)

　　中間定位策略是指把倉庫選在最終用戶和制造商之間的中點(diǎn)位置。中間定位倉庫的客戶服務(wù)水平通常高于制造定位的倉庫，但低于市場定位的倉庫。企業(yè)如果必須提供較高的服務(wù)水平和提供由幾個供應(yīng)商制造的產(chǎn)品，就需要采用這種策略，為客戶提供庫存補(bǔ)充和集運(yùn)服務(wù)。

　　倉庫選址所要考慮的因素在某些情況下是非常簡單的，而在某些情況下卻異常復(fù)雜，尤其是在關(guān)系國計(jì)民生的戰(zhàn)略儲備倉庫的選址時，這種復(fù)雜性就更加突出。

　　倉庫選址的報告主要內(nèi)容

　?、胚x址概述

　　扼要敘述選址的依據(jù)(需求分析)、原則，制定幾個方案，選出一個最優(yōu)方案。

　　⑵選址要求及主要指標(biāo)

　　應(yīng)說明為適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點(diǎn)，完成倉儲作業(yè)應(yīng)滿足的要求，列出主要指標(biāo)，如庫區(qū)占地面積、庫區(qū)內(nèi)各種建筑物的總面積、倉庫需用人工總數(shù)，年倉儲量，費(fèi)用總量(包括拆遷費(fèi)用)。

　?、莻}庫位置說明及平面圖

　　說明庫區(qū)的具體方位，外部環(huán)境，并畫出區(qū)域位置圖。

　?、鹊刭|(zhì)、水文、氣象情況，交通及通訊條件。

　?、烧畬ξ锪鳟a(chǎn)業(yè)的扶持力度。

　　審查通過后，確定選址結(jié)果。

　　特殊儲存品種的倉庫選址應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　(一)果蔬食品倉庫在選址時應(yīng)選擇入城干道處，以免運(yùn)輸距離過長，商品損耗過大。

　　(二)冷藏品倉庫應(yīng)選擇在屠宰場、加工廠附近，由于設(shè)備噪聲較大，所以應(yīng)選擇在城郊。

　　(三)建筑材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴(yán)格，有些還有污染，所以應(yīng)選擇在城市周邊，交通干線附近。

　　(四)燃料及易燃材料倉庫應(yīng)選擇在城郊獨(dú)立的地段，在氣候干燥、風(fēng)大的城鎮(zhèn)，應(yīng)選擇大風(fēng)季節(jié)的下風(fēng)位，應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)，最好在地勢低洼處。

　
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