傳單對于房地產(chǎn)營銷推廣來說是最常見的一種方式，由于其制作成本和派發(fā)成本低廉，能夠圖文并茂的介紹項目或品牌信息，具有一定的閱覽關(guān)注時效和保存期限，所以經(jīng)常使用與營銷的前期、中期和后期等各環(huán)節(jié)，可謂是物美價廉的推廣利器。那么房產(chǎn)銷售傳單技巧有哪些呢?下面，就隨學(xué)習(xí)啦小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧1、名片式

　　朋友所處公司在某南方一線大城市，開發(fā)一針對年輕白領(lǐng)階層的小戶型精裝修公寓，在營銷推廣中擬使用派發(fā)傳單的形式進行輔助宣傳，在溝通中建議其以名片大小格式剪裁采用活潑輕快的色調(diào)設(shè)計星座系列項目卡。

　　針對所開發(fā)的12種戶型分別以顏色和星座搭配設(shè)計，在內(nèi)容上以時尚、簡潔、突顯項目個性、戶型特點為主。

　　通過在高檔寫字樓附近和以掃樓的形式大量派發(fā)，結(jié)果該傳單形式大受歡迎，不僅丟失率小還有不少主動索取的客戶，給項目帶去了不少的意向客戶。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧2、扇子式

　　南方夏日炎熱酷暑難耐，北方客戶每到南方時總被大太陽烤得汗流浹背，這時傳單可以以結(jié)合地域的特點形式來進行設(shè)計和派發(fā)，從而更深受客戶的喜愛。

　　海南房地產(chǎn)市場主要特點是面向島外客戶群體，每年到海南旅游的北方游客，不僅給當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)帶來極大的發(fā)展，還紛紛的在沙幼水藍的大海灣畔安下冬季度假休閑的幸福家，不僅極大的帶動了房地產(chǎn)市場還拉動了整體的房價。

　　筆者在參觀朋友在三亞的一個項目的時候，看到北方客戶每汗流浹背的進入售樓部就靠近空調(diào)機位置吹風(fēng)驅(qū)熱，手拿太陽帽不停的撲扇，不僅腦海中有了一個奇思妙想，馬上建議朋友針對項目靠海的地理優(yōu)勢，設(shè)計出獨特的大海清涼系列的扇子式傳單。

　　通過在天涯海角、南山寺、鹿回頭公園、亞龍灣、三亞灣等主要旅游景點，針對游客和旅行團進行大量的派發(fā)，不僅受到游客們的歡迎，還給項目帶去大量的客源，實現(xiàn)了項目的在同一時期比周邊項目更好的銷售業(yè)績。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧3、撲克牌式

　　隨著斗地主和升級撲克游戲的玩家群體日益龐大，撲克牌也成了大家平時消遣休閑的主要娛樂工具。

　　撲克牌式的傳單即將項目的規(guī)劃設(shè)計、優(yōu)勢特點、戶型設(shè)計、實景照片、物業(yè)服務(wù)和環(huán)境配套等圖文資料印刷在撲克牌的背面，通過平時的游戲消遣在不經(jīng)意中使項目信息得到最大化的推廣，同時撲克牌式的傳單也易于在派發(fā)時接收和保存。

　　筆者一朋友在成都開發(fā)有項目，溝通中曾感嘆成都人安逸享受的生活慢節(jié)奏，平日喜好麻將撲克牌娛樂，筆者當(dāng)即建議其大量印制一批撲克牌式傳單，免費贈送給各棋牌館茶室和在鬧市區(qū)免費派發(fā)。

　　他照此進行了設(shè)計并派員進行了派發(fā)，派發(fā)一個星期后興奮的來電告知筆者，此方法簡單成本低廉但行之有效，認購時客戶將售樓處擠得水泄不通，還排起了長龍。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧4、節(jié)日賀卡式

　　中國人好面子講人情，禮多人不怪，節(jié)日的問候祝?？偸菚屓诵睦锔械劫N心和溫暖。

　　在傳統(tǒng)或現(xiàn)代的節(jié)假日，如春節(jié)、圣誕節(jié)和情人節(jié)等節(jié)慶日，印制賀卡式的傳單派發(fā)，不僅不被拒接排斥，還有利于增加接收者對公司和項目的好感度，軟化推銷的硬性特點，從而使接收者在不知不覺中拉近和推薦項目的距離，進而更好的接收項目宣傳的信息。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧5、小年歷式

　　將傳單設(shè)計成便于查詢的全年年歷，不僅實用性強，接收后保存時間長，而且在派發(fā)時不易受到拒絕，特別適合在過年前后派發(fā)使用，是種非常實用的傳單形式。

　　根據(jù)年歷版面的大小，設(shè)計以項目宣傳還是公司的品牌形象宣傳為主題的內(nèi)容，宣傳的有效期在接收者的手中長達一年之久。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧6、優(yōu)惠券式

　　此種傳單形式一般是在短期的促銷活動開展時使用較多，過多使用會影響項目宣傳的品質(zhì)，給人以無人問津只好以優(yōu)惠的形式銷售的感覺，所以在使用時要注意使用。

　　可根據(jù)促銷活動的特點，推出如“持單抵XXXX元房款”、“持單每平米送XXX元精裝修”和“持單享受贈送XX平米面積”等的優(yōu)惠。

　　優(yōu)惠券式傳單的特點是將優(yōu)惠內(nèi)容和聯(lián)系方式重點介紹突出，優(yōu)惠內(nèi)容應(yīng)具有極強的鼓動性，使人閱后有占了大便宜想一探究竟甚至是購買的沖動，還應(yīng)注意的是一定要標(biāo)明活動的有效期限，以免給人誤會活動為長期進行，導(dǎo)致在活動結(jié)束后還出現(xiàn)客戶持單在售樓處理論是非的尷尬局面，最后別忘了注明一句“活動解釋權(quán)歸開發(fā)商所有”，看似簡單但其實可以化解很多不必要的糾纏或法律糾紛。

　　房產(chǎn)銷售傳單技巧7、VIP金卡式

　　此種形式出現(xiàn)較少，一般主要應(yīng)用于高檔樓盤，派發(fā)目標(biāo)人群范圍狹小，僅限在高爾夫球會、高尚群體俱樂部、游艇會或私人俱樂部派發(fā)使用，針對的也是高端的圈層。

　　由于其不易獲取性及數(shù)量的限制性，更突顯其彌足珍貴，建議由公司的中高層以上級別的領(lǐng)導(dǎo)在交際時贈送使用。

　　使用形式可為：沖抵購房費用、在社區(qū)會所服務(wù)消費和沖抵物業(yè)服務(wù)費用等。

　　制作形式以尊貴為主，盡量以金黃色調(diào)印制，同時印制VIP的編號，數(shù)量控制在9999張即四位數(shù)以內(nèi)，切忌不要給人以可輕易隨手可得的感覺。

　　雖然從形式和功能上是VIP會員卡或金卡，但我還是將其歸為傳單的非常規(guī)式范疇，因為它的核心基本作用就是促進項目的銷售。