2017大潤(rùn)發(fā)新店選址方法分析

　　隨著商場(chǎng)、超市的不斷推出，其中大潤(rùn)發(fā)是生活服務(wù)加盟行業(yè)知名品牌，下面是學(xué)習(xí)啦為大家準(zhǔn)備的2017大潤(rùn)發(fā)新店選址，希望大家喜歡!

　　2017大潤(rùn)發(fā)新店選址

　　今年上半年，海口實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額238.53億元，同比增長(zhǎng)11.8%。下半年，?？谑猩虅?wù)局將積極聯(lián)合相關(guān)部門開(kāi)展商貿(mào)企業(yè)會(huì)展、交流、促銷等活動(dòng)，國(guó)際啤酒節(jié)有望成為新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　據(jù)了解，下半年，?？谑袑⒓哟笠M(jìn)龍頭商業(yè)零售企業(yè)力度，探索引進(jìn)新型先進(jìn)零售業(yè)態(tài)，加快重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)步伐，目前，3家知名賣場(chǎng)的新店選址已定：家樂(lè)福店位于南海大道幸福城附近，大潤(rùn)發(fā)將入駐龍昆南和信廣場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)家“歡樂(lè)頌”賣場(chǎng)選址海秀中路農(nóng)墾商業(yè)城。

　　此外，海口市商務(wù)局聯(lián)合中國(guó)銀聯(lián)海南分公司等，將推出銀行卡刷卡消費(fèi)有獎(jiǎng)等活動(dòng);聯(lián)合旅游委、會(huì)展局等部門，積極籌備舉辦將于今年10月舉行的首屆?？趪?guó)際啤酒節(jié)。

　　選址的意義

　　選址是指在建筑之前對(duì)地址進(jìn)行論證和決策的過(guò)程。

　　首先是指設(shè)置的區(qū)域以及區(qū)域的環(huán)境和應(yīng)達(dá)到的基本要求;其次是指設(shè)在具體的哪個(gè)地點(diǎn)、哪個(gè)方位。

　　選址考慮因素

　　1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)

　　一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，決定了這個(gè)地區(qū)未來(lái)商業(yè)的發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)條件好的地區(qū)選址，對(duì)未來(lái)發(fā)展有利。

　　2、區(qū)域規(guī)劃

　　區(qū)域規(guī)劃同樣也需要考慮到選址當(dāng)中，一個(gè)地區(qū)要發(fā)展的好，離不開(kāi)政府對(duì)區(qū)域的規(guī)劃，規(guī)劃的越合理，則越有利于這個(gè)地區(qū)的發(fā)展。

　　3、文化環(huán)境

　　文化環(huán)境左右一個(gè)軟基礎(chǔ)，也需要被考慮在選址之中，文化環(huán)境的好壞，代表著一個(gè)區(qū)域的素質(zhì)，所以選址時(shí)候，需要考慮文化，大家都喜歡生活在一個(gè)文化環(huán)境好的區(qū)域，這就是選址需要考慮文化環(huán)境的原因所在。

　　4、消費(fèi)時(shí)尚

　　一個(gè)地區(qū)的消費(fèi)能力可以通過(guò)消費(fèi)時(shí)尚體現(xiàn)出來(lái)，所以消費(fèi)也必須成為考慮的因素。

　　5、可見(jiàn)度和形象特征。

　　傳統(tǒng)商業(yè)選址

　　傳統(tǒng)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址模型主要包括:零售引力理論、中心地理論、飽和指數(shù)理論等。隨著商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的不斷提高，如何及時(shí)、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地獲取商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀和布局因素的信息，并對(duì)影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展的因素做出科學(xué)的分析與評(píng)價(jià)，對(duì)于現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。各種不同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址因素的合理分析是進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址研究的基礎(chǔ)，相關(guān)影響因素綜合分析的效果在很大程度上影響了選址布局的準(zhǔn)確性。

　　但是傳統(tǒng)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址模型大都是基于統(tǒng)計(jì)的靜態(tài)模型，主要從經(jīng)濟(jì)學(xué)和地理學(xué)的角度，將影響零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址的相關(guān)因素定性與定量化，建立相關(guān)數(shù)學(xué)分析模型，以達(dá)到網(wǎng)點(diǎn)選址的目的。抽象的數(shù)學(xué)模型往往容易脫離實(shí)際，并且難以全面考慮復(fù)雜、抽象的選址要素，選址過(guò)程缺乏計(jì)算機(jī)和決策者的動(dòng)態(tài)直觀交互過(guò)程，不能有效進(jìn)行多相關(guān)因素的綜合分析，因此，相關(guān)影響因素綜合分析的現(xiàn)時(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性和空間性都受到了極大的限制。而自90年代GIS技術(shù)及其相關(guān)技術(shù)(如遙感、全球定位系統(tǒng)等)的發(fā)展和廣泛應(yīng)用，為現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展及零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的選址提供了新的思路和方法。

　　商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的選址需要考慮很多因素，如自然環(huán)境因素、經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，其中起決定作用的是人口因素和交通狀況因素。城市商業(yè)活動(dòng)以追求利潤(rùn)為目的，這是零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)選址與布局的經(jīng)濟(jì)原則。顧客是商業(yè)活動(dòng)過(guò)程中不可缺少的重要組成部分，經(jīng)濟(jì)原則使商業(yè)設(shè)施趨向于顧客的消費(fèi)中心。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布與人口分布形態(tài)密切相關(guān)，一定規(guī)模或密度的人口是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的必要條件，而已形成的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)又會(huì)反過(guò)來(lái)吸引人口。城市交通對(duì)城市人口分布有一定的制約作用，是顧客與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間產(chǎn)生聯(lián)系的載體，因此與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布密切相關(guān)。

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