建筑行業(yè)的經營理念
建筑業(yè)是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發(fā)展和人民生活的改善有著密切的關系。下面學習啦小編就為大家解開建筑行業(yè)的經營理念，希望能幫到你。
建筑行業(yè)的經營理念
一)明確企業(yè)性質，強化市場意識，推進觀念創(chuàng)新實施
二)發(fā)揮集團優(yōu)勢，擴大經營空間，推進經營方式的創(chuàng)新實施
三)改革管理體制，優(yōu)化資源配置，推進制度創(chuàng)新實施
四)以項目管理為重點，強化過程控制，推進管理創(chuàng)新實施
五)堅持以人為本，強化培訓教育，推進科技創(chuàng)新實施
建筑行業(yè)的現(xiàn)狀
設計不到位。建筑設計院專業(yè)配套，人才濟濟，但主要集中在建筑、結構、水、電、暖五個專業(yè)，能從事建筑智能化系統(tǒng)工程設計的人員缺少。系統(tǒng)集成商智能化系統(tǒng)設計人員大大多于建筑設計院，且對智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)技術比較了解，對設備產品也比較熟悉。問題在于這部分人員走出校門后未經設計培訓，對建筑設計及設計規(guī)范不夠了解，施工圖設計不規(guī)范、設計質量較差。而且由于建筑設計中建筑、結構、水、電、暖各專業(yè)均由設計院設計，系統(tǒng)集成商只搞智能化系統(tǒng)部分設計，與各專業(yè)配合困難。
建筑智能化系統(tǒng)工程的設計依據(jù)主要是國家現(xiàn)行標準規(guī)范和建設單位的投資情況和功能需求。目前國內關于智能化系統(tǒng)技術的規(guī)范很多，但我認為這些規(guī)范功能論述較多，做什么談得較多，但怎么做要求不夠具體。智能化系統(tǒng)設計人員手頭缺少一本類似《民用建筑電氣設計規(guī)范》這樣一冊工具書。
有關部門規(guī)定，建筑設計施工圖必須經具有審圖資格的審圖公司審查，經審查合格才能取得施工許可證。建筑智能化系統(tǒng)工程施工圖經審圖公司審查的極少，這是一個被遺忘的角落。一方面部分工程項目在土建施工開始后才進行智能化系統(tǒng)工程設計，由系統(tǒng)集成商設計的工程項目施工圖更不會送審;部分建筑設計院設計的智能化系統(tǒng)工程施工圖，如果送審也由于審圖公司未配備相應智能化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監(jiān)督。
建筑設計一般有三個階段：方案設計、初步和施工圖設計。
前兩個階段一般要經規(guī)劃部門、建設部門組織的評審。由于建筑智能化系統(tǒng)工程設計未與建筑設計一道委托，以致滯后未參加評審。部分工程項目智能化設計與建筑設計同步進行，但由于參加評審者為有關主管部門，如規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防、交通、市政、電力等，連電信、廣電部門也未參與，以致智能化部分無人評審，從而造成了建筑智能化工程設計、施工、驗收監(jiān)管不力的狀況。
建筑行業(yè)的產值
2011年全國建筑業(yè)總產值高達117734億元，比2010年增長22.6%。2011年我國固定資產投資(不含農戶)301933億元，比2010年增長23.8%，扣除固定資產投資價格上漲因素，實際增長16.1%。2011年我國新開工項目332931個，比上一年增長431個，全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積84.62億平方米，增長19.5%，2011年，全國房地產開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%，其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，占房地產開發(fā)投資的比重為71.8%。按施工面積統(tǒng)計，房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3%。其中住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4%。房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2%;住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3%;住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0%。分地區(qū)來看，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資35607億元，比上年增長27.2%;中部地區(qū)房地產開發(fā)投資13197億元，增長25.5%;西部地區(qū)房地產開發(fā)投資12936億元。
建筑行業(yè)包括的范圍廣，行業(yè)的企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)的企業(yè)集中度不高。在我國眾多的建筑業(yè)企業(yè)中，僅上市公司就達三四十家，小型企業(yè)尤其是承包隊更是數(shù)不勝數(shù)，僅就這一點來說，行業(yè)內現(xiàn)有企業(yè)之間的競爭就足夠激烈，但由于規(guī)模的不同，企業(yè)之間競爭的項目或者環(huán)節(jié)也不同。研究認為大型上市公司主要競爭于房地產建設、基礎設施建設等大型項目的承包，小型企業(yè)主要競爭于建筑裝飾裝潢等子行業(yè)或者大型項目的分包項目等。
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